臻藝
桃園市中壢區・社區。中壢區五族二街190號。以下為本社區（桃園市中壢區五族二街190號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
臻藝 行情解讀
桃園市中壢區的「臻藝」位於 中壢區五族二街190號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.9 萬/坪，多數成交落在 17 到 23 萬/坪之間，總價中位約 1,070 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 臻藝 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.9 萬/坪
門牌 桃園市中壢區五族二街190號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-04-03 | 五族二街１９０號十一樓 | 1,255 萬 | 23.46 | 53.5 | 十一層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-05-31 | 五族二街１９０號七樓 | 1,120 萬 | 18.74 | 59.77 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-05-16 | 五族二街１９０號４樓 | 920 萬 | 17.21 | 53.46 | 四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-24 | 五族二街１９０號八樓 | 888 萬 | 16.61 | 53.46 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-26 | 五族二街１９０號七樓 | 1,070 萬 | 17.9 | 59.77 | 七層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢蔬菜批發市場（市場，約 209 公尺）。 生活機能：最近銀行「第一商業銀行」 78 公尺、最近超商「7-Eleven」 140 公尺、最近停車場「正光二街場」 170 公尺、最近公園「五權兒童公園」 253 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-10-26 | 五族二街190號 | 1,070 萬 | 17.9 | 60 | 住宅大樓 |
| 2019-03-24 | 五族二街190號 | 888 萬 | 16.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2019-05-16 | 五族二街190號 | 920 萬 | 17.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 五族二街190號 | 1,120 萬 | 18.7 | 60 | 住宅大樓 |
| 2022-04-03 | 五族二街190號 | 1,255 萬 | 23.5 | 54 | 住宅大樓 |
| 2024-04-21 | 五族二街188號 | 790 萬 | 20.9 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-03-19 | 五族二街188號 | 880 萬 | 19.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2016-04-22 | 五族二街188號 | 858 萬 | 20 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-03-18 | 五族二街188號 | 750 萬 | 17.2 | 44 | 住宅大樓 |
| 2018-08-05 | 五族二街188號 | 756 萬 | 17.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-05-12 | 五族二街188號 | 838 萬 | 18.6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-04-25 | 五族二街188號 | 825 萬 | 18.3 | 45 | 住宅大樓 |
| 2020-04-10 | 五族二街188號 | 853 萬 | 19 | 45 | 住宅大樓 |
| 2022-10-02 | 五族二街188號 | 1,068 萬 | 23.7 | 45 | 住宅大樓 |
| 2023-08-26 | 五族二街188號 | 1,128 萬 | 25.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2019-01-19 | 環西路43號 | 2,935 萬 | 41.3 | 71 | 店面 |
| 2016-06-07 | 五族二街186號 | 900 萬 | 19 | 47 | 住宅大樓 |
| 2017-04-18 | 五族二街186號 | 270 萬 | 11.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2021-10-02 | 五族二街186號 | 1,108 萬 | 21.1 | 54 | 住宅大樓 |
| 2012-12-26 | 五族二街182號 | 668 萬 | 16.4 | 41 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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臻藝實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「臻藝」本社區實價登錄單價中位約 17.9 萬/坪，多數落在 17–23 萬/坪，總價中位約 1,070 萬，共 5 筆成交。
臻藝和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，臻藝 比 中壢區 整體低約 16%（中壢區 整體中位約 21.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 臻藝 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 臻藝 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。