康鈞湛
桃園市中壢區・社區。中壢區陸光五街67號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區陸光五街67號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
康鈞湛 行情解讀
桃園市中壢區的「康鈞湛」位於 中壢區陸光五街67號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.4 萬/坪，多數成交落在 20 到 22 萬/坪之間，總價中位約 856 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 康鈞湛 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.4 萬/坪
門牌 桃園市中壢區陸光五街67號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-11-24 | 陸光五街６７號四樓 | 1,150 萬 | 33.55 | 34.27 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-05-01 | 陸光五街６７號２樓 | 828 萬 | 19.64 | 47.28 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-21 | 陸光五街６７號３樓 | 835 萬 | 19.69 | 47.28 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-14 | 陸光五街６７號５樓 | 855 萬 | 20.42 | 47.28 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-04-01 | 陸光五街６７號４樓 | 660 萬 | 19.26 | 34.27 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-24 | 陸光五街６７號６樓 | 925 萬 | 22.32 | 47.28 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-03-18 | 陸光五街６７號７樓 | 919 萬 | 22.29 | 47.28 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-02-13 | 陸光五街６７號九樓 | 856 萬 | 20.31 | 47.28 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-30 | 陸光五街６７號八樓 | 865 萬 | 20.57 | 47.28 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-01-27 | 陸光五街６７號十樓 | 838 萬 | 19.93 | 47.28 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 384 公尺）、變電所（變電所，約 599 公尺）、變電所（變電所，約 703 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 41 公尺、最近醫院「中壢長榮醫院」 176 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 256 公尺、最近公園「自強綠地」 258 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-11-16 | 陸光五街26號 | 600 萬 | 10.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-04-21 | 陸光五街26號 | 650 萬 | 11.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2020-03-12 | 陸光五街26號 | 350 萬 | 6.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-08-10 | 陸光五街26號 | 810 萬 | 14.1 | 58 | 住宅大樓 |
| 2025-11-07 | 陸光五街26號 | 1,000 萬 | 17.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2014-10-03 | 陸光五街33巷9號 | 1,450 萬 | 20 | 73 | 透天 |
| 2017-04-22 | 陸光五街33巷9號 | 1,450 萬 | 20 | 73 | 透天 |
| 2016-03-07 | 陸光五街33巷11號 | 1,328 萬 | 19.8 | 67 | 透天 |
| 2014-07-17 | 陸光五街36巷8號 | 2,260 萬 | 24.8 | 91 | 透天 |
| 2018-11-17 | 陸光五街36巷8號 | 1,900 萬 | 20.8 | 91 | 透天 |
| 2014-06-27 | 陸光五街30號 | 680 萬 | 11.8 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-01-03 | 陸光五街30號 | 710 萬 | 12.3 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-03-20 | 陸光五街30號 | 770 萬 | 13.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2021-03-30 | 陸光五街22號 | 830 萬 | 14.4 | 58 | 住宅大樓 |
| 2013-01-25 | 陸光五街15號 | 655 萬 | 12.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2013-11-02 | 陸光五街15號 | 660 萬 | 12.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2015-07-31 | 陸光五街15號 | 750 萬 | 14.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2017-03-07 | 陸光五街15號 | 668 萬 | 12.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-10-09 | 陸光五街33巷18號 | 1,520 萬 | 21 | 72 | 透天 |
| 2024-03-05 | 陸光五街36巷3號 | 2,760 萬 | 28.8 | 96 | 透天 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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康鈞湛實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「康鈞湛」本社區實價登錄單價中位約 20.4 萬/坪，多數落在 20–22 萬/坪，總價中位約 856 萬，共 10 筆成交。
康鈞湛和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，康鈞湛 比 中壢區 整體低約 5%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 康鈞湛 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 康鈞湛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。