環宇大樓
桃園市中壢區・社區。中壢區大同路31號。以下為本社區（桃園市中壢區大同路31號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
環宇大樓 行情解讀
桃園市中壢區的「環宇大樓」位於 中壢區大同路31號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17 萬/坪，多數成交落在 15 到 23 萬/坪之間，總價中位約 340 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 環宇大樓 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17 萬/坪
門牌 桃園市中壢區大同路31號・共 16 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-15 | 大同路３１號七樓 | 820 萬 | 22.89 | 35.82 | 七層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-04-03 | 大同路３１號八樓之１ | 365 萬 | 23.93 | 15.25 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-26 | 大同路３１號十一樓 | 582 萬 | 29.54 | 19.7 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-07-16 | 大同路３１號十一樓 | 385 萬 | 19.54 | 19.7 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-28 | 大同路３１號十樓之１ | 340 萬 | 22.29 | 15.25 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-02 | 大同路３１號九樓 | 335 萬 | 17 | 19.7 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-06-18 | 大同路３１號十一樓之１ | 245 萬 | 16.06 | 15.25 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-12-30 | 大同路３１號四樓，延平路４５０號四樓 | 1,150 萬 | 15.03 | 76.51 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-28 | 大同路３１號六樓 | 530 萬 | 14.8 | 35.82 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-11-02 | 桃園縣中壢市大同路３１號九樓 | 292 萬 | 14.82 | 19.7 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-04-05 | 桃園縣中壢市大同路31號十樓之1 | 329 萬 | 21.57 | 15.25 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2014-03-15 | 桃園縣中壢市大同路31號十一樓 | 296 萬 | 15.02 | 19.7 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-08-10 | 桃園縣中壢市大同路３１號１１樓之１ | 290 萬 | 19.01 | 15.25 | 十一層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-06-14 | 桃園縣中壢市大同路３１號十樓之１ | 215 萬 | 14.1 | 15.25 | 十層/十二層 | 套房(1房1廳1衛) |
| 2013-05-07 | 桃園縣中壢市大同路３１號十一樓之１ | 238 萬 | 15.63 | 15.25 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-03 | 桃園縣中壢市大同路31號3樓 | 375 萬 | 10.21 | 36.73 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 興國市場（市場，約 604 公尺）、萬利市場（市場，約 718 公尺）、新明市場（市場，約 779 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 81 公尺、最近銀行「元大商業銀行」 124 公尺、最近停車場「中美停車場」 158 公尺、最近超市「全聯福利中心」 236 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 24.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2013-02-03 | 大同路31號 | 375 萬 | 10.2 | 37 | 住宅大樓 |
| 2013-05-07 | 大同路31號 | 238 萬 | 15.6 | 15 | 住宅大樓 |
| 2013-06-14 | 大同路31號 | 215 萬 | 14.1 | 15 | 套房 |
| 2013-08-10 | 大同路31號 | 290 萬 | 19 | 15 | 套房 |
| 2014-04-05 | 大同路31號 | 329 萬 | 21.6 | 15 | 套房 |
| 2014-03-15 | 大同路31號 | 296 萬 | 15 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-11-02 | 大同路31號 | 292 萬 | 14.8 | 20 | 住宅大樓 |
| 2014-11-28 | 大同路31號 | 530 萬 | 14.8 | 36 | 住宅大樓 |
| 2014-12-30 | 大同路31號 | 1,150 萬 | 15 | 77 | 住宅大樓 |
| 2016-06-18 | 大同路31號 | 245 萬 | 16.1 | 15 | 套房 |
| 2018-03-02 | 大同路31號 | 335 萬 | 17 | 20 | 住宅大樓 |
| 2022-01-28 | 大同路31號 | 340 萬 | 22.3 | 15 | 住宅大樓 |
| 2022-07-16 | 大同路31號 | 385 萬 | 19.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2023-04-26 | 大同路31號 | 582 萬 | 29.5 | 20 | 住宅大樓 |
| 2025-04-03 | 大同路31號 | 365 萬 | 23.9 | 15 | 住宅大樓 |
| 2025-11-15 | 大同路31號 | 820 萬 | 22.9 | 36 | 住宅大樓 |
| 2025-05-09 | 大同路30號 | 2,800 萬 | 15.5 | 181 | 透天 |
| 2025-06-30 | 大同路30號 | 2,808 萬 | 15.5 | 181 | 透天 |
| 2012-11-13 | 延平路450號 | 587 萬 | 14.4 | 41 | 住宅大樓 |
| 2013-04-20 | 延平路450號 | 250 萬 | 10 | 25 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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環宇大樓實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「環宇大樓」本社區實價登錄單價中位約 17 萬/坪，多數落在 15–23 萬/坪，總價中位約 340 萬，共 16 筆成交。
環宇大樓和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，環宇大樓 比 中壢區 整體低約 21%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 環宇大樓 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 環宇大樓 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。