雍富
新北市樹林區・社區。新北市樹林區西圳街一段116巷10號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雍富 行情解讀
新北市樹林區的「雍富」位於 新北市樹林區西圳街一段116巷10號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 24 萬/坪，多數成交落在 13 到 27 萬/坪之間，總價中位約 980 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雍富 放到整個 樹林區 來看，它的單價中位比 樹林區 整體低約 11%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
雍富屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市樹林區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新北市樹林區北園段 違章工廠（違章工廠，約 319 公尺）、新北市樹林區北園段 違章工廠（違章工廠，約 359 公尺）、新北市樹林區北園段 違章工廠（違章工廠，約 366 公尺）。 生活機能：最近公園「民權公園」 214 公尺、最近超商「愛客禾便利商店」 413 公尺、最近停車場「7-11捷順物流停車場」 713 公尺、最近超市「全聯福利中心」 1.1 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-05-04 | 西圳街一段70號 | 788 萬 | 18.9 | 42 | 公寓 |
| 2023-05-20 | 西圳街一段70號 | 735 萬 | 22.5 | 33 | 公寓 |
| 2013-06-14 | 西圳街一段76號 | 435 萬 | 11.3 | 38 | 公寓 |
| 2019-03-18 | 西圳街一段65號 | 415 萬 | 7.7 | 54 | 公寓 |
| 2014-11-07 | 西圳街一段80號 | 637 萬 | 16.7 | 38 | 公寓 |
| 2021-11-14 | 西圳街一段82號 | 750 萬 | 19.2 | 39 | 華廈 |
| 2023-02-21 | 西圳街一段94號 | 1,050 萬 | 20.3 | 52 | 公寓 |
| 2024-07-14 | 西圳街一段92號 | 980 萬 | 29.5 | 33 | 公寓 |
| 2023-02-09 | 西圳街一段92號 | 270 萬 | 8.1 | 33 | 公寓 |
| 2023-07-20 | 西圳街一段92號 | 970 萬 | 23 | 42 | 公寓 |
| 2021-12-13 | 西圳街一段90號 | 780 萬 | 20.3 | 38 | 華廈 |
| 2018-10-09 | 西圳街一段115號 | 8,000 萬 | 22.7 | 353 | 其他 |
| 2018-10-09 | 西圳街一段115之1號 | 8,000 萬 | 22.7 | 353 | 其他 |
| 2015-12-10 | 西圳街一段33號 | 600 萬 | 13.1 | 46 | 透天 |
| 2024-02-28 | 柑園街一段87號 | 2,035 萬 | 26.7 | 76 | 透天 |
| 2022-05-06 | 柑園街一段87號 | 1,500 萬 | 19.7 | 76 | 透天 |
| 2024-03-13 | 柑園街一段64號 | 4,500 萬 | 101.6 | 44 | 透天 |
| 2024-07-30 | 柑園街一段67之5號 | 1,300 萬 | 20.3 | 64 | 透天 |
| 2021-10-16 | 柑園街一段125號 | 1,650 萬 | 21.4 | 77 | 透天 |
| 2024-01-07 | 柑園街一段101號 | 1,288 萬 | 19.9 | 65 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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雍富實價登錄成交價多少?
新北市樹林區「雍富」周邊實價登錄單價中位約 24 萬/坪，多數落在 13–27 萬/坪，總價中位約 980 萬，共 97 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
雍富和 樹林區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雍富 比 樹林區 整體低約 11%（樹林區 整體中位約 26.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
雍富屋齡多久?買前要注意什麼?
雍富屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 雍富 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雍富 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市樹林區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。