長堤領袖
桃園市中壢區・社區。中壢區吉利十一街16號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
長堤領袖 行情解讀
桃園市中壢區的「長堤領袖」位於 中壢區吉利十一街16號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 20.1 萬/坪，多數成交落在 20 到 24 萬/坪之間，總價中位約 960 萬，成交以住宅大樓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 長堤領袖 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位比 中壢區 整體低約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 忠孝黃昏市場（市場，約 284 公尺）、桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 426 公尺）、桃園市中壢區內壢段 違章工廠（違章工廠，約 440 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 51 公尺、最近公園「吉林公園」 133 公尺、最近超市「美廉社」 173 公尺、最近學校「有得雙語國中小」 383 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018-05-10 | 吉利十一街10號 | 1,250 萬 | 18.9 | 66 | 透天 |
| 2019-09-28 | 吉利十一街8號 | 1,300 萬 | 19.6 | 66 | 透天 |
| 2021-12-30 | 吉林路172之5號 | 1,338 萬 | 20.2 | 66 | 透天 |
| 2018-04-18 | 吉利十一街2號 | 988 萬 | 17.1 | 58 | 透天 |
| 2018-11-05 | 吉林路172號 | 1,420 萬 | 21.7 | 66 | 透天 |
| 2015-03-10 | 吉林路156之5號 | 565 萬 | 15.7 | 36 | 公寓 |
| 2023-09-20 | 吉林路156之5號 | 615 萬 | 21.6 | 28 | 華廈 |
| 2023-05-30 | 吉利一街35號 | 990 萬 | 23.5 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-05-02 | 吉利一街35號 | 800 萬 | 22.5 | 36 | 住宅大樓 |
| 2021-05-09 | 吉利一街35號 | 982 萬 | 22.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-05-15 | 吉利一街35號 | 916 萬 | 21.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-04-11 | 吉利一街35號 | 938 萬 | 22 | 43 | 住宅大樓 |
| 2021-02-22 | 吉利一街35號 | 980 萬 | 23.2 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-11-14 | 吉利一街35號 | 948 萬 | 22.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-10-18 | 吉利一街35號 | 951 萬 | 22.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-10-11 | 吉利一街35號 | 960 萬 | 22.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2026-03-17 | 吉利一街35號 | 1,500 萬 | 38 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-03-30 | 吉林路156之1號 | 580 萬 | 20 | 29 | 華廈 |
| 2022-02-18 | 吉利一街33號 | 865 萬 | 23.3 | 37 | 住宅大樓 |
| 2021-12-18 | 吉利一街33號 | 888 萬 | 23.9 | 37 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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長堤領袖實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「長堤領袖」周邊實價登錄單價中位約 20.1 萬/坪，多數落在 20–24 萬/坪，總價中位約 960 萬，共 620 筆成交。
長堤領袖和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，長堤領袖 比 中壢區 整體低約 6%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 長堤領袖 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 長堤領袖 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。