九揚香悅
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路一段555巷50號，完工約民國 104 年（屋齡 11 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路一段555巷50號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
九揚香悅 行情解讀
新北市林口區的「九揚香悅」位於 新北市林口區文化三路一段555巷50號，是一處屋齡約 11 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 61.4 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 九揚香悅 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 104%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
九揚香悅屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 61.4 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路一段555巷50號・共 2 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 文化三路一段５５５巷５０號 | 3,800 萬 | 61.39 | 61.89 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-15 | 文化三路一段５５５巷５０號 | 1,950 萬 | 42.16 | 61.89 | 一層，見其他登記事項/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 104 年（屋齡約 11 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 671 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 782 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 76 公尺、最近超市「家樂福超市」 124 公尺、最近停車場「廣停二停車場」 144 公尺、最近公園「力行公園」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-25 | 文化三路一段555巷50號 | 3,800 萬 | 61.4 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 文化三路一段555巷50號 | 1,950 萬 | 42.2 | 62 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 1,975 萬 | 27 | 78 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 2,030 萬 | 28 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 2,120 萬 | 27.5 | 90 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 2,086 萬 | 28.8 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 1,855 萬 | 25.3 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 2,047 萬 | 28.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 1,930 萬 | 26.5 | 79 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 1,814 萬 | 30.1 | 66 | 住宅大樓 |
| 2015-11-24 | 文化三路一段555巷52號 | 1,963 萬 | 27 | 78 | 住宅大樓 |
| 2015-11-19 | 文化三路一段555巷52號 | 1,976 萬 | 25.7 | 88 | 住宅大樓 |
| 2015-11-24 | 文化三路一段555巷52號 | 2,233 萬 | 29.3 | 88 | 住宅大樓 |
| 2015-12-15 | 文化三路一段555巷52號 | 2,115 萬 | 47.4 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-10-12 | 文化三路一段555巷52號 | 2,091 萬 | 26.4 | 79 | 住宅大樓 |
| 2018-03-12 | 文化三路一段555巷52號 | 1,795 萬 | 24.2 | 79 | 住宅大樓 |
| 2018-03-16 | 文化三路一段555巷52號 | 1,785 萬 | 24.1 | 79 | 住宅大樓 |
| 2018-03-31 | 文化三路一段555巷52號 | 1,795 萬 | 24.2 | 78 | 住宅大樓 |
| 2024-01-17 | 文化三路一段555巷16號 | 1,660 萬 | 40.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-04-22 | 文化三路一段555巷16號 | 960 萬 | 21.6 | 45 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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九揚香悅實價登錄成交價多少?
新北市林口區「九揚香悅」本社區實價登錄單價中位約 61.4 萬/坪，總價中位約 3,800 萬，共 2 筆成交，屋齡約 11 年的中古屋。
九揚香悅和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，九揚香悅 比 林口區 整體高約 104%（林口區 整體中位約 30.1 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
九揚香悅屋齡多久?買前要注意什麼?
九揚香悅屋齡約 11 年的中古屋(約民國 104 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 九揚香悅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 九揚香悅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。