寶貝
新北市汐止區・社區。新北市汐止區福德二路55巷6弄6~12號等，完工約民國 85 年（屋齡 30 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶貝 行情解讀
新北市汐止區的「寶貝」位於 新北市汐止區福德二路55巷6弄6~12號等，是一處屋齡約 30 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 36.4 萬/坪，多數成交落在 26 到 42 萬/坪之間，總價中位約 960 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶貝 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體高約 12%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
寶貝屋齡已達 30 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 85 年（屋齡約 30 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中興市場（市場，約 299 公尺）、金龍公有市場（市場，約 325 公尺）、Farmer's Market（市場，約 468 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 66 公尺、最近銀行「台新國際商業銀行」 85 公尺、最近超市「全聯福利中心」 128 公尺、最近公園 205 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-03-20 | 中興路157巷3號 | 1,070 萬 | 26.8 | 40 | 公寓 |
| 2014-03-12 | 中興路157巷4號 | 1,480 萬 | 37.7 | 39 | 公寓 |
| 2020-04-12 | 中興路157巷4號 | 920 萬 | 23.4 | 39 | 公寓 |
| 2020-04-05 | 中興路157巷4號 | 1,020 萬 | 26 | 39 | 公寓 |
| 2021-04-25 | 中興路157巷4號 | 1,250 萬 | 31.8 | 39 | 公寓 |
| 2025-10-11 | 中興路157巷4號 | 1,650 萬 | 42 | 39 | 公寓 |
| 2016-03-16 | 中興路157巷1號 | 600 萬 | 19.4 | 31 | 公寓 |
| 2023-09-25 | 中興路157巷1號 | 900 萬 | 29.1 | 31 | 公寓 |
| 2013-09-12 | 福德二路132巷12號 | 818 萬 | 37 | 22 | 華廈 |
| 2023-02-05 | 福德二路132巷12號 | 958 萬 | 43.3 | 22 | 華廈 |
| 2020-07-22 | 中興路157巷2號 | 828 萬 | 26.6 | 31 | 公寓 |
| 2026-07-04 | 中興路157巷2號 | 1,250 萬 | 40.1 | 31 | 公寓 |
| 2012-11-28 | 福德二路132巷8號 | 960 萬 | 25.5 | 38 | 華廈 |
| 2017-07-20 | 福德二路132巷6號 | 850 萬 | 26.7 | 32 | 華廈 |
| 2018-08-12 | 福德二路132巷6號 | 930 萬 | 29.2 | 32 | 華廈 |
| 2019-01-09 | 福德二路132巷6號 | 825 萬 | 25.9 | 32 | 華廈 |
| 2019-11-01 | 福德二路132巷6號 | 825 萬 | 25.9 | 32 | 華廈 |
| 2025-10-15 | 福德二路132巷6號 | 1,250 萬 | 39.3 | 32 | 華廈 |
| 2023-09-24 | 福德二路132巷7號 | 1,440 萬 | 43.5 | 33 | 華廈 |
| 2012-09-02 | 福德二路132巷5號 | 1,000 萬 | 28.5 | 35 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶貝實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「寶貝」周邊實價登錄單價中位約 36.4 萬/坪，多數落在 26–42 萬/坪，總價中位約 960 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 30 年的老屋。
寶貝和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶貝 比 汐止區 整體高約 12%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
寶貝屋齡多久?買前要注意什麼?
寶貝屋齡約 30 年的老屋(約民國 85 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 寶貝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 寶貝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。