華爾道夫I

Q: 華爾道夫I和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，華爾道夫I 比 中壢區 整體高約 39%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 華爾道夫I 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 華爾道夫I 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市中壢區・社區。中壢區文智路170號4樓。以下為本社區（桃園市中壢區文智路170號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 3,057萬 2,751～3,362 萬・102.6 坪 × 29.8 萬/坪

成交熱度

14/20 20 筆可查成交

區內價位

20/20 較中壢區整體 +39%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區

門牌地址中壢區文智路170號4樓

所在路段文智路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

華爾道夫I 行情解讀

桃園市中壢區的「華爾道夫I」位於中壢區文智路170號4樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.8 萬/坪，多數成交落在 28 到 31 萬/坪之間，總價中位約 2,656 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把華爾道夫I 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體高約 39%（中壢區整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 29.8 萬/坪

門牌桃園市中壢區文智路170號・共 20 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2024-07-16	文智路１７０號七樓	3,700 萬	41.53	102.57	七層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-09-26	文智路１７０號十三樓	3,200 萬	31.19	102.59	十三層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2021-09-27	文智路１７０號十六樓	2,730 萬	26.66	102.38	十六層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-06-22	文智路１７０號十八樓	2,450 萬	23.89	102.57	十八層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2018-12-10	文智路１７０號十一樓	2,556 萬	27.8	102.57	十一層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-11-11	文智路１７０號十樓	2,694 萬	29.98	102.57	十層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2016-02-23	文智路１７０號九樓	2,727 萬	30.37	102.59	九層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-18	文智路１７０號四樓	2,470 萬	27.55	102.38	四層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-18	文智路１７０號十六樓	2,638 萬	29.36	102.38	十六層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-18	文智路１７０號十八樓	2,641 萬	29.57	102.57	十八層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-18	文智路１７０號六樓	2,656 萬	29.76	102.57	六層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-18	文智路１７０號五樓	2,656 萬	29.76	102.56	五層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-18	文智路１７０號十五樓	2,758 萬	30.76	102.57	十五層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號三樓	2,460 萬	26.68	103.53	三層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號十七樓	2,610 萬	29.19	102.59	十七層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號七樓	2,646 萬	29.39	102.57	七層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號八樓	2,649 萬	29.56	101.76	八層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號十四樓	2,700 萬	29.81	102.57	十四層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號十二樓	2,700 萬	30.12	102.38	十二層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2015-11-09	文智路１７０號十三樓	2,770 萬	31.14	102.59	十三層/十八層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 變電所（變電所，約 739 公尺）。生活機能：最近超市「全聯」 160 公尺、最近公園「文興公園」 194 公尺、最近超商「全家便利商店」 299 公尺、最近診所「青禾微醫診所」 299 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 32.7 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-12-25	文智路156號	2,900 萬	32.2	90	住宅大樓
2017-01-12	文智路156號	2,300 萬	25	92	住宅大樓
2019-07-13	文智路156號	2,700 萬	16	168	住宅大樓
2022-07-09	文智路156號	2,150 萬	23.3	92	住宅大樓
2023-09-05	文智路156號	2,200 萬	24.5	90	住宅大樓
2024-03-20	文智路152號	3,400 萬	22.7	150	住宅大樓
2015-11-25	文智路152號	2,050 萬	25.8	79	住宅大樓
2019-01-02	文智路136號	1,570 萬	17.8	88	住宅大樓
2020-01-22	文智路136號	3,080 萬	25.2	122	住宅大樓
2021-01-10	文智路136號	1,950 萬	21.8	89	住宅大樓
2025-05-18	文智路136號	2,900 萬	28	104	住宅大樓
2024-05-09	文智路145號	1,144 萬	29.1	39	透天
2013-03-14	文智路138號	1,950 萬	29	67	住宅大樓
2017-03-23	文智路138號	1,700 萬	22.7	75	住宅大樓
2018-07-03	文智路138號	1,730 萬	21.2	94	住宅大樓
2018-05-11	文智路138號	1,500 萬	20	75	住宅大樓
2019-09-09	文智路138號	1,539 萬	19.2	87	住宅大樓
2021-12-09	文智路138號	2,250 萬	26.4	85	住宅大樓
2024-05-24	文智路148號	2,158 萬	29	74	住宅大樓
2024-06-26	文智路148號	2,300 萬	35.2	65	住宅大樓