富域
新北市淡水區・社區。新北市淡水區民族路33巷2-8~2-10號等，完工約民國 69 年（屋齡 46 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富域 行情解讀
新北市淡水區的「富域」位於 新北市淡水區民族路33巷2-8~2-10號等，是一處屋齡約 46 年的老屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 34.1 萬/坪，多數成交落在 25 到 51 萬/坪之間，總價中位約 930 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富域 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 46%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
富域屋齡已達 46 年，屬於老屋，買前要特別留意管線、防水與結構狀況，並可留意這一帶未來危老、都更的可能性；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 69 年（屋齡約 46 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「竹圍民權公園」 40 公尺、最近超商「OK超商」 46 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 146 公尺、最近超市「家樂福超市」 180 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 34.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-24 | 民族路102號 | 650 萬 | 24.7 | 26 | 公寓 |
| 2017-09-04 | 民族路80號 | 1,480 萬 | 56.2 | 26 | 店面 |
| 2024-07-06 | 民族路112巷5號 | 1,460 萬 | 52.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2024-05-21 | 民族路112巷5號 | 1,400 萬 | 50.5 | 28 | 住宅大樓 |
| 2019-05-17 | 民族路112巷5號 | 810 萬 | 29.2 | 28 | 住宅大樓 |
| 2022-07-03 | 民族路112巷5號 | 1,280 萬 | 32.1 | 40 | 住宅大樓 |
| 2015-12-13 | 民族路112巷3號 | 855 萬 | 30.4 | 28 | 住宅大樓 |
| 2023-09-17 | 民族路112巷1號 | 1,100 萬 | 45.3 | 24 | 住宅大樓 |
| 2012-12-15 | 民族路112巷11號 | 750 萬 | 21.5 | 35 | 住宅大樓 |
| 2021-09-06 | 民族路51號 | 1,608 萬 | 40 | 40 | 華廈 |
| 2022-07-04 | 民族路51號 | 1,425 萬 | 35.4 | 40 | 華廈 |
| 2014-06-06 | 民族路116號 | 930 萬 | 33.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-05-02 | 民族路116號 | 930 萬 | 33.8 | 28 | 住宅大樓 |
| 2015-11-12 | 民族路116號 | 1,000 萬 | 25.3 | 40 | 住宅大樓 |
| 2025-08-02 | 民族路132巷4號 | 700 萬 | 33.2 | 21 | 公寓 |
| 2025-12-19 | 民族路132巷4號 | 840 萬 | 39.8 | 21 | 公寓 |
| 2022-05-07 | 民族路118號 | 1,115 萬 | 41.4 | 27 | 住宅大樓 |
| 2021-05-11 | 民族路110巷30號 | 730 萬 | 35.9 | 20 | 公寓 |
| 2013-02-19 | 民族路55號 | 700 萬 | 17.5 | 40 | 華廈 |
| 2015-12-31 | 民族路110巷32號 | 230 萬 | 11.3 | 20 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富域實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「富域」周邊實價登錄單價中位約 34.1 萬/坪，多數落在 25–51 萬/坪，總價中位約 930 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 46 年的老屋。
富域和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富域 比 淡水區 整體高約 46%（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
富域屋齡多久?買前要注意什麼?
富域屋齡約 46 年的老屋(約民國 69 年完工)。老屋要特別留意管線、防水、結構與有無海砂/輻射疑慮，並可評估未來危老都更的潛力。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 富域 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富域 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。