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興之居

新北市淡水區・社區。新北市淡水區紅樹林路175~183號，完工約民國 105 年（屋齡 10 年）。以下為本社區（新北市淡水區紅樹林路175之183號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

74
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 1,223萬 1,100～1,345 萬・53.2 坪 × 23 萬/坪
成交熱度
20/20 39 筆可查成交
區內價位
11/20 較淡水區整體 -2%
屋齡
17/20 10 年（2016 年完工）
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區新北市淡水區
門牌地址新北市淡水區紅樹林路175~183號
所在路段紅樹林路
完工年民國 105 年（約 10 年）
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

興之居 行情解讀

新北市淡水區的「興之居」位於 新北市淡水區紅樹林路175~183號，是一處屋齡約 10 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 23 萬/坪，多數成交落在 22 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,185 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 興之居 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

興之居屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 23 萬/坪

門牌 新北市淡水區紅樹林路175之183號・共 39 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2025-03-08 紅樹林路１７５號八樓 1,730 萬 36.33 57.35 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2024-11-19 紅樹林路１７９號五樓 1,300 萬 39.68 39.33 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-12-05 紅樹林路１８１號九樓 2,450 萬 27.36 89.54 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2023-09-22 紅樹林路１８１號五樓 888 萬 30.01 29.59 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-12-24 紅樹林路１８１號九樓 2,070 萬 23.12 89.54 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-30 紅樹林路１７７號五樓 1,137 萬 24.73 45.97 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-10-16 紅樹林路１７７號八樓 1,200 萬 22.55 53.21 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-08-09 紅樹林路１７７號九樓 1,220 萬 22.93 53.21 九層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-07-23 紅樹林路１８１號十樓 2,080 萬 21.71 95.8 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2021-04-15 紅樹林路１７５號十樓 1,353 萬 22.72 59.56 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-10-28 紅樹林路１８１號四樓 725 萬 30.6 29.17 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-09-18 紅樹林路１７９號七樓 966 萬 24.82 38.92 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-07-11 紅樹林路１８１號六樓 725 萬 24.5 29.59 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-23 紅樹林路１７７號三樓 1,100 萬 21.57 51 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-06-01 紅樹林路１７９號二樓 759 萬 21.99 34.52 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-30 紅樹林路１８３號二樓 1,060 萬 22.8 46.5 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2020-03-16 紅樹林路１８１號二樓 660 萬 22.62 29.17 二層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-12-09 紅樹林路１７７號六樓 1,030 萬 19.36 53.21 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-11-02 紅樹林路１７７號七樓 1,003 萬 18.85 53.21 七層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2019-09-29 紅樹林路１７５號八樓 720 萬 25.11 28.67 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-08-08 紅樹林路１７５號三樓 1,399 萬 26.95 51.91 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-31 紅樹林路１７７號四樓 1,095 萬 29.49 37.13 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-29 紅樹林路１７５號四樓 1,220 萬 20.48 59.56 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-07-10 紅樹林路１７５號五樓 1,185 萬 22.23 53.31 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-15 紅樹林路１８３號四樓 1,196 萬 21.6 55.37 四層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2018-01-15 紅樹林路１８３號三樓 1,285 萬 24.17 53.16 三層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-12-10 紅樹林路１７９號十樓 923 萬 23.47 39.33 十層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-24 紅樹林路１８３號六樓 1,207 萬 21.8 55.37 六層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-11-21 紅樹林路１７９號八樓 836 萬 27.42 30.49 八層/十層 華廈(10層含以下有電梯)
2017-10-18 紅樹林路１８３號五樓 1,222 萬 22.07 55.37 五層/十層 華廈(10層含以下有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 105 年（屋齡約 10 年）。

本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 183 公尺、最近超市「全聯福利中心」 276 公尺、最近公園 344 公尺、最近車站「紅樹林」 389 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 28.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2024-07-20 中正東路二段5巷25號 2,350 萬 35.2 74 華廈
2024-07-20 中正東路二段5巷25號 3,550 萬 34.7 118 華廈
2025-02-12 中正東路二段5巷25號 2,418 萬 36.3 74 華廈
2013-03-24 中正東路二段25巷30號 710 萬 26 27 華廈
2021-11-05 中正東路二段25巷30號 960 萬 29.7 41 華廈
2013-05-02 中正東路二段25巷28號 700 萬 25.7 27 華廈
2015-01-09 中正東路二段25巷28號 650 萬 23.8 27 華廈
2015-06-22 中正東路二段25巷28號 700 萬 25.7 27 華廈
2019-11-10 中正東路二段25巷28號 738 萬 27.1 27 華廈
2021-03-23 中正東路二段25巷28號 920 萬 28.2 41 華廈
2023-06-22 中正東路二段25巷28號 871 萬 31.9 27 華廈
2023-07-22 中正東路二段25巷28號 1,200 萬 39.8 40 華廈
2024-11-08 中正東路二段25巷22號 1,580 萬 34.4 46 華廈
2013-06-04 中正東路二段25巷22號 925 萬 23.6 39 華廈
2014-10-31 中正東路二段25巷22號 1,200 萬 26.1 46 華廈
2016-09-07 中正東路二段25巷22號 800 萬 24.6 33 華廈
2018-06-20 中正東路二段25巷22號 855 萬 21.8 39 華廈
2021-08-19 中正東路二段25巷22號 1,036 萬 28.8 39 華廈
2022-11-22 中正東路二段25巷22號 1,012 萬 31.1 33 華廈
2026-04-06 中正東路二段25巷22號 1,300 萬 40 33 華廈
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

淡水區預售建案

海洋都心224.5 萬/坪台北灣銀河32.1 萬/坪鉅陞ONE37.3 萬/坪名軒海樂地27.6 萬/坪宏盛新世界二期28.3 萬/坪宏盛新世界一期25.9 萬/坪新海城38.7 萬/坪宏盛水悅26.2 萬/坪

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興之居 常見問題

興之居實價登錄成交價多少?

新北市淡水區「興之居」本社區實價登錄單價中位約 23 萬/坪，多數落在 22–29 萬/坪，總價中位約 1,185 萬，共 39 筆成交，屋齡約 10 年的中古屋。

興之居和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，興之居 與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

興之居屋齡多久?買前要注意什麼?

興之居屋齡約 10 年的中古屋(約民國 105 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。

怎麼查 興之居 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 興之居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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