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富美堂

新北市汐止區・社區。新北市汐止區汐平路一段8號等，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區（新北市汐止區汐平路一段8號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

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社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,081萬 973～1,189 萬・50.3 坪 × 21.5 萬/坪
成交熱度
20/20 47 筆可查成交
區內價位
6/20 較汐止區整體 -34%
屋齡
17/20 12 年（2014 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市汐止區
門牌地址新北市汐止區汐平路一段8號等
所在路段汐平路一段
完工年民國 103 年（約 12 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

富美堂 行情解讀

新北市汐止區的「富美堂」位於 新北市汐止區汐平路一段8號等，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.5 萬/坪，多數成交落在 21 到 24 萬/坪之間，總價中位約 1,093 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 富美堂 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體低約 34%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

富美堂屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.5 萬/坪

門牌 新北市汐止區汐平路一段8號・共 47 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2024-08-03 汐平路一段８號十三樓之３ 1,485 萬 40.02 41.66 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-03 汐平路一段８號二樓 1,380 萬 29.16 50.27 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-03-23 汐平路一段８號十樓之２ 1,180 萬 28.24 41.79 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-04-04 汐平路一段８號九樓 1,280 萬 25.46 50.27 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-08-24 汐平路一段８號十四樓之２ 910 萬 24.07 41.66 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-02-28 汐平路一段８號三樓之１ 1,080 萬 21.48 50.27 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2017-11-05 汐平路一段８號１４樓之３ 810 萬 19.44 41.66 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-11-02 汐平路一段８號十三樓 1,130 萬 22.48 50.27 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-07-18 汐平路一段8號十二樓之3 865 萬 20.76 41.66 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-11-09 汐平路一段８號十三樓之１ 919 萬 21.97 41.84 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-07-05 汐平路一段８號十四樓 1,119 萬 22.26 50.27 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-06-18 汐平路一段８號十三樓 1,119 萬 22.26 50.27 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-06-15 汐平路一段8號11樓之1 1,013 萬 24.21 41.84 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-04-05 汐平路一段８號三樓 1,143 萬 22.74 50.27 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-29 汐平路一段８號十一樓 1,121 萬 22.3 50.27 十一層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2014-03-22 汐平路一段８號十二樓 1,099 萬 21.86 50.27 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-12-16 汐平路一段８號七樓之１ 1,123 萬 22.34 50.27 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-26 汐平路一段８號二樓 1,074 萬 21.36 50.27 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-11-15 汐平路一段８號八樓 1,071 萬 21.31 50.27 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-12 汐平路一段８號十樓之１ 1,093 萬 21.74 50.27 十層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-06 汐平路一段８號七樓 1,093 萬 21.74 50.27 七層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-10-05 汐平路一段８號九樓之１ 1,087 萬 21.62 50.27 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-26 汐平路一段８號九樓 1,104 萬 21.96 50.27 九層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-21 汐平路一段８號三樓之１ 1,073 萬 21.35 50.27 三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-09-08 汐平路一段8號8樓之1 1,093 萬 21.74 50.27 八層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-30 汐平路一段８號十二樓之３ 882 萬 21.17 41.66 十二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-20 汐平路一段８號四樓 1,018 萬 20.25 50.27 四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-17 汐平路一段８號十四樓之３ 879 萬 21.1 41.66 十四層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-14 汐平路一段８號十三樓之３ 879 萬 21.1 41.66 十三層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2013-07-11 汐平路一段８號二樓之１ 1,073 萬 21.53 49.85 二層/十四層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近學校「保長國小」 139 公尺、最近超商「7-Eleven」 148 公尺、最近充電站「U-POWER 汐止大同站」 448 公尺、最近停車場「摩天鎮住戶停車場」 451 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.1 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-08-03 汐平路一段8號 1,485 萬 40 42 住宅大樓
2013-06-09 汐平路一段8號 854 萬 20.5 42 住宅大樓
2013-04-14 汐平路一段8號 849 萬 20.4 42 住宅大樓
2013-09-26 汐平路一段8號 1,104 萬 22 50 住宅大樓
2014-04-05 汐平路一段8號 1,143 萬 22.7 50 住宅大樓
2012-06-03 汐平路一段8號 1,020 萬 20.3 50 住宅大樓
2012-05-23 汐平路一段8號 1,111 萬 22.1 50 住宅大樓
2014-03-22 汐平路一段8號 1,099 萬 21.9 50 住宅大樓
2014-07-05 汐平路一段8號 1,119 萬 22.3 50 住宅大樓
2012-05-05 汐平路一段8號 838 萬 21.1 40 住宅大樓
2012-08-09 汐平路一段8號 808 萬 19.3 42 住宅大樓
2012-08-09 汐平路一段8號 834 萬 20 42 住宅大樓
2013-07-30 汐平路一段8號 882 萬 21.2 42 住宅大樓
2012-11-09 汐平路一段8號 880 萬 22.1 40 住宅大樓
2013-01-05 汐平路一段8號 849 萬 20.4 42 住宅大樓
2012-05-03 汐平路一段8號 867 萬 20.8 42 住宅大樓
2012-08-18 汐平路一段8號 809 萬 19.4 42 住宅大樓
2012-06-03 汐平路一段8號 1,030 萬 20.5 50 住宅大樓
2013-06-01 汐平路一段8號 859 萬 20.6 42 住宅大樓
2012-11-18 汐平路一段8號 1,059 萬 21.1 50 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

汐止區預售建案

合康雲極34.9 萬/坪福德ONE40 萬/坪上東城.35.7 萬/坪星野之森-沐月40.5 萬/坪筑丰陽陽31.9 萬/坪合康-冠東城38.1 萬/坪益翔青庭24.5 萬/坪遠雄U-TOWN32 萬/坪

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富美堂 常見問題

富美堂實價登錄成交價多少?

新北市汐止區「富美堂」本社區實價登錄單價中位約 21.5 萬/坪，多數落在 21–24 萬/坪，總價中位約 1,093 萬，共 47 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。

富美堂和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，富美堂 比 汐止區 整體低約 34%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

富美堂屋齡多久?買前要注意什麼?

富美堂屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 富美堂 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 富美堂 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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