吉品
新北市淡水區・社區。新北市淡水區中山路90巷8-1號地下1樓，完工約民國 86 年（屋齡 29 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
吉品 行情解讀
新北市淡水區的「吉品」位於 新北市淡水區中山路90巷8-1號地下1樓，是一處屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 19 到 30 萬/坪之間，總價中位約 660 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 吉品 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
吉品屋齡約 29 年，看屋時可確認管線、防水是否翻修過，以及公設與管理維護的狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 86 年（屋齡約 29 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 淡水中正觀光市場（市場，約 310 公尺）、博愛綜合市場（市場，約 510 公尺）、淡水變電所（變電所，約 511 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times」 30 公尺、最近銀行「國泰世華商業銀行」 52 公尺、最近超商「7-Eleven」 141 公尺、最近超市「美廉社」 144 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-09-07 | 中山路90巷30號 | 355 萬 | 15.4 | 23 | 華廈 |
| 2013-04-20 | 中山路90巷30號 | 520 萬 | 20.5 | 25 | 華廈 |
| 2026-02-09 | 中山路90巷30號 | 570 萬 | 24.7 | 23 | 華廈 |
| 2013-04-27 | 中山路90巷28號 | 810 萬 | 19.8 | 41 | 華廈 |
| 2025-08-31 | 中山路90巷28號 | 1,215 萬 | 29.6 | 41 | 華廈 |
| 2024-02-20 | 中山路90巷26號 | 611 萬 | 35.6 | 17 | 華廈 |
| 2012-11-22 | 中山路90巷26號 | 330 萬 | 19.4 | 17 | 套房 |
| 2014-07-04 | 中山路90巷26號 | 420 萬 | 24.5 | 17 | 華廈 |
| 2020-10-30 | 中山路90巷26號 | 460 萬 | 26.8 | 17 | 華廈 |
| 2017-06-25 | 中山路90巷22號 | 605 萬 | 19.5 | 31 | 華廈 |
| 2022-03-22 | 中山路90巷22號 | 728 萬 | 23.7 | 31 | 華廈 |
| 2022-09-10 | 中山路90巷22號 | 816 萬 | 26.6 | 31 | 華廈 |
| 2013-02-27 | 中山路90巷24號 | 420 萬 | 18.4 | 23 | 華廈 |
| 2019-05-18 | 中山路90巷24號 | 730 萬 | 19.1 | 38 | 華廈 |
| 2022-09-18 | 中山路90巷24號 | 590 萬 | 25.9 | 23 | 華廈 |
| 2013-03-20 | 原德路2號 | 780 萬 | 16.3 | 48 | 華廈 |
| 2021-08-29 | 原德路2號 | 1,050 萬 | 22 | 48 | 華廈 |
| 2023-01-18 | 中山路90巷20號 | 660 萬 | 24.4 | 27 | 華廈 |
| 2023-06-07 | 中山路90巷20號 | 842 萬 | 31.2 | 27 | 華廈 |
| 2013-07-09 | 中山路90巷13號 | 710 萬 | 19.6 | 36 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
淡水區預售建案
淡水區其他社區
看 淡水區 整區行情與排行 →吉品 常見問題
吉品實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「吉品」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 19–30 萬/坪，總價中位約 660 萬，共 1,378 筆成交，屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段。
吉品和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，吉品 與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
吉品屋齡多久?買前要注意什麼?
吉品屋齡約 29 年、逐漸進入中古偏舊階段(約民國 86 年完工)。中古屋要看管線與防水是否更新過、公設與管理維護狀況。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 吉品 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 吉品 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。