交響苑
新北市林口區・社區。新北市林口區文化三路一段195號，完工約民國 110 年（屋齡 5 年）。以下為本社區（新北市林口區文化三路一段195號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
交響苑 行情解讀
新北市林口區的「交響苑」位於 新北市林口區文化三路一段195號，是一處屋齡約 5 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 44.4 萬/坪，多數成交落在 43 到 48 萬/坪之間，總價中位約 3,000 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 交響苑 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 48%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
交響苑屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 44.4 萬/坪
門牌 新北市林口區文化三路一段195號・共 22 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-07-24 | 文化三路一段１９５號二十四樓 | 5,100 萬 | 48.12 | 121.74 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-25 | 文化三路一段１９５號十一樓 | 3,000 萬 | 44.59 | 73.82 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-10 | 文化三路一段１９５號十六樓 | 3,120 萬 | 44.97 | 79.4 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-25 | 文化三路一段１９５號十四樓 | 2,940 萬 | 43.6 | 73.78 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-18 | 文化三路一段１９５號十五樓 | 3,028 萬 | 44.42 | 73.78 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-19 | 文化三路一段１９５號二十三樓 | 5,328 萬 | 50.8 | 115.15 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-13 | 文化三路一段１９５號十三樓 | 2,955 萬 | 43.17 | 72.71 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-07 | 文化三路一段１９５號十二樓 | 2,900 萬 | 43.94 | 72.71 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-01 | 文化三路一段１９５號十樓 | 2,510 萬 | 43.88 | 60.86 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-01 | 文化三路一段１９５號十七樓 | 3,011 萬 | 45.16 | 73.78 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-11 | 文化三路一段１９５號三樓 | 2,380 萬 | 41.5 | 60.53 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-27 | 文化三路一段１９５號七樓 | 2,478 萬 | 43.09 | 60.86 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-09 | 文化三路一段１９５號九樓 | 2,520 萬 | 44.26 | 60.86 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-05 | 文化三路一段１９５號六樓 | 2,451 萬 | 42.58 | 59.79 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-01 | 文化三路一段１９５號十八樓 | 3,060 萬 | 46 | 73.78 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-31 | 文化三路一段１９５號八樓 | 2,500 萬 | 43.88 | 60.86 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-26 | 文化三路一段１９５號二十二樓 | 3,200 萬 | 47.97 | 73.47 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-13 | 文化三路一段１９５號十九樓 | 3,130 萬 | 46.51 | 73.78 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-10-12 | 文化三路一段１９５號四樓 | 2,540 萬 | 41.43 | 68.62 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-28 | 文化三路一段１９５號五樓 | 2,418 萬 | 42.34 | 60.86 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-27 | 文化三路一段１９５號二十一樓 | 3,178 萬 | 48.02 | 73.78 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-07-22 | 文化三路一段１９５號二樓 | 1.02 億 | 61.86 | 181.9 | 一層，二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 110 年（屋齡約 5 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 Jasons Market Place（市場，約 381 公尺）、林口黃昏市場（市場，約 539 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 74 公尺、最近停車場「新北市林口區機一臨時平面停車場」 141 公尺、最近診所「新北市林口區衛生所」 205 公尺、最近銀行「臺灣新光商業銀行」 237 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-22 | 文化三路一段195號 | 1.02 億 | 61.9 | 182 | 住宅大樓 |
| 2021-09-27 | 文化三路一段195號 | 3,178 萬 | 48 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-01 | 文化三路一段195號 | 3,011 萬 | 45.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-01 | 文化三路一段195號 | 2,510 萬 | 43.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2022-01-07 | 文化三路一段195號 | 2,900 萬 | 43.9 | 73 | 住宅大樓 |
| 2021-12-11 | 文化三路一段195號 | 2,380 萬 | 41.5 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-11-09 | 文化三路一段195號 | 2,520 萬 | 44.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-11-05 | 文化三路一段195號 | 2,451 萬 | 42.6 | 60 | 住宅大樓 |
| 2021-11-01 | 文化三路一段195號 | 3,060 萬 | 46 | 74 | 住宅大樓 |
| 2021-11-27 | 文化三路一段195號 | 2,478 萬 | 43.1 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-10-12 | 文化三路一段195號 | 2,540 萬 | 41.4 | 69 | 住宅大樓 |
| 2021-10-13 | 文化三路一段195號 | 3,130 萬 | 46.5 | 74 | 住宅大樓 |
| 2021-10-31 | 文化三路一段195號 | 2,500 萬 | 43.9 | 61 | 住宅大樓 |
| 2021-10-26 | 文化三路一段195號 | 3,200 萬 | 48 | 73 | 住宅大樓 |
| 2021-09-28 | 文化三路一段195號 | 2,418 萬 | 42.3 | 61 | 住宅大樓 |
| 2022-04-10 | 文化三路一段195號 | 3,120 萬 | 45 | 79 | 住宅大樓 |
| 2022-02-18 | 文化三路一段195號 | 3,028 萬 | 44.4 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-02-25 | 文化三路一段195號 | 2,940 萬 | 43.6 | 74 | 住宅大樓 |
| 2022-01-13 | 文化三路一段195號 | 2,955 萬 | 43.2 | 73 | 住宅大樓 |
| 2022-01-19 | 文化三路一段195號 | 5,328 萬 | 50.8 | 115 | 住宅大樓 |
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交響苑實價登錄成交價多少?
新北市林口區「交響苑」本社區實價登錄單價中位約 44.4 萬/坪，多數落在 43–48 萬/坪，總價中位約 3,000 萬，共 22 筆成交，屋齡約 5 年的中古屋。
交響苑和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，交響苑 比 林口區 整體高約 48%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
交響苑屋齡多久?買前要注意什麼?
交響苑屋齡約 5 年的中古屋(約民國 110 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 交響苑 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 交響苑 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。