功學社區
桃園市中壢區・社區。中壢區功學社新村65號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
功學社區 行情解讀
桃園市中壢區的「功學社區」位於 中壢區功學社新村65號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.3 萬/坪，多數成交落在 16 到 37 萬/坪之間，總價中位約 1,268 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 功學社區 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 台電 中原一次配電變電所（變電所，約 66 公尺）、桃園市中壢區中原段 違章工廠（違章工廠，約 566 公尺）、中原夜市（市場，約 705 公尺）。 生活機能：最近公園「中原埤塘生態公園」 229 公尺、最近停車場「第一停車場」 286 公尺、最近超商「7-Eleven」 417 公尺、最近超市「全聯福利中心」 507 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-05 | 環中東路708巷8弄18號 | 244 萬 | 43.3 | 6 | 透天 |
| 2023-04-23 | 環中東路708巷8弄5號 | 590 萬 | 28.7 | 21 | 透天 |
| 2023-02-26 | 環中東路708巷8弄5號 | 340 萬 | 16.6 | 21 | 透天 |
| 2018-09-28 | 環中東路708巷8弄15號 | 435 萬 | 51.2 | 8 | 透天 |
| 2020-12-01 | 環中東路685巷83弄26號 | 1,268 萬 | 20.4 | 62 | 透天 |
| 2024-01-14 | 環中東路685巷83弄20號 | 1,650 萬 | 26.5 | 62 | 透天 |
| 2018-04-27 | 環中東路685巷83弄20號 | 1,045 萬 | 16.8 | 62 | 透天 |
| 2023-12-17 | 環中東路685巷83弄10號 | 1,605 萬 | 25.8 | 62 | 透天 |
| 2017-09-26 | 環中東路685巷85弄5號 | 870 萬 | 14 | 62 | 透天 |
| 2019-01-03 | 環中東路762號 | 2,850 萬 | 22.6 | 126 | 透天 |
| 2018-11-01 | 環中東路766號 | 1,350 萬 | 37.4 | 36 | 透天 |
| 2017-03-20 | 普忠路575號 | 1,420 萬 | 16.8 | 84 | 透天 |
| 2018-09-16 | 普忠路537號 | 1,180 萬 | 16.3 | 72 | 透天 |
| 2021-12-04 | 普忠路573號 | 1,650 萬 | 20.7 | 80 | 透天 |
| 2019-01-18 | 普忠路355號 | 150 萬 | 1.3 | 116 | 其他 |
| 2017-01-16 | 普忠路459號 | 1,435 萬 | 15.7 | 91 | 透天 |
| 2016-07-24 | 普忠路525號 | 1,310 萬 | 17.3 | 76 | 透天 |
| 2022-03-14 | 普忠路555號 | 180 萬 | 5 | 36 | 透天 |
| 2025-10-02 | 新中北路838巷48號 | 955 萬 | 36.6 | 26 | 透天 |
| 2022-05-10 | 普忠路353號 | 8,280 萬 | 32.6 | 254 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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功學社區實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「功學社區」周邊實價登錄單價中位約 17.3 萬/坪，多數落在 16–37 萬/坪，總價中位約 1,268 萬，共 397 筆成交。
功學社區和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，功學社區 比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 功學社區 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 功學社區 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。