舒伯特
新北市淡水區・社區。新北市淡水區中正東路二段107巷1號等，完工約民國 102 年（屋齡 13 年）。以下為本社區（新北市淡水區中正東路二段107巷1號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
舒伯特 行情解讀
新北市淡水區的「舒伯特」位於 新北市淡水區中正東路二段107巷1號等，是一處屋齡約 13 年的中古屋。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 37.8 萬/坪，多數成交落在 36 到 40 萬/坪之間，總價中位約 2,929 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 舒伯特 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位比 淡水區 整體高約 61%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
舒伯特屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 37.8 萬/坪
門牌 新北市淡水區中正東路二段107巷1號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-15 | 中正東路二段１０７巷１號五樓 | 2,858 萬 | 36.86 | 78.58 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-01 | 中正東路二段１０７巷１號十樓 | 2,700 萬 | 34.56 | 78.13 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-09-25 | 中正東路二段１０７巷１號九樓 | 3,003 萬 | 38.8 | 78.58 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-09-28 | 中正東路二段１０７巷１號二樓 | 3,077 萬 | 39.16 | 78.58 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-11 | 中正東路2段107巷1號9樓 | 3,003 萬 | 38.21 | 78.58 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-07-06 | 中正東路二段１０７巷１號三樓 | 2,780 萬 | 35.81 | 78.58 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-04-17 | 中正東路二段１０７巷１號五樓 | 2,854 萬 | 36.8 | 78.58 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-11-22 | 中正東路二段１０７巷１號十一樓 | 3,842 萬 | 44.28 | 91.21 | 十一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-05-02 | 中正東路二段１０７巷１號四樓 | 2,929 萬 | 37.81 | 78.58 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-03-16 | 中正東路二段１０７巷１號十樓 | 2,845 萬 | 39.88 | 72.59 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-23 | 中正東路二段１０７巷１號七樓 | 2,929 萬 | 37.81 | 78.58 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-17 | 中正東路二段１０７巷１號六樓 | 2,892 萬 | 37.31 | 78.58 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-02-15 | 中正東路二段１０７巷１號八樓 | 2,966 萬 | 38.3 | 78.58 | 八層/十一層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 102 年（屋齡約 13 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 711 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 188 公尺、最近停車場「捷運紅樹林站轉乘停車場」 210 公尺、最近車站「紅樹林」 308 公尺、最近公園 410 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 36.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-02-18 | 中正東路二段105巷3號 | 3,470 萬 | 40.4 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-10-23 | 中正東路二段105巷3號 | 3,567 萬 | 41.5 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-09-20 | 中正東路二段105巷3號 | 3,510 萬 | 41 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-09-24 | 中正東路二段105巷3號 | 3,770 萬 | 44 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-09-11 | 中正東路二段105巷3號 | 3,568 萬 | 41.8 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-09-07 | 中正東路二段105巷3號 | 3,643 萬 | 42.4 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-10-28 | 中正東路二段105巷3號 | 3,150 萬 | 36.6 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-10-03 | 中正東路二段105巷3號 | 3,438 萬 | 40.2 | 94 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 中正東路二段105巷3號 | 4,908 萬 | 47.9 | 117 | 住宅大樓 |
| 2013-10-11 | 中正東路二段105巷3號 | 3,479 萬 | 40.7 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-09-13 | 中正東路二段105巷3號 | 3,891 萬 | 43 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-09-11 | 中正東路二段105巷3號 | 3,477 萬 | 40.4 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-08-30 | 中正東路二段105巷3號 | 3,668 萬 | 42.7 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-10-12 | 中正東路二段105巷3號 | 3,270 萬 | 38.1 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-09-10 | 中正東路二段105巷3號 | 3,462 萬 | 40.6 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-10-17 | 中正東路二段105巷3號 | 3,420 萬 | 39.7 | 94 | 住宅大樓 |
| 2013-08-30 | 中正東路二段105巷3號 | 3,760 萬 | 42.1 | 105 | 住宅大樓 |
| 2013-10-13 | 中正東路二段105巷3號 | 3,492 萬 | 41 | 94 | 住宅大樓 |
| 2015-01-06 | 中正東路二段105巷3號 | 3,328 萬 | 37 | 106 | 住宅大樓 |
| 2013-09-28 | 中正東路二段105巷3號 | 3,467 萬 | 40.7 | 94 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 淡水區 整區行情與排行 →舒伯特 常見問題
舒伯特實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「舒伯特」本社區實價登錄單價中位約 37.8 萬/坪，多數落在 36–40 萬/坪，總價中位約 2,929 萬，共 13 筆成交，屋齡約 13 年的中古屋。
舒伯特和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，舒伯特 比 淡水區 整體高約 61%（淡水區 整體中位約 23.5 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
舒伯特屋齡多久?買前要注意什麼?
舒伯特屋齡約 13 年的中古屋(約民國 102 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 舒伯特 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 舒伯特 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。