富公園
新北市林口區・社區。新北市林口區文化二路一段230巷3號B1，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市林口區文化二路一段230巷3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富公園 行情解讀
新北市林口區的「富公園」位於 新北市林口區文化二路一段230巷3號B1，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.4 萬/坪，多數成交落在 31 到 46 萬/坪之間，總價中位約 1,268 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富公園 放到整個 林口區 來看，它的單價中位比 林口區 整體高約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富公園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市林口區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.4 萬/坪
門牌 新北市林口區文化二路一段230巷3號・共 40 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-09 | 文化二路一段２３０巷３號四樓 | 2,525 萬 | 56.61 | 44.6 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-02-19 | 文化二路一段２３０巷３之１號三樓 | 1,330 萬 | 55.94 | 23.78 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-08 | 文化二路一段２３０巷３之１號五樓 | 1,265 萬 | 46.06 | 27.47 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-05-26 | 文化二路一段２３０巷３之２號四樓 | 2,050 萬 | 49.28 | 41.6 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-10 | 文化二路一段２３０巷３之１號四樓 | 1,268 萬 | 46.16 | 27.47 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-10 | 文化二路一段２３０巷３之１號三樓 | 1,150 萬 | 48.37 | 23.78 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-02 | 文化二路一段２３０巷３之１號六樓 | 1,050 萬 | 38.23 | 27.47 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-09-25 | 文化二路一段２３０巷３之１號二樓 | 1,020 萬 | 37.14 | 27.47 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-16 | 文化二路一段２３０巷３之１號三樓 | 870 萬 | 36.59 | 23.78 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-12 | 文化二路一段２３０巷３之１號八樓 | 930 萬 | 39.11 | 23.78 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-12-22 | 文化二路一段２３０巷３之２號二樓 | 1,258 萬 | 30.27 | 41.56 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-30 | 文化二路一段２３０巷３之２號三樓 | 1,312 萬 | 32.37 | 41.6 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-12 | 文化二路一段２３０巷３號十樓 | 1,380 萬 | 31.65 | 44.6 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-31 | 文化二路一段２３０巷３之２號七樓 | 1,338 萬 | 33.06 | 41.6 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-17 | 文化二路一段２３０巷３之２號十樓 | 1,280 萬 | 31.52 | 41.6 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-25 | 文化二路一段２３０巷３之２號九樓 | 1,263 萬 | 31.08 | 41.6 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-22 | 文化二路一段２３０巷３之２號八樓 | 1,270 萬 | 31.26 | 41.6 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-07 | 文化二路一段２３０巷３之２號四樓 | 1,233 萬 | 30.29 | 41.6 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-05 | 文化二路一段２３０巷３之２號六樓 | 1,255 萬 | 30.17 | 41.6 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-06 | 文化二路一段２３０巷３號九樓 | 1,393 萬 | 31.97 | 44.6 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-03 | 文化二路一段２３０巷３號八樓 | 1,383 萬 | 31.73 | 44.6 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-01-10 | 文化二路一段２３０巷３之２號十一樓 | 1,325 萬 | 31.85 | 41.6 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-19 | 文化二路一段２３０巷３之１號十一樓 | 884 萬 | 32.18 | 27.47 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-19 | 文化二路一段２３０巷３號十一樓 | 1,445 萬 | 32.4 | 44.6 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-06 | 文化二路一段２３０巷３號七樓 | 1,409 萬 | 31.59 | 44.6 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-01 | 文化二路一段２３０巷３號三樓 | 1,409 萬 | 32.05 | 43.96 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-21 | 文化二路一段２３０巷３之１號十樓 | 893 萬 | 32.51 | 27.47 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-01 | 文化二路一段２３０巷３之１號七樓 | 875 萬 | 31.86 | 27.47 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-30 | 文化二路一段２３０巷３之１號二樓 | 857 萬 | 31.2 | 27.47 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-16 | 文化二路一段２３０巷３之１號九樓 | 895 萬 | 32.58 | 27.47 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 林口黃昏市場（市場，約 176 公尺）、Jasons Market Place（市場，約 333 公尺）。 生活機能：最近銀行「淡水第一信用合作社」 41 公尺、最近超商「7-Eleven」 65 公尺、最近診所「忠孝復健科」 82 公尺、最近公園「林口扶輪公園」 217 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-06-18 | 忠孝路372號 | 7,608 萬 | 119.1 | 79 | 店面 |
| 2014-04-14 | 忠孝路370號 | 3,149 萬 | 56 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-11-06 | 忠孝路370號 | 2,500 萬 | 79.6 | 31 | 住宅大樓 |
| 2024-02-28 | 忠孝路376巷2號 | 3,300 萬 | 39.8 | 83 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,838 萬 | 23 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,083 萬 | 25 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,175 萬 | 25.9 | 92 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,770 萬 | 20.8 | 92 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,095 萬 | 26.4 | 83 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,829 萬 | 22.9 | 85 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,785 萬 | 20.8 | 146 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,217 萬 | 26.7 | 91 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 2,305 萬 | 27.2 | 93 | 住宅大樓 |
| 2014-04-14 | 忠孝路376巷2號 | 1,744 萬 | 20.6 | 93 | 住宅大樓 |
| 2014-04-22 | 忠孝路376巷2號 | 1,919 萬 | 24.2 | 83 | 住宅大樓 |
| 2016-10-22 | 忠孝路376巷2號 | 2,510 萬 | 27.6 | 91 | 住宅大樓 |
| 2018-11-16 | 忠孝路376巷2號 | 2,300 萬 | 24.3 | 94 | 住宅大樓 |
| 2019-07-31 | 忠孝路376巷2號 | 2,400 萬 | 25.8 | 93 | 住宅大樓 |
| 2020-06-29 | 忠孝路376巷2號 | 2,200 萬 | 25.4 | 91 | 住宅大樓 |
| 2020-06-21 | 忠孝路376巷2號 | 2,310 萬 | 27.1 | 85 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 林口區 整區行情與排行 →富公園 常見問題
富公園實價登錄成交價多少?
新北市林口區「富公園」本社區實價登錄單價中位約 32.4 萬/坪，多數落在 31–46 萬/坪，總價中位約 1,268 萬，共 40 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。
富公園和 林口區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富公園 比 林口區 整體高約 8%（林口區 整體中位約 30 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富公園屋齡多久?買前要注意什麼?
富公園屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富公園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富公園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市林口區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。