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新紐約B

Q: 新紐約B和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，新紐約B 比 八德區 整體高約 37%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

Q: 怎麼查 新紐約B 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 新紐約B 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

桃園市八德區・社區。八德區豐田七街8巷7號。以下為本社區（桃園市八德區豐田七街8巷7號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

社區資訊

行政區桃園市八德區

門牌地址八德區豐田七街8巷7號

資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

新紐約B 行情解讀

桃園市八德區的「新紐約B」位於八德區豐田七街8巷7號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 26.8 萬/坪，總價中位約 1,630 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。

把新紐約B 放到整個八德區來看，它的單價中位比八德區整體高約 37%（八德區整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到桃園市八德區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 26.8 萬/坪

門牌桃園市八德區豐田七街8巷7號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期	地址	總價	單價	坪數	樓層	型態
2019-07-07	豐田七街８巷７號	1,630 萬	26.83	60.75	全/四層	透天厝

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。活動斷層：500 公尺內無。淹水潛勢：無記錄。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 389 公尺）、興仁夜市(B)（市場，約 552 公尺）、興仁花園夜市美食A區（市場，約 581 公尺）。生活機能：最近停車場「八德區豐田停車場」 144 公尺、最近超商「7-Eleven」 209 公尺、最近公園「興豐公園一」 223 公尺、最近學校「八德國中」 337 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 19.4 萬/坪

日期	地址	總價	單價	坪數	型態
2019-07-07	豐田七街8巷7號	1,630 萬	26.8	61	透天
2019-07-21	豐田七街8巷5號	1,768 萬	29.1	61	透天
2019-08-13	豐田七街8巷9號	1,768 萬	29.2	60	透天
2019-05-26	豐田七街8巷3號	1,768 萬	29.1	61	透天
2019-01-28	豐田七街20巷12號	1,600 萬	30	53	透天
2019-02-19	豐田七街20巷10號	1,600 萬	30.1	53	透天
2019-03-30	豐田七街20巷8號	1,600 萬	30.1	53	透天
2019-06-23	豐田七街8巷8號	1,700 萬	27.9	61	透天
2019-05-06	豐田七街20巷16號	1,600 萬	30.2	53	透天
2019-09-08	豐田七街8巷10號	1,700 萬	27.9	61	透天
2019-07-20	豐田七街8巷6號	1,700 萬	27.9	61	透天
2024-03-22	豐田七街8巷12號	2,015 萬	33.3	61	透天
2019-07-15	豐田七街8巷12號	1,700 萬	28.1	61	透天
2019-03-15	豐田七街20巷6號	1,600 萬	30.1	53	透天
2018-12-08	豐田七街8巷1號	1,768 萬	29.1	61	透天
2019-09-23	豐田七街8巷2號	1,700 萬	27.9	61	透天
2019-03-11	豐田七街20巷2號	1,600 萬	30.1	53	透天
2020-05-16	豐田七街10號	2,070 萬	33.1	63	透天
2019-08-24	豐田七街12號	2,095 萬	33.2	63	透天
2019-08-19	豐田七街6號	1,870 萬	33.9	55	透天