樟樹沐居
新北市汐止區・社區。新北市汐止區樟樹一路136號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市汐止區樟樹一路136號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
樟樹沐居 行情解讀
新北市汐止區的「樟樹沐居」位於 新北市汐止區樟樹一路136號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 32.1 萬/坪，多數成交落在 23 到 40 萬/坪之間，總價中位約 888 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 樟樹沐居 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位與 汐止區 整體行情相近（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
樟樹沐居屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 32.1 萬/坪
門牌 新北市汐止區樟樹一路136號・共 4 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-19 | 樟樹一路１３６號２樓 | 1,100 萬 | 39.84 | 27.61 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-08-01 | 樟樹一路１３６號７樓 | 840 萬 | 30.42 | 27.61 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-12-10 | 樟樹一路１３６號４樓 | 888 萬 | 32.14 | 27.61 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2012-08-11 | 樟樹一路136號7樓 | 645 萬 | 23.36 | 27.61 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠厚市場（市場，約 203 公尺）、樟樹灣夜市（市場，約 275 公尺）、汐止區第六、七公墓（墓地，約 566 公尺）。 生活機能：最近診所「洪振凱診所」 2 公尺、最近超商「全家便利商店」 19 公尺、最近銀行「汐止區農會」 70 公尺、最近超市「家樂福超市」 109 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 35.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-11 | 樟樹一路136號 | 645 萬 | 23.4 | 28 | 華廈 |
| 2013-12-10 | 樟樹一路136號 | 888 萬 | 32.1 | 28 | 華廈 |
| 2015-08-01 | 樟樹一路136號 | 840 萬 | 30.4 | 28 | 華廈 |
| 2026-07-19 | 樟樹一路136號 | 1,100 萬 | 39.8 | 28 | 華廈 |
| 2024-03-16 | 樟樹一路138號 | 1,130 萬 | 35.9 | 32 | 華廈 |
| 2021-10-31 | 樟樹一路138號 | 976 萬 | 31 | 32 | 華廈 |
| 2017-04-11 | 樟樹一路134號 | 760 萬 | 24.5 | 31 | 華廈 |
| 2017-07-26 | 樟樹一路134號 | 730 萬 | 23.5 | 31 | 華廈 |
| 2021-10-31 | 樟樹一路140號 | 1,050 萬 | 33.5 | 31 | 華廈 |
| 2013-03-15 | 樟樹一路142號 | 950 萬 | 30.1 | 32 | 華廈 |
| 2017-05-17 | 樟樹一路142號 | 1,050 萬 | 33.2 | 32 | 華廈 |
| 2014-09-12 | 樟樹一路144號 | 855 萬 | 27.1 | 32 | 華廈 |
| 2024-03-22 | 樟樹一路125號 | 1,300 萬 | 39.8 | 33 | 公寓 |
| 2013-03-21 | 樟樹一路125號 | 850 萬 | 26 | 33 | 公寓 |
| 2015-09-07 | 樟樹一路125號 | 1,030 萬 | 31.6 | 33 | 公寓 |
| 2021-09-29 | 樟樹一路125號 | 834 萬 | 25.5 | 33 | 公寓 |
| 2012-10-15 | 樟樹一路146號 | 680 萬 | 21.7 | 31 | 華廈 |
| 2013-04-25 | 樟樹一路146號 | 2,550 萬 | 84.2 | 30 | 店面 |
| 2013-07-10 | 樟樹一路146號 | 890 萬 | 28.4 | 31 | 華廈 |
| 2022-01-10 | 樟樹一路146號 | 970 萬 | 30.9 | 31 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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樟樹沐居實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「樟樹沐居」本社區實價登錄單價中位約 32.1 萬/坪，多數落在 23–40 萬/坪，總價中位約 888 萬，共 4 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
樟樹沐居和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，樟樹沐居 與 汐止區 整體行情相近（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
樟樹沐居屋齡多久?買前要注意什麼?
樟樹沐居屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 樟樹沐居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 樟樹沐居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。