富域
桃園市八德區・社區。八德區茄苳路79-1號5樓。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富域 行情解讀
桃園市八德區的「富域」位於 八德區茄苳路79-1號5樓。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 15.3 萬/坪，多數成交落在 9 到 28 萬/坪之間，總價中位約 343 萬，成交以公寓為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 富域 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 22%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：中度降雨即有潛勢。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 高城市場（市場，約 499 公尺）。 生活機能：最近公園「茄明公園」 364 公尺、最近超市「美廉社」 469 公尺、最近超商「萊爾富」 477 公尺、最近停車場「力揚八德茄苳停車場」 478 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 15.3 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-11-16 | 茄苳路189之1號 | 580 萬 | 27.7 | 21 | 透天 |
| 2022-12-20 | 茄苳路189之1號 | 1,900 萬 | 90.6 | 21 | 透天 |
| 2019-07-23 | 茄苳路200巷61號 | 1,650 萬 | 20.9 | 79 | 透天 |
| 2019-10-12 | 茄苳路200巷65號 | 1,558 萬 | 20 | 78 | 透天 |
| 2019-03-29 | 茄苳路200巷67號 | 1,850 萬 | 24.7 | 75 | 透天 |
| 2022-10-24 | 明光街49巷14弄5之1號 | 340 萬 | 12 | 28 | 公寓 |
| 2025-09-07 | 高城一街33巷3號 | 780 萬 | 28.8 | 27 | 公寓 |
| 2024-04-26 | 高城一街34巷2號 | 300 萬 | 23.3 | 13 | 公寓 |
| 2024-07-31 | 明光街49巷14弄3之3號 | 525 萬 | 16.8 | 31 | 公寓 |
| 2013-10-23 | 明光街49巷14弄3之1號 | 295 萬 | 10.4 | 28 | 公寓 |
| 2015-12-07 | 明光街49巷14弄3之1號 | 260 萬 | 9.1 | 28 | 公寓 |
| 2012-10-17 | 高城一街33巷15號 | 120 萬 | 9.3 | 13 | 套房 |
| 2020-10-30 | 高城一街33巷15號 | 255 萬 | 19.8 | 13 | 公寓 |
| 2013-07-04 | 高城一街33巷21號 | 100 萬 | 7 | 14 | 公寓 |
| 2020-06-15 | 高城一街33巷21號 | 250 萬 | 17.6 | 14 | 公寓 |
| 2012-12-25 | 明光街49巷14弄1號 | 220 萬 | 8.1 | 27 | 公寓 |
| 2015-01-26 | 明光街49巷14弄1號 | 225 萬 | 8.3 | 27 | 公寓 |
| 2016-03-01 | 明光街49巷14弄1之2號 | 343 萬 | 11.9 | 29 | 公寓 |
| 2023-03-27 | 明光街49巷14弄1之2號 | 445 萬 | 15.4 | 29 | 公寓 |
| 2022-12-11 | 高城一街33巷27號 | 575 萬 | 17.6 | 33 | 公寓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →富域 常見問題
富域實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「富域」周邊實價登錄單價中位約 15.3 萬/坪，多數落在 9–28 萬/坪，總價中位約 343 萬，共 763 筆成交。
富域和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富域 比 八德區 整體低約 22%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富域 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富域 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。