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鼎藏青?

Q: 鼎藏青?和 中壢區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，鼎藏青? 比 中壢區 整體高約 15%（中壢區 整體中位約 21.4 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 鼎藏青? 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 鼎藏青? 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市中壢區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市中壢區・社區。中壢區龍慈路70號1樓。以下為本社區（桃園市中壢區龍慈路70號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區綜合評分・良

依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算

常見坪數市值估算 1,017萬 915～1,118 萬・41.2 坪 × 24.7 萬/坪

成交熱度

14/20 17 筆可查成交

區內價位

20/20 較中壢區整體 +15%

屋齡

10/20 年份不詳

周邊聚落

16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市中壢區

門牌地址中壢區龍慈路70號1樓

所在路段龍慈路

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

鼎藏青? 行情解讀

桃園市中壢區的「鼎藏青?」位於中壢區龍慈路70號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 24.7 萬/坪，多數成交落在 24 到 26 萬/坪之間，總價中位約 908 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把鼎藏青? 放到整個中壢區來看，它的單價中位比中壢區整體高約 15%（中壢區整體中位約 21.4 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市中壢區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 24.7 萬/坪

門牌桃園市中壢區龍慈路70號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2025-11-23	龍慈路７０號十一樓	930 萬	23.06	40.33	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2025-01-14	龍慈路７０號八樓	1,388 萬	33.73	41.16	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2024-08-11	龍慈路７０號七樓	1,340 萬	32.56	41.16	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2023-08-16	龍慈路７０號九樓	1,037 萬	24.59	50.74	九層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-04-16	龍慈路７０號十三樓	913 萬	24.99	41.16	十三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2022-02-28	龍慈路７０號十樓	914 萬	24.7	41.16	十層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-10-16	龍慈路７０號十二樓	900 萬	24.9	41.16	十二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-09-09	龍慈路７０號二樓	923 萬	24.99	43.25	二層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-29	龍慈路７０號十一樓	898 萬	24.79	40.33	十一層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-17	龍慈路７０號十四樓	927 萬	25.1	41.16	十四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-12	龍慈路７０號四樓	876 萬	24.1	41.16	四層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-11	龍慈路７０號十五樓	832 萬	26.1	31.86	十五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-10	龍慈路７０號六樓	902 萬	24.3	41.16	六層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-10	龍慈路７０號八樓	908 萬	24.5	41.16	八層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-09	龍慈路７０號七樓	895 萬	24.39	41.16	七層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07	龍慈路７０號三樓	876 萬	24.1	41.16	三層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)
2020-07-07	龍慈路７０號五樓	889 萬	24.19	41.16	五層/十五層	住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園市中壢區違章工廠（違章工廠，約 618 公尺）、金鋒市場（市場，約 629 公尺）。生活機能：最近超商「7-Eleven」 44 公尺、最近超市「全聯福利中心」 80 公尺、最近公園「龍慈9B公園」 238 公尺、最近停車場「台灣聯通中壢富台場」 621 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 17.3 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2024-05-12	龍慈路239巷17號	850 萬	23.6	36	住宅大樓
2024-04-09	龍慈路239巷17號	990 萬	20.1	49	住宅大樓
2013-09-29	龍慈路239巷17號	618 萬	12.7	49	住宅大樓
2014-12-27	龍慈路239巷17號	650 萬	13.4	49	住宅大樓
2015-04-16	龍慈路239巷17號	636 萬	13.1	49	住宅大樓
2016-03-22	龍慈路239巷17號	600 萬	12.2	49	住宅大樓
2019-12-26	龍慈路239巷17號	500 萬	10.3	49	住宅大樓
2020-02-01	龍慈路239巷17號	610 萬	12.6	49	住宅大樓
2021-11-13	龍慈路239巷17號	810 萬	16.7	49	住宅大樓
2022-04-26	龍慈路239巷17號	750 萬	15.5	49	住宅大樓
2022-10-02	龍慈路239巷17號	920 萬	19	49	住宅大樓
2023-09-10	龍慈路239巷17號	1,050 萬	21.6	49	住宅大樓
2013-05-09	龍慈路239巷19號	430 萬	12	36	住宅大樓
2013-12-04	龍慈路239巷19號	625 萬	12.9	48	住宅大樓
2014-03-10	龍慈路239巷19號	670 萬	13.8	48	住宅大樓
2015-06-18	龍慈路239巷19號	730 萬	15.1	48	住宅大樓
2017-03-27	龍慈路239巷19號	600 萬	12.4	48	住宅大樓
2018-08-27	龍慈路239巷19號	615 萬	12.7	48	住宅大樓
2013-04-08	龍慈路239巷15號	340 萬	10.6	32	住宅大樓
2013-07-15	龍慈路239巷15號	620 萬	13.9	45	住宅大樓