閱莊園
新北市樹林區・社區。新北市樹林區三寶街25~31號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市樹林區三寶街25之31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
閱莊園 行情解讀
新北市樹林區的「閱莊園」位於 新北市樹林區三寶街25~31號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.4 萬/坪，多數成交落在 27 到 30 萬/坪之間，總價中位約 1,355 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 閱莊園 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體高約 9%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
閱莊園屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.4 萬/坪
門牌 新北市樹林區三寶街25之31號・共 43 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-15 | 三寶街２９號二樓 | 1,630 萬 | 41 | 39.75 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-06-11 | 三寶街３１號三樓 | 1,700 萬 | 32.85 | 51.75 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-29 | 三寶街２９號二樓 | 1,380 萬 | 34.71 | 39.75 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-28 | 三寶街２７號二樓 | 1,520 萬 | 29.67 | 57.86 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-19 | 三寶街２５號九樓 | 862 萬 | 17.06 | 58.52 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-15 | 三寶街２５號十樓 | 2,683 萬 | 27.02 | 117.29 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-05 | 三寶街２７號七樓 | 731 萬 | 12.32 | 70.79 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-05 | 三寶街２５號七樓 | 655 萬 | 12.32 | 58.52 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-05 | 三寶街２５號 | 1,509 萬 | 14.98 | 117.07 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-26 | 三寶街３１號二樓 | 1,273 萬 | 28.67 | 50.85 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-20 | 三寶街２９號二樓 | 1,125 萬 | 28.3 | 39.75 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-14 | 三寶街２９號七樓 | 1,350 萬 | 29.34 | 52.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-13 | 三寶街３１號五樓 | 1,263 萬 | 28.02 | 51.75 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-13 | 三寶街３１號三樓 | 1,263 萬 | 28.02 | 51.75 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-02 | 三寶街３１號六樓 | 1,130 萬 | 28.45 | 39.72 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-02-21 | 三寶街３１號十樓 | 1,310 萬 | 28.95 | 51.75 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-20 | 三寶街２５號二樓 | 1,505 萬 | 29.5 | 57.62 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-17 | 三寶街２５號三樓 | 1,520 萬 | 29.46 | 58.52 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-14 | 三寶街２７號三樓 | 1,525 萬 | 29.42 | 58.76 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-22 | 三寶街２７號五樓 | 1,550 萬 | 29.96 | 58.76 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-12-01 | 三寶街２５號五樓 | 1,550 萬 | 29.89 | 58.52 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-12 | 三寶街２９號三樓 | 1,160 萬 | 28.6 | 40.56 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-07 | 三寶街３１號九樓 | 1,280 萬 | 28.19 | 51.75 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-28 | 三寶街３１號四樓 | 1,075 萬 | 27.06 | 39.72 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-13 | 三寶街２５號六樓 | 1,585 萬 | 30.22 | 58.52 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-06 | 三寶街３１號八樓 | 1,280 萬 | 27.94 | 51.75 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-12 | 三寶街２７號六樓 | 1,740 萬 | 30.17 | 70.79 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-10 | 三寶街２７號四樓 | 1,355 萬 | 28.99 | 46.73 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-05 | 三寶街３１號七樓 | 1,280 萬 | 28.19 | 51.75 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-04 | 三寶街２９號十樓 | 1,408 萬 | 30.53 | 52.58 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 321 公尺）、樹林龍興市場（市場，約 380 公尺）、迴龍站 加油站（加油站，約 675 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 148 公尺、最近公園「迴龍兒二公園」 233 公尺、最近超市「美廉社」 235 公尺、最近銀行「合作金庫商業銀行」 292 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-09-26 | 三寶街7號 | 1,300 萬 | 26.9 | 48 | 華廈 |
| 2021-07-20 | 三寶街7號 | 1,025 萬 | 21.2 | 48 | 華廈 |
| 2014-03-25 | 三寶街17號 | 1,880 萬 | 17.2 | 109 | 華廈 |
| 2015-12-08 | 三寶街17號 | 2,200 萬 | 21.7 | 101 | 華廈 |
| 2022-08-14 | 三寶街19號 | 3,040 萬 | 34.5 | 88 | 華廈 |
| 2024-01-21 | 三寶街5號 | 1,520 萬 | 33.1 | 46 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 三寶街31號 | 1,700 萬 | 32.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-04-02 | 三寶街31號 | 1,130 萬 | 28.5 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 三寶街31號 | 1,263 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-02-21 | 三寶街31號 | 1,310 萬 | 29 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-07 | 三寶街31號 | 1,280 萬 | 28.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-28 | 三寶街31號 | 1,075 萬 | 27.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2018-10-06 | 三寶街31號 | 1,280 萬 | 27.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 三寶街31號 | 1,280 萬 | 28.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-07-07 | 三寶街31號 | 1,200 萬 | 30.2 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-05-26 | 三寶街31號 | 1,273 萬 | 28.7 | 51 | 住宅大樓 |
| 2019-04-13 | 三寶街31號 | 1,263 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2022-03-10 | 三寶街3號 | 1,000 萬 | 21.8 | 46 | 華廈 |
| 2024-10-15 | 三寶街29號 | 1,630 萬 | 41 | 40 | 住宅大樓 |
| 2019-04-14 | 三寶街29號 | 1,350 萬 | 29.3 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
樹林區預售建案
樹林區其他社區
看 樹林區 整區行情與排行 →閱莊園 常見問題
閱莊園實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「閱莊園」本社區實價登錄單價中位約 29.4 萬/坪，多數落在 27–30 萬/坪，總價中位約 1,355 萬，共 43 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
閱莊園和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，閱莊園 比 樹林區 整體高約 9%（樹林區 整體中位約 27 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
閱莊園屋齡多久?買前要注意什麼?
閱莊園屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 閱莊園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 閱莊園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。