大北大
新北市樹林區・社區。新北市樹林區學府路378號17樓，完工約民國 101 年（屋齡 14 年）。以下為本社區（新北市樹林區學府路378號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大北大 行情解讀
新北市樹林區的「大北大」位於 新北市樹林區學府路378號17樓，是一處屋齡約 14 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.9 萬/坪，多數成交落在 26 到 32 萬/坪之間，總價中位約 3,431 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大北大 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
大北大屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.9 萬/坪
門牌 新北市樹林區學府路378號・共 23 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-22 | 學府路３７８號十八樓 | 4,068 萬 | 32.94 | 125.69 | 十八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-22 | 學府路３７８號五樓 | 3,290 萬 | 25.16 | 131.39 | 五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-01-03 | 學府路３７８號２４樓 | 4,100 萬 | 31.54 | 131.39 | 二十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-19 | 學府路３７８號４樓 | 3,340 萬 | 26.49 | 125.69 | 四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-24 | 學府路３７８號十六樓 | 2,800 萬 | 26.13 | 108.5 | 十六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-27 | 學府路３７８號六樓 | 3,780 萬 | 30.12 | 127.08 | 六層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-15 | 學府路３７８號二十樓 | 3,840 萬 | 32.42 | 119.98 | 二十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-12-17 | 學府路３７８號二十三樓 | 3,670 萬 | 29.85 | 125.69 | 二十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-11 | 學府路３７８號十五樓 | 3,276 萬 | 25.03 | 134.19 | 十五層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-27 | 學府路３７８號七樓 | 3,010 萬 | 25.25 | 119.98 | 七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-05 | 學府路３７８號九樓 | 3,288 萬 | 26.47 | 127.08 | 九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-15 | 學府路３７８號十四樓 | 3,300 萬 | 27.9 | 119.98 | 十四層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-06-07 | 學府路３７８號十一樓 | 3,368 萬 | 27.18 | 127.08 | 十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-04-17 | 學府路３７８號三樓 | 3,888 萬 | 28.07 | 138.49 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-30 | 學府路３７８號八樓 | 3,408 萬 | 27.53 | 127.08 | 八層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-03-03 | 學府路３７８號十樓 | 3,680 萬 | 29.28 | 125.69 | 十層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 學府路３７８號三樓 | 4,236 萬 | 30.59 | 138.49 | 三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 學府路３７８號二十二樓 | 4,195 萬 | 30.6 | 137.1 | 二十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-11 | 學府路３７８號二十一樓 | 4,015 萬 | 31.59 | 127.08 | 二十一層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-19 | 學府路３７８號十九樓 | 3,843 萬 | 28.64 | 134.19 | 十九層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-16 | 學府路３７８號十三樓 | 3,431 萬 | 27 | 127.08 | 十三層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-27 | 學府路３７８號十二樓 | 3,380 萬 | 27.19 | 124.29 | 十二層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-24 | 學府路３７８號十七樓 | 3,300 萬 | 26.26 | 125.69 | 十七層/二十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 101 年（屋齡約 14 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市樹林區西園段 違章工廠（違章工廠，約 578 公尺）、柑園變電所（變電所，約 686 公尺）、新北市樹林區西園段 違章工廠（違章工廠，約 736 公尺）。 生活機能：最近停車場「停車位出租」 88 公尺、最近超商「7-Eleven」 103 公尺、最近公園「兒二森林公園」 192 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 274 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-10-25 | 學府路316號 | 870 萬 | 25.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2013-11-25 | 學府路316號 | 913 萬 | 27 | 34 | 住宅大樓 |
| 2015-06-06 | 學府路316號 | 790 萬 | 30.5 | 26 | 住宅大樓 |
| 2015-04-14 | 學府路316號 | 855 萬 | 27.4 | 31 | 住宅大樓 |
| 2017-11-13 | 學府路316號 | 920 萬 | 27.2 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-01-23 | 學府路316號 | 890 萬 | 30.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2019-08-28 | 學府路316號 | 896 萬 | 28.7 | 31 | 住宅大樓 |
| 2023-01-15 | 學府路316號 | 1,030 萬 | 30.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2025-11-16 | 學府路316號 | 1,200 萬 | 46.3 | 26 | 住宅大樓 |
| 2023-11-26 | 學府路328號 | 2,129 萬 | 37.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-06-05 | 學府路328號 | 719 萬 | 12.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2015-06-23 | 學府路328號 | 1,455 萬 | 25.8 | 56 | 住宅大樓 |
| 2020-12-28 | 學府路328號 | 1,700 萬 | 30.2 | 56 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 學府路302號 | 1,068 萬 | 24 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-01-15 | 學府路302號 | 1,728 萬 | 38.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-02-06 | 學府路302號 | 1,900 萬 | 42.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-11-16 | 學府路302號 | 1,815 萬 | 45.2 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-10-12 | 學府路340號 | 1,165 萬 | 26.6 | 44 | 住宅大樓 |
| 2014-06-05 | 學府路340號 | 1,230 萬 | 26.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-09-08 | 學府路340號 | 1,667 萬 | 27.1 | 62 | 住宅大樓 |
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大北大實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「大北大」本社區實價登錄單價中位約 27.9 萬/坪，多數落在 26–32 萬/坪，總價中位約 3,431 萬，共 23 筆成交，屋齡約 14 年的中古屋。
大北大和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大北大 與 樹林區 整體行情相近（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
大北大屋齡多久?買前要注意什麼?
大北大屋齡約 14 年的中古屋(約民國 101 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 大北大 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大北大 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。