藏月
新北市淡水區・社區。新北市淡水區新市一路三段101巷158至162號，完工約民國 103 年（屋齡 12 年）。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
藏月 行情解讀
新北市淡水區的「藏月」位於 新北市淡水區新市一路三段101巷158至162號，是一處屋齡約 12 年的中古屋。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 22 到 26 萬/坪之間，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 藏月 放到整個 淡水區 來看，它的單價中位與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
藏月屋齡較新，屋況通常較好，重點可放在公設比、實際可用坪數與社區管理品質；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 新北市淡水區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。 完工年 103 年（屋齡約 12 年）。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「西雅圖草皮」 50 公尺、最近超市「美廉社」 129 公尺、最近超商「7-Eleven」 131 公尺、最近車站「新市一路」 182 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,062 萬 | 21.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,062 萬 | 21.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,056 萬 | 22.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,154 萬 | 23.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,158 萬 | 24 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,160 萬 | 23.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,200 萬 | 24.8 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,099 萬 | 22.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,210 萬 | 25.5 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,052 萬 | 21.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,137 萬 | 23.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-22 | 新市一路三段101巷20號 | 1,110 萬 | 23.1 | 51 | 住宅大樓 |
| 2013-12-18 | 新市一路三段101巷20號 | 1,092 萬 | 22.2 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-01-16 | 新市一路三段101巷20號 | 1,263 萬 | 24.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-12-31 | 新市一路三段101巷20號 | 1,287 萬 | 24.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-02-15 | 新市一路三段101巷20號 | 1,325 萬 | 25.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2014-03-12 | 新市一路三段101巷20號 | 1,338 萬 | 25.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2016-03-17 | 新市一路三段101巷20號 | 1,250 萬 | 24.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-08-17 | 新市一路三段101巷20號 | 1,380 萬 | 26.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-10-11 | 新市一路三段101巷20號 | 1,230 萬 | 24.1 | 51 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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藏月實價登錄成交價多少?
新北市淡水區「藏月」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 22–26 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 3,000 筆成交，屋齡約 12 年的中古屋。
藏月和 淡水區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，藏月 與 淡水區 整體行情相近（淡水區 整體中位約 23.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
藏月屋齡多久?買前要注意什麼?
藏月屋齡約 12 年的中古屋(約民國 103 年完工)。新古屋屋況通常較佳，重點放在公設比、實際使用坪數與社區管理。實際屋況仍以現場看屋與屋況說明書為準。
怎麼查 藏月 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 藏月 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 新北市淡水區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。