伯爵與夫人
桃園市中壢區・社區。中壢區福州二街508號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區福州二街508號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
伯爵與夫人 行情解讀
桃園市中壢區的「伯爵與夫人」位於 中壢區福州二街508號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 19 到 28 萬/坪之間，總價中位約 1,225 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 伯爵與夫人 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 桃園市中壢區福州二街508號・共 63 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-24 | 福州二街５０８號六樓之５ | 1,580 萬 | 31.2 | 50.64 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-09-16 | 福州二街５０８號二樓之３等 | 5 萬 | 0.4 | 12.38 | — | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-03-11 | 福州二街５０８號十一樓之５ | 1,400 萬 | 27.98 | 50.03 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-01-14 | 福州二街５０８號三樓之１ | 1,868 萬 | 25.91 | 72.1 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-09-17 | 福州二街５０８號五樓之３ | 1,950 萬 | 32.01 | 60.91 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-02 | 福州二街５０８號四樓之２ | 1,610 萬 | 31.81 | 50.61 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-07-19 | 福州二街５０８號八樓之２ | 1,000 萬 | 20 | 50 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-12 | 福州二街５０８號十三樓之２ | 1,980 萬 | 28.69 | 69.01 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-26 | 福州二街５０８號十一樓之５ | 1,200 萬 | 23.98 | 50.03 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-29 | 福州二街５０８號十樓之５ | 1,113 萬 | 21.98 | 50.64 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-03 | 福州二街５０８號四樓之５ | 1,200 萬 | 23.09 | 61.44 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-07-11 | 福州二街５０８號十一樓之２ | 1,215 萬 | 27.01 | 50 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-20 | 福州二街５０８號八樓之３ | 1,370 萬 | 22.15 | 71.72 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-11-26 | 福州二街５０８號八樓之５ | 1,088 萬 | 21.49 | 50.64 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-25 | 福州二街５０８號二樓之１ | 1,155 萬 | 18.84 | 61.3 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-14 | 福州二街５０８號二樓之３ | 1,250 萬 | 20.52 | 60.91 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-22 | 福州二街５０８號十二樓之２ | 700 萬 | 16.99 | 41.2 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-08 | 福州二街５０８號３樓之１ | 1,350 萬 | 21.19 | 72.1 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-04 | 福州二街５０８號１２樓之１ | 1,240 萬 | 22.18 | 60.7 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-10 | 福州二街５０８號二樓之３ | 1,198 萬 | 19.67 | 60.91 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-25 | 福州二街５０８號１０樓之１ | 1,210 萬 | 19.74 | 61.3 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-28 | 福州二街５０８號二樓之５ | 1,050 萬 | 20.74 | 50.64 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-21 | 福州二街５０８號９樓之３ | 1,345 萬 | 22.17 | 71.72 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-08 | 福州二街５０８號９樓之１ | 1,236 萬 | 20.16 | 61.3 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-04 | 福州二街５０８號八樓之２ | 900 萬 | 18 | 50 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-10-07 | 福州二街５０８號１３樓之１ | 2,228 萬 | 22.78 | 97.82 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-06-28 | 福州二街508號八樓之1 | 1,225 萬 | 19.98 | 61.3 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-14 | 福州二街５０８號９樓之２ | 970 萬 | 19.17 | 50.61 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-11-11 | 桃園縣中壢市福州二街508號11樓之1 | 1,338 萬 | 21.83 | 61.3 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-28 | 桃園縣中壢市福州二街５０８號１１樓之２ | 1,050 萬 | 21 | 50 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢站 加油站（加油站，約 509 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 596 公尺）、中壢工業區加油站 加油站（加油站，約 596 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 44 公尺、最近超市「美廉社」 67 公尺、最近停車場「中壢福安二街場」 129 公尺、最近公園「藝術環保公園」 317 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-04 | 福州二街445號 | 798 萬 | 23.7 | 34 | 住宅大樓 |
| 2024-03-18 | 福州二街445號 | 470 萬 | 22.8 | 21 | 住宅大樓 |
| 2024-06-11 | 福州二街445號 | 1,200 萬 | 22.4 | 54 | 住宅大樓 |
| 2013-04-15 | 福州二街445號 | 360 萬 | 8.8 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-04-10 | 福州二街445號 | 255 萬 | 12.2 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-11-26 | 福州二街445號 | 320 萬 | 15.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2014-09-25 | 福州二街445號 | 550 萬 | 16.4 | 34 | 住宅大樓 |
| 2014-09-30 | 福州二街445號 | 290 萬 | 14 | 21 | 住宅大樓 |
| 2015-12-30 | 福州二街445號 | 415 萬 | 20.1 | 21 | 住宅大樓 |
| 2018-05-24 | 福州二街445號 | 325 萬 | 15.6 | 21 | 住宅大樓 |
| 2020-08-04 | 福州二街445號 | 440 萬 | 13.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2020-10-05 | 福州二街445號 | 475 萬 | 14.1 | 34 | 住宅大樓 |
| 2022-05-07 | 福州二街445號 | 740 萬 | 18.2 | 41 | 住宅大樓 |
| 2022-12-12 | 福州二街445號 | 2,210 萬 | 35 | 63 | 住宅大樓 |
| 2012-10-08 | 福州二街453號 | 260 萬 | 12.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-01-15 | 福州二街453號 | 230 萬 | 11.1 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-01-24 | 福州二街453號 | 240 萬 | 11.7 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-02-28 | 福州二街453號 | 540 萬 | 13 | 42 | 住宅大樓 |
| 2013-03-18 | 福州二街453號 | 240 萬 | 11.5 | 21 | 住宅大樓 |
| 2013-03-06 | 福州二街453號 | 250 萬 | 12 | 21 | 住宅大樓 |
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伯爵與夫人實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「伯爵與夫人」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 19–28 萬/坪，總價中位約 1,225 萬，共 63 筆成交。
伯爵與夫人和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，伯爵與夫人 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 伯爵與夫人 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 伯爵與夫人 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。