家賀屋
桃園市中壢區・社區。中壢區光輝三街1-27樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
家賀屋 行情解讀
桃園市中壢區的「家賀屋」位於 中壢區光輝三街1-27樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 22.9 萬/坪，多數成交落在 14 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,250 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 家賀屋 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體高約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 312 公尺）、中壢觀光夜市（市場，約 490 公尺）、變電所（變電所，約 613 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 149 公尺、最近公園 215 公尺、最近停車場「中壢國民運動中心停車場」 217 公尺、最近運動中心「中壢國民運動中心」 223 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-07-21 | 光輝三街29巷1號 | 1,150 萬 | 17.5 | 66 | 華廈 |
| 2012-10-31 | 光輝三街29巷1號 | 2,200 萬 | 39.6 | 56 | 華廈 |
| 2014-12-25 | 光輝三街29巷1號 | 1,140 萬 | 20.5 | 56 | 華廈 |
| 2015-01-02 | 光輝三街29巷1號 | 1,190 萬 | 20.8 | 57 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 光輝三街29巷1號 | 1,600 萬 | 28.8 | 56 | 華廈 |
| 2023-10-02 | 光輝三街29巷1號 | 1,400 萬 | 25 | 56 | 華廈 |
| 2018-05-04 | 光輝三街29巷3號 | 1,170 萬 | 22.4 | 52 | 華廈 |
| 2022-01-23 | 光輝三街29巷3號 | 1,480 萬 | 28.3 | 52 | 華廈 |
| 2017-10-12 | 光輝三街29巷5號 | 1,250 萬 | 23.9 | 52 | 華廈 |
| 2022-02-14 | 光輝三街29巷5號 | 1,470 萬 | 28.1 | 52 | 華廈 |
| 2023-08-11 | 光輝三街29巷5號 | 1,510 萬 | 28.6 | 53 | 華廈 |
| 2012-09-05 | 光輝三街30號 | 220 萬 | 5.2 | 42 | 華廈 |
| 2025-12-23 | 光輝三街30號 | 294 萬 | 7 | 42 | 華廈 |
| 2017-09-24 | 光輝三街36巷2號 | 458 萬 | 14.3 | 32 | 公寓 |
| 2018-12-26 | 光輝三街28號 | 1,250 萬 | 14.3 | 87 | 華廈 |
| 2015-01-14 | 光輝三街29巷7號 | 1,130 萬 | 21.2 | 53 | 華廈 |
| 2020-08-14 | 光輝三街29巷7號 | 1,430 萬 | 23.8 | 60 | 華廈 |
| 2025-06-30 | 光輝三街29巷7號 | 2,666 萬 | 26.7 | 100 | 華廈 |
| 2019-08-07 | 光輝三街29巷25號 | 800 萬 | 17.5 | 46 | 華廈 |
| 2023-03-04 | 光輝三街29巷25號 | 1,400 萬 | 26.8 | 52 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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家賀屋實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「家賀屋」周邊實價登錄單價中位約 22.9 萬/坪，多數落在 14–29 萬/坪，總價中位約 1,250 萬，共 1,745 筆成交。
家賀屋和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，家賀屋 比 中壢區 整體高約 7%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 家賀屋 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 家賀屋 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。