連都二期
桃園市中壢區・社區。中壢區榮安十五街77號。以下為本社區（桃園市中壢區榮安十五街77號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
連都二期 行情解讀
桃園市中壢區的「連都二期」位於 中壢區榮安十五街77號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 11.6 萬/坪，多數成交落在 10 到 17 萬/坪之間，總價中位約 470 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 連都二期 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 46%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 11.6 萬/坪
門牌 桃園市中壢區榮安十五街77號・共 54 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-02 | 榮安十五街７７之１號五樓 | 750 萬 | 16.48 | 45.52 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-12-19 | 榮安十五街７７號七樓 | 765 萬 | 16.53 | 46.27 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-06 | 榮安十五街７７之７號三樓 | 850 萬 | 15.08 | 56.38 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-21 | 榮安十五街７７號十樓 | 780 萬 | 16.85 | 46.29 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-01-17 | 榮安十五街７７之３號五樓 | 680 萬 | 16.51 | 41.18 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-05-08 | 榮安十五街７７之６號四樓 | 735 萬 | 16.16 | 45.47 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-20 | 榮安十五街７７之３號十樓 | 400 萬 | 12.84 | 31.15 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-03-05 | 榮安十五街７７之４號五樓 | 560 萬 | 18.02 | 31.08 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-02-13 | 榮安十五街７７之５號九樓 | 600 萬 | 16.96 | 35.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-01-10 | 榮安十五街７７之２號三樓 | 350 萬 | 9.88 | 35.42 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-04 | 榮安十五街７７之５號九樓 | 410 萬 | 11.59 | 35.37 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-03-16 | 榮安十五街７７之４號二樓 | 449 萬 | 13.19 | 45.04 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-02-25 | 榮安十五街７７之６號三樓 | 570 萬 | 11.56 | 49.33 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-10-18 | 榮安十五街７７之６號 | 370 萬 | 11.86 | 31.2 | 一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-08-24 | 榮安十五街７７之５號六樓 | 415 萬 | 11.73 | 35.38 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-07-03 | 榮安十五街７７之７號三樓 | 430 萬 | 11.88 | 36.19 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-06-21 | 榮安十五街７７之５號五樓 | 350 萬 | 9.89 | 35.37 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-19 | 榮安十五街７７號二樓 | 300 萬 | 6.48 | 46.3 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-30 | 榮安十五街７７號地下一、二樓.榮安十五街７９之１號９樓 | 500 萬 | 11.08 | 45.11 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-21 | 榮安十五街７７之３號八樓 | 460 萬 | 12.03 | 38.24 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-07-24 | 榮安十五街７７號十樓 | 500 萬 | 10.8 | 46.29 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-05-29 | 榮安十五街７７之４號十一樓 | 470 萬 | 10.43 | 45.08 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-15 | 榮安十五街７７之３號十一樓 | 360 萬 | 11.56 | 31.13 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-24 | 榮安十五街７７之３號二樓 | 300 萬 | 7.28 | 41.18 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-20 | 榮安十五街７７之３號五樓 | 500 萬 | 12.14 | 41.18 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-11 | 榮安十五街７７號六樓、榮安十五街７７號地下一、二樓 | 513 萬 | 11.08 | 46.3 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-12-19 | 榮安十五街７７號 | 100 萬 | 1.63 | 61.19 | 地下一層，地下二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-22 | 桃園縣中壢市榮安十五街７７號地下一、二樓，榮安十五街７７之３號二樓 | 290 萬 | 7.04 | 41.18 | 二層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-08-21 | 桃園縣中壢市榮安十五街７７之５號１０樓 | 406 萬 | 11.47 | 35.39 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-20 | 桃園縣中壢市中壢市榮安十五街77-7號11F | 601 萬 | 12.99 | 46.27 | 十一層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 中壢環東黃昏市場（市場，約 460 公尺）、幸福市場（市場，約 781 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 156 公尺、最近超市「美廉社」 214 公尺、最近公園「夢幻公園」 279 公尺、最近學校「中正國小」 400 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 16.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-08-15 | 榮安十五街77號 | 400 萬 | 39.6 | 10 | 其他 |
| 2012-11-30 | 榮安十五街77號 | 270 萬 | 6 | 45 | 住宅大樓 |
| 2013-07-09 | 榮安十五街77號 | 470 萬 | 11.1 | 42 | 住宅大樓 |
| 2014-01-20 | 榮安十五街77號 | 25 萬 | 3.6 | 7 | 其他 |
| 2014-09-22 | 榮安十五街77號 | 290 萬 | 7 | 41 | 住宅大樓 |
| 2014-12-19 | 榮安十五街77號 | 100 萬 | 1.6 | 61 | 住宅大樓 |
| 2016-09-11 | 榮安十五街77號 | 513 萬 | 11.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2018-08-30 | 榮安十五街77號 | 500 萬 | 11.1 | 45 | 住宅大樓 |
| 2018-07-24 | 榮安十五街77號 | 500 萬 | 10.8 | 46 | 住宅大樓 |
| 2019-01-19 | 榮安十五街77號 | 300 萬 | 6.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2023-04-21 | 榮安十五街77號 | 780 萬 | 16.9 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-12-19 | 榮安十五街77號 | 765 萬 | 16.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2012-09-27 | 榮安十五街77之1號 | 356 萬 | 8.5 | 42 | 住宅大樓 |
| 2025-05-02 | 榮安十五街77之1號 | 750 萬 | 16.5 | 46 | 住宅大樓 |
| 2024-08-06 | 榮安十五街77之7號 | 850 萬 | 15.1 | 56 | 住宅大樓 |
| 2012-10-07 | 榮安十五街77之7號 | 330 萬 | 9.1 | 36 | 住宅大樓 |
| 2012-11-02 | 榮安十五街77之7號 | 475 萬 | 10.3 | 46 | 住宅大樓 |
| 2013-07-11 | 榮安十五街77之7號 | 355 萬 | 12.7 | 28 | 華廈 |
| 2014-01-17 | 榮安十五街77之7號 | 410 萬 | 11.3 | 36 | 華廈 |
| 2014-02-25 | 榮安十五街77之7號 | 440 萬 | 15.8 | 28 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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連都二期實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「連都二期」本社區實價登錄單價中位約 11.6 萬/坪，多數落在 10–17 萬/坪，總價中位約 470 萬，共 54 筆成交。
連都二期和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，連都二期 比 中壢區 整體低約 46%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 連都二期 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 連都二期 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。