靜秧
桃園市中壢區・社區。中壢區松義三街33號。以下為本社區（桃園市中壢區松義三街33號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
靜秧 行情解讀
桃園市中壢區的「靜秧」位於 中壢區松義三街33號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.5 萬/坪，多數成交落在 19 到 23 萬/坪之間，總價中位約 872 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 靜秧 放到整個 中壢區 來看，它的單價中位與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市中壢區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.5 萬/坪
門牌 桃園市中壢區松義三街33號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-11-26 | 松義三街３３號 | 1,168 萬 | 24.46 | 52.01 | 一層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-30 | 松義三街３３號三樓 | 899 萬 | 21.11 | 45.15 | 三層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-08-27 | 松義三街３３號九樓 | 960 萬 | 22.94 | 45.15 | 九層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-19 | 松義三街３３號四樓 | 832 萬 | 19.4 | 45.15 | 四層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-10 | 松義三街３３號七樓 | 875 萬 | 20.59 | 45.15 | 七層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-05-04 | 松義三街３３號八樓 | 872 萬 | 20.5 | 45.15 | 八層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-26 | 松義三街３３號六樓 | 850 萬 | 19.9 | 45.15 | 六層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-13 | 松義三街３３號十樓 | 843 萬 | 19.56 | 45.15 | 十層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-08 | 松義三街３３號五樓 | 826 萬 | 19.09 | 45.15 | 五層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2021-04-06 | 松義三街３３號二樓 | 835 萬 | 19.38 | 45.07 | 二層/十層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 141 公尺、最近公園「過嶺支渠休憩步道」 167 公尺、最近銀行「聯邦商業銀行」 248 公尺、最近超市「廣濟生鮮超市」 294 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-08-27 | 松義三街33號 | 960 萬 | 22.9 | 45 | 華廈 |
| 2021-08-30 | 松義三街33號 | 899 萬 | 21.1 | 45 | 華廈 |
| 2021-05-19 | 松義三街33號 | 832 萬 | 19.4 | 45 | 華廈 |
| 2021-05-04 | 松義三街33號 | 872 萬 | 20.5 | 45 | 華廈 |
| 2021-05-10 | 松義三街33號 | 875 萬 | 20.6 | 45 | 華廈 |
| 2021-04-13 | 松義三街33號 | 843 萬 | 19.6 | 45 | 華廈 |
| 2021-04-26 | 松義三街33號 | 850 萬 | 19.9 | 45 | 華廈 |
| 2021-04-06 | 松義三街33號 | 835 萬 | 19.4 | 45 | 華廈 |
| 2021-04-08 | 松義三街33號 | 826 萬 | 19.1 | 45 | 華廈 |
| 2021-11-26 | 松義三街33號 | 1,168 萬 | 24.5 | 52 | 華廈 |
| 2021-11-12 | 松義三街31號 | 712 萬 | 24.5 | 29 | 華廈 |
| 2021-10-26 | 松義三街31號 | 715 萬 | 24.6 | 29 | 華廈 |
| 2021-09-11 | 松義三街31號 | 820 萬 | 23.9 | 37 | 華廈 |
| 2021-08-30 | 松義三街31號 | 815 萬 | 23.4 | 38 | 華廈 |
| 2021-08-27 | 松義三街31號 | 817 萬 | 23.5 | 38 | 華廈 |
| 2021-07-12 | 松義三街31號 | 760 萬 | 21.7 | 37 | 華廈 |
| 2021-07-24 | 松義三街31號 | 765 萬 | 21.8 | 38 | 華廈 |
| 2021-06-11 | 松義三街31號 | 718 萬 | 20.2 | 38 | 華廈 |
| 2021-03-29 | 松義三街31號 | 700 萬 | 19.6 | 38 | 華廈 |
| 2021-11-19 | 松義三街35號 | 1,280 萬 | 27 | 52 | 華廈 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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靜秧實價登錄成交價多少?
桃園市中壢區「靜秧」本社區實價登錄單價中位約 20.5 萬/坪，多數落在 19–23 萬/坪，總價中位約 872 萬，共 10 筆成交。
靜秧和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，靜秧 與 中壢區 整體行情相近（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 靜秧 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 靜秧 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。