睛川
新北市淡水區・社區。新北市淡水區自強路110-1號，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市淡水區自強路110之1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
睛川 行情解讀
新北市淡水區的「睛川」位於 新北市淡水區自強路110-1號，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.7 萬/坪，多數成交落在 36 到 42 萬/坪之間，總價中位約 1,461 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 睛川 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 60%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
睛川屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.7 萬/坪
門牌 新北市淡水區自強路110之1號・共 45 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-06 | 自強路１１０之１號三樓 | 1,800 萬 | 34.31 | 52.46 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-29 | 自強路１１０之１５號四樓 | 1,000 萬 | 26.07 | 38.36 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-28 | 自強路１１０之１１號二樓 | 1,588 萬 | 39.86 | 44.92 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-20 | 自強路１１０之１３號五樓 | 1,500 萬 | 39.02 | 38.44 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-05 | 自強路１１０之１２號五樓 | 1,710 萬 | 43.24 | 44.92 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-13 | 自強路１１０之１３號六樓 | 1,522 萬 | 46.34 | 38.44 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-12 | 自強路１１０之６號 | 2,268 萬 | 34.92 | 64.95 | 一層，二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-02-03 | 自強路１１０之１５號三樓 | 1,360 萬 | 40.99 | 38.36 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-18 | 自強路１１０之１５號五樓 | 1,388 萬 | 41.6 | 38.36 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-13 | 自強路１１０之１５號六樓 | 1,415 萬 | 42.17 | 38.36 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-17 | 自強路１１０之１２號七樓 | 1,820 萬 | 44.91 | 44.92 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-15 | 自強路１１０之１５號七樓 | 1,388 萬 | 39.56 | 38.36 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-11-10 | 自強路１１０之１５號八樓 | 1,420 萬 | 40.65 | 38.36 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-15 | 自強路１１０之８號 | 2,100 萬 | 38.9 | 53.99 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2024-08-15 | 自強路１１０之８號 | 900 萬 | 38.9 | 23.14 | 全/三層 | 透天厝 |
| 2024-08-12 | 自強路１１０之７號三樓 | 1,320 萬 | 38.51 | 34.28 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-10-04 | 自強路１１０之１１號九樓 | 1,461 萬 | 36.2 | 44.92 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-27 | 自強路１１０之１２號二樓 | 1,460 萬 | 37.14 | 44.92 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-09-06 | 自強路１１０之１１號三樓 | 1,460 萬 | 37.14 | 44.92 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-06-15 | 自強路１１０之１２號十樓 | 1,645 萬 | 39.5 | 44.21 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-20 | 自強路１１０之１１號七樓 | 1,610 萬 | 38.53 | 44.92 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-11 | 自強路１１０之１１號四樓 | 1,465 萬 | 36.17 | 44.92 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-04-06 | 自強路１１０之１１號五樓 | 1,465 萬 | 36.45 | 44.92 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-28 | 自強路１１０之１３號四樓 | 1,265 萬 | 37.66 | 38.44 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-11 | 自強路１１０之１３號二樓 | 1,160 萬 | 39.19 | 29.6 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-22 | 自強路１１０之１２號四樓 | 1,516 萬 | 36.2 | 49.58 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-27 | 自強路１１０之１１號八樓 | 1,540 萬 | 37.28 | 44.21 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-08 | 自強路１１０之１５號十一樓 | 1,325 萬 | 38.28 | 38.36 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-12-03 | 自強路１１０之１３號八樓 | 1,335 萬 | 38.17 | 38.45 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-11-30 | 自強路１１０之１３號十一樓 | 1,320 萬 | 38 | 37.74 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中央北路站 加油站（加油站，約 532 公尺）、中央北路站 加油站（加油站，約 532 公尺）。 生活機能：最近公園「福德公園」 124 公尺、最近停車場「Hi PARKING 新北淡水關渡停車場」 222 公尺、最近超商「7-Eleven」 256 公尺、最近超市「家樂福超市」 270 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 31.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-01-21 | 自強路116巷27號 | 2,188 萬 | 49.8 | 44 | 透天 |
| 2019-06-24 | 自強路116巷1弄28號 | 2,100 萬 | 42.5 | 49 | 透天 |
| 2016-09-30 | 自強路116巷1弄24號 | 1,584 萬 | 31.8 | 50 | 透天 |
| 2018-09-17 | 自強路116巷23號 | 1,815 萬 | 38.5 | 47 | 透天 |
| 2023-12-31 | 自強路116巷38號 | 910 萬 | 20 | 45 | 透天 |
| 2024-03-28 | 自強路116巷1弄18號 | 2,058 萬 | 41.9 | 49 | 透天 |
| 2025-02-19 | 自強路116巷26號 | 1,800 萬 | 38.1 | 47 | 透天 |
| 2025-02-19 | 自強路116巷15號 | 1,800 萬 | 38.1 | 47 | 透天 |
| 2024-03-21 | 自強路116巷1弄15號 | 2,580 萬 | 58.2 | 44 | 透天 |
| 2023-11-04 | 自強路116之5號 | 1,760 萬 | 28 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-09-13 | 自強路116之5號 | 850 萬 | 21.6 | 39 | 住宅大樓 |
| 2013-01-31 | 自強路116之5號 | 1,000 萬 | 20.1 | 50 | 住宅大樓 |
| 2013-07-18 | 自強路116之5號 | 1,020 萬 | 26.1 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-11-23 | 自強路116之5號 | 1,030 萬 | 26.3 | 39 | 住宅大樓 |
| 2017-10-27 | 自強路116之5號 | 1,150 萬 | 23.2 | 50 | 住宅大樓 |
| 2017-10-01 | 自強路116之5號 | 1,550 萬 | 24.6 | 63 | 住宅大樓 |
| 2023-01-12 | 自強路116之5號 | 1,765 萬 | 34.1 | 59 | 住宅大樓 |
| 2023-02-22 | 自強路116之5號 | 1,630 萬 | 32.8 | 50 | 住宅大樓 |
| 2025-07-20 | 自強路116之5號 | 1,200 萬 | 29.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2025-08-30 | 自強路116之5號 | 1,355 萬 | 33 | 41 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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睛川實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「睛川」本社區實價登錄單價中位約 37.7 萬/坪，多數落在 36–42 萬/坪，總價中位約 1,461 萬，共 45 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
睛川和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，睛川 比 淡水區 整體高約 60%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
睛川屋齡多久?買前要注意什麼?
睛川屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 睛川 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 睛川 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。