東興學園
桃園市中壢區・社區。中壢區金山三街6號(主委：金山三街4號3樓)。以下為本社區（桃園市中壢區金山三街6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
東興學園 行情解讀
桃園市中壢區的「東興學園」位於 中壢區金山三街6號(主委：金山三街4號3樓)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.1 萬/坪，多數成交落在 15 到 22 萬/坪之間，總價中位約 566 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 東興學園 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 25%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.1 萬/坪
門牌 桃園市中壢區金山三街6號・共 13 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-06-20 | 金山三街６之１號四樓 | 760 萬 | 21.57 | 35.24 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2025-04-06 | 金山三街６號五樓 | 789 萬 | 23.26 | 33.92 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-06-13 | 金山三街６之１號六樓 | 675 萬 | 19.3 | 34.98 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-04-12 | 金山三街６號四樓 | 747 萬 | 22.02 | 33.92 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-13 | 金山三街６號五樓 | 615 萬 | 18.13 | 33.92 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2020-08-08 | 金山三街６之１號二樓 | 566 萬 | 16.06 | 35.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-07-28 | 金山三街６之１號二樓 | 534 萬 | 15.15 | 35.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-11-03 | 金山三街６號４樓 | 530 萬 | 15.63 | 33.92 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-08 | 金山三街６之１號五樓 | 580 萬 | 16.46 | 35.24 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-09-23 | 金山三街６號三樓 | 500 萬 | 14.74 | 33.92 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-04-06 | 桃園縣中壢市金山三街６之１號６樓 | 515 萬 | 14.72 | 34.98 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2014-02-22 | 桃園縣中壢市金山三街６之１號二樓 | 550 萬 | 15.61 | 35.24 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-08-08 | 桃園縣中壢市金山三街６號二樓 | 425 萬 | 12.53 | 33.92 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 新中北黃昏市場（市場，約 613 公尺）、變電所（變電所，約 753 公尺）。 生活機能：最近公園「正義健行綠地」 110 公尺、最近醫院「華揚醫院」 155 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 190 公尺、最近超商「7-Eleven」 198 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-13 | 金山三街6之1號 | 675 萬 | 19.3 | 35 | 華廈 |
| 2014-02-22 | 金山三街6之1號 | 550 萬 | 15.6 | 35 | 華廈 |
| 2014-04-06 | 金山三街6之1號 | 515 萬 | 14.7 | 35 | 華廈 |
| 2018-06-08 | 金山三街6之1號 | 580 萬 | 16.5 | 35 | 華廈 |
| 2019-07-28 | 金山三街6之1號 | 534 萬 | 15.2 | 35 | 華廈 |
| 2020-08-08 | 金山三街6之1號 | 566 萬 | 16.1 | 35 | 華廈 |
| 2025-06-20 | 金山三街6之1號 | 760 萬 | 21.6 | 35 | 華廈 |
| 2024-04-12 | 金山三街6號 | 747 萬 | 22 | 34 | 華廈 |
| 2013-08-08 | 金山三街6號 | 425 萬 | 12.5 | 34 | 華廈 |
| 2017-09-23 | 金山三街6號 | 500 萬 | 14.7 | 34 | 華廈 |
| 2018-11-03 | 金山三街6號 | 530 萬 | 15.6 | 34 | 華廈 |
| 2022-02-13 | 金山三街6號 | 615 萬 | 18.1 | 34 | 華廈 |
| 2025-04-06 | 金山三街6號 | 789 萬 | 23.3 | 34 | 華廈 |
| 2013-07-11 | 金山三街4號 | 320 萬 | 10.2 | 31 | 華廈 |
| 2013-08-11 | 金山三街4號 | 450 萬 | 14.4 | 31 | 華廈 |
| 2014-06-29 | 金山三街4號 | 320 萬 | 13 | 25 | 華廈 |
| 2017-02-15 | 金山三街4號 | 388 萬 | 12.4 | 31 | 華廈 |
| 2023-04-08 | 金山三街5號 | 360 萬 | 15.5 | 23 | 公寓 |
| 2018-05-24 | 金山三街3號 | 250 萬 | 10.6 | 23 | 公寓 |
| 2018-10-31 | 金山三街3號 | 300 萬 | 12.8 | 23 | 公寓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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東興學園實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「東興學園」本社區實價登錄單價中位約 16.1 萬/坪，多數落在 15–22 萬/坪，總價中位約 566 萬，共 13 筆成交。
東興學園和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，東興學園 比 中壢區 整體低約 25%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 東興學園 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 東興學園 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。