及第
新北市淡水區・社區。新北市淡水區淡海路63巷22號，完工約民國 83 年（屋齡 32 年）。以下為本社區（新北市淡水區淡海路63巷22號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
及第 行情解讀
新北市淡水區的「及第」位於 新北市淡水區淡海路63巷22號，是一處屋齡約 32 年的老屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 4 萬/坪，總價中位約 239 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 及第 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體低約 83%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
及第屋齡已達 32 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 4 萬/坪
門牌 新北市淡水區淡海路63巷22號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-25 | 淡海路６３巷２２號二樓 | 239 萬 | 3.96 | 60.35 | 二層/八層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 83 年（屋齡約 32 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 沙崙夜市（市場，約 543 公尺）、沙崙夜市（市場，約 552 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 111 公尺、最近公園「大庄一號公園」 143 公尺、最近超市「美廉社」 157 公尺、最近停車場「淡水沙崙段平面停車場」 243 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-08-25 | 淡海路63巷22號 | 239 萬 | 4 | 60 | 華廈 |
| 2020-11-23 | 淡海路63巷13號 | 340 萬 | 10.9 | 31 | 公寓 |
| 2024-04-02 | 中正路一段132巷7弄10號 | 350 萬 | 23.3 | 15 | 公寓 |
| 2015-11-04 | 淡海路63巷3號 | 920 萬 | 14.7 | 63 | 華廈 |
| 2024-04-15 | 中正路一段132巷7弄8號 | 860 萬 | 29.5 | 29 | 公寓 |
| 2013-05-18 | 中正路一段132巷7弄8號 | 320 萬 | 11 | 29 | 公寓 |
| 2017-11-06 | 中正路一段132巷7弄8號 | 550 萬 | 18.8 | 29 | 公寓 |
| 2024-07-27 | 中正路一段132巷7弄11號 | 500 萬 | 16 | 31 | 公寓 |
| 2023-10-27 | 中正路一段132巷7弄6號 | 503 萬 | 16 | 31 | 公寓 |
| 2013-11-15 | 中正路一段132巷7弄7號 | 800 萬 | 25.2 | 32 | 公寓 |
| 2023-10-22 | 中正路一段156巷12號 | 950 萬 | 18.6 | 51 | 住宅大樓 |
| 2024-04-25 | 中正路一段156巷12號 | 1,140 萬 | 17.8 | 64 | 住宅大樓 |
| 2024-10-17 | 中正路一段156巷12號 | 1,120 萬 | 17.3 | 65 | 住宅大樓 |
| 2013-02-22 | 中正路一段156巷12號 | 220 萬 | 5.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-08-13 | 中正路一段156巷12號 | 1,000 萬 | 15.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 中正路一段156巷12號 | 1,200 萬 | 9.3 | 129 | 住宅大樓 |
| 2014-06-04 | 中正路一段156巷12號 | 930 萬 | 19 | 49 | 住宅大樓 |
| 2014-09-25 | 中正路一段156巷12號 | 685 萬 | 17.4 | 39 | 住宅大樓 |
| 2014-10-02 | 中正路一段156巷12號 | 745 萬 | 12.5 | 60 | 住宅大樓 |
| 2015-05-07 | 中正路一段156巷12號 | 930 萬 | 15.6 | 60 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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及第實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「及第」本社區實價登錄單價中位約 4 萬/坪，總價中位約 239 萬，共 1 筆成交，屋齡約 32 年的老屋。
及第和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，及第 比 淡水區 整體低約 83%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
及第屋齡多久?買前要注意什麼?
及第屋齡約 32 年的老屋(約民國 83 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 及第 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 及第 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。