益翔青庭
新北市汐止區・社區。新北市汐止區保長路53號，完工約民國 108 年（屋齡 7 年）。以下為本社區（新北市汐止區保長路53號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
益翔青庭 行情解讀
新北市汐止區的「益翔青庭」位於 新北市汐止區保長路53號，是一處屋齡約 7 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.8 萬/坪，多數成交落在 24 到 36 萬/坪之間，總價中位約 956 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 益翔青庭 放到整個 汐止區 來看，它的單價中位比 汐止區 整體低約 24%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
益翔青庭屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市汐止區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 24.8 萬/坪
門牌 新北市汐止區保長路53號・共 18 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-15 | 保長路５３號七樓 | 1,320 萬 | 40.06 | 32.95 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-11-23 | 保長路５３號四樓 | 1,545 萬 | 41.66 | 45.36 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-07-26 | 保長路５３號十一樓 | 1,620 萬 | 35.72 | 45.36 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-21 | 保長路５３號五樓 | 1,130 萬 | 24.91 | 45.36 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-23 | 保長路５３號十一樓 | 956 萬 | 24.42 | 45.36 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-25 | 保長路５３號二樓 | 857 萬 | 26.9 | 31.86 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-20 | 保長路５３號三樓 | 806 萬 | 24.42 | 33 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-02 | 保長路５３號四樓 | 951 萬 | 24.42 | 45.36 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 保長路５３號十五樓 | 946 萬 | 24.42 | 46.49 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-25 | 保長路５３號七樓 | 805 萬 | 24.43 | 32.95 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-19 | 保長路５３號八樓 | 950 萬 | 24.43 | 45.3 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-06-11 | 保長路５３號十樓 | 1,040 萬 | 26.97 | 45.36 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-28 | 保長路５３號六樓 | 956 萬 | 24.42 | 45.36 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-28 | 保長路５３號十二樓 | 946 萬 | 24.42 | 45.36 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-28 | 保長路５３號十三樓 | 1,027 萬 | 26.92 | 45.3 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-21 | 保長路５３號五樓 | 956 萬 | 24.42 | 45.36 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-09 | 保長路５３號十四樓 | 958 萬 | 24.83 | 45.3 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-26 | 保長路５３號九樓 | 1,015 萬 | 26.51 | 45.36 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 108 年（屋齡約 7 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 保長坑站 加油站（加油站，約 490 公尺）。 生活機能：最近公園「保長公園」 96 公尺、最近超市「美廉社」 102 公尺、最近超商「萊爾富」 160 公尺、最近學校「長安國小」 230 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 23.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-07-26 | 保長路53號 | 1,620 萬 | 35.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-09-25 | 保長路53號 | 857 萬 | 26.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2018-08-20 | 保長路53號 | 806 萬 | 24.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-07-02 | 保長路53號 | 951 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-11 | 保長路53號 | 1,040 萬 | 27 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 保長路53號 | 946 萬 | 24.4 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-06-19 | 保長路53號 | 950 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-06-25 | 保長路53號 | 805 萬 | 24.4 | 33 | 住宅大樓 |
| 2018-05-28 | 保長路53號 | 956 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-05-21 | 保長路53號 | 956 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-05-28 | 保長路53號 | 1,027 萬 | 26.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-05-28 | 保長路53號 | 946 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-04-09 | 保長路53號 | 958 萬 | 24.8 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-03-26 | 保長路53號 | 1,015 萬 | 26.5 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-11-23 | 保長路53號 | 956 萬 | 24.4 | 45 | 住宅大樓 |
| 2021-04-21 | 保長路53號 | 1,130 萬 | 24.9 | 45 | 住宅大樓 |
| 2025-11-23 | 保長路53號 | 1,545 萬 | 41.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2026-04-15 | 保長路53號 | 1,320 萬 | 40.1 | 33 | 住宅大樓 |
| 2019-03-27 | 保長路57號 | 1,191 萬 | 24 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-10-08 | 保長路57號 | 1,115 萬 | 26.5 | 42 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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益翔青庭實價登錄成交價多少?
新北市汐止區「益翔青庭」本社區實價登錄單價中位約 24.8 萬/坪，多數落在 24–36 萬/坪，總價中位約 956 萬，共 18 筆成交，屋齡約 7 年的中古屋。
益翔青庭和 汐止區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，益翔青庭 比 汐止區 整體低約 24%（汐止區 整體中位約 32.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
益翔青庭屋齡多久?買前要注意什麼?
益翔青庭屋齡約 7 年的中古屋(約民國 108 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 益翔青庭 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 益翔青庭 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市汐止區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。