璞石二期
桃園市中壢區・社區。中壢區龍東路601號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
璞石二期 行情解讀
桃園市中壢區的「璞石二期」位於 中壢區龍東路601號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 17.4 萬/坪，多數成交落在 12 到 36 萬/坪之間，總價中位約 700 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 璞石二期 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠貞市場（市場，約 287 公尺）、忠貞傳統市場（市場，約 381 公尺）、台貿市場（市場，約 724 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 190 公尺、最近超市「美廉社」 273 公尺、最近銀行「渣打國際商業銀行」 278 公尺、最近停車場「忠貞二公有停車場」 357 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-24 | 龍福路359號 | 1,200 萬 | 58.3 | 21 | 透天 |
| 2021-08-23 | 龍東路255巷104號 | 1,150 萬 | 35.6 | 32 | 透天 |
| 2023-05-20 | 龍東十五街108號 | 928 萬 | 33.4 | 28 | 透天 |
| 2023-08-13 | 龍東十五街108號 | 1,130 萬 | 40.6 | 28 | 透天 |
| 2023-12-04 | 龍東十三街77號 | 775 萬 | 27.9 | 28 | 透天 |
| 2020-06-17 | 龍東十三街77號 | 590 萬 | 21.2 | 28 | 透天 |
| 2018-01-07 | 龍東十五街106號 | 500 萬 | 18 | 28 | 透天 |
| 2023-02-10 | 龍東路255巷110號 | 700 萬 | 21.7 | 32 | 透天 |
| 2015-01-04 | 龍文三街106號 | 390 萬 | 14 | 28 | 華廈 |
| 2015-10-01 | 龍文三街106號 | 430 萬 | 15.4 | 28 | 華廈 |
| 2019-06-05 | 龍文三街106號 | 310 萬 | 11.1 | 28 | 華廈 |
| 2019-04-17 | 龍文三街106號 | 280 萬 | 10 | 28 | 華廈 |
| 2022-04-15 | 龍文三街106號 | 550 萬 | 19.7 | 28 | 華廈 |
| 2024-12-30 | 龍東十五街97號 | 760 萬 | 27.3 | 28 | 透天 |
| 2019-08-05 | 龍福路326號 | 700 萬 | 17.8 | 39 | 透天 |
| 2022-12-06 | 龍福路326號 | 700 萬 | 17.8 | 39 | 透天 |
| 2017-06-07 | 龍福一街158號 | 60 萬 | 4.7 | 13 | 其他 |
| 2019-04-12 | 龍東十三街96號 | 715 萬 | 25.7 | 28 | 透天 |
| 2017-11-22 | 龍文三街108號 | 402 萬 | 12 | 34 | 華廈 |
| 2022-04-20 | 龍文三街108號 | 526 萬 | 15.7 | 34 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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璞石二期實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「璞石二期」周邊實價登錄單價中位約 17.4 萬/坪，多數落在 12–36 萬/坪，總價中位約 700 萬，共 1,184 筆成交。
璞石二期和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，璞石二期 比 中壢區 整體低約 19%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 璞石二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 璞石二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。