雲鼎
桃園市八德區・社區。八德區豐田一路132號8樓。以下為本社區（桃園市八德區豐田一路132號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
雲鼎 行情解讀
桃園市八德區的「雲鼎」位於 八德區豐田一路132號8樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 17.1 萬/坪，多數成交落在 17 到 21 萬/坪之間，總價中位約 995 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 雲鼎 放到整個 八德區 來看，它的單價中位比 八德區 整體低約 13%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市八德區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 17.1 萬/坪
門牌 桃園市八德區豐田一路132號・共 15 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-12 | 豐田一路１３２號十一樓 | 1,675 萬 | 25.29 | 70.03 | 十一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-04-09 | 豐田一路１３２號六樓 | 1,200 萬 | 20.98 | 57.21 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-09-06 | 豐田一路１３２號十樓 | 1,050 萬 | 18.35 | 57.21 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-08-28 | 豐田一路１３２號九樓 | 1,000 萬 | 17.48 | 57.21 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-03-22 | 豐田一路１３２號 | 1,200 萬 | 28.95 | 41.45 | 一層，見其他登記事項/十一層 | 店面(店鋪) |
| 2014-10-27 | 桃園縣八德市豐田一路132號六樓 | 978 萬 | 17.1 | 57.21 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號五樓 | 995 萬 | 16.05 | 66.14 | 五層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號八樓 | 900 萬 | 16.47 | 56.63 | 八層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號三樓 | 1,020 萬 | 16.57 | 66.14 | 三層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號六樓 | 910 萬 | 16.57 | 57.21 | 六層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號七樓 | 930 萬 | 17.09 | 57.21 | 七層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號十樓 | 930 萬 | 17.09 | 57.21 | 十層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號四樓 | 931 萬 | 17.11 | 57.21 | 四層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號九樓 | 935 萬 | 17.19 | 57.21 | 九層/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-12-31 | 桃園縣八德市豐田一路１３２號十一樓 | 1,210 萬 | 18 | 70.03 | 十一層，見其他登記事項/十一層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 八德公有市場（市場，約 671 公尺）、興仁花園夜市 美食A區（市場，約 707 公尺）、桃園市八德區豐田段 違章工廠（違章工廠，約 762 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 18 公尺、最近診所「豐田診所」 152 公尺、最近停車場「俥亭八德豐吉場」 197 公尺、最近超市「全聯福利中心」 358 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,350 萬 | 22.1 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,399 萬 | 20.5 | 72 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,350 萬 | 21.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,353 萬 | 21.9 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,330 萬 | 21.6 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,200 萬 | 19.3 | 64 | 住宅大樓 |
| 2015-12-03 | 豐德一路17號 | 1,335 萬 | 20.3 | 72 | 住宅大樓 |
| 2016-05-19 | 豐德一路17號 | 1,570 萬 | 23.8 | 72 | 住宅大樓 |
| 2016-05-26 | 豐德一路17號 | 1,200 萬 | 19.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2016-10-17 | 豐德一路17號 | 1,432 萬 | 23.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2016-12-09 | 豐德一路17號 | 1,600 萬 | 24.1 | 71 | 住宅大樓 |
| 2016-12-11 | 豐德一路17號 | 1,450 萬 | 23.5 | 64 | 住宅大樓 |
| 2017-05-03 | 豐德一路17號 | 1,525 萬 | 23.2 | 71 | 住宅大樓 |
| 2017-05-03 | 豐德一路17號 | 2,350 萬 | 54.5 | 54 | 店面 |
| 2017-06-13 | 豐德一路17號 | 1,138 萬 | 18 | 64 | 住宅大樓 |
| 2017-06-21 | 豐德一路17號 | 1,430 萬 | 23.3 | 63 | 住宅大樓 |
| 2021-03-15 | 豐德一路17號 | 1,353 萬 | 21.2 | 64 | 住宅大樓 |
| 2021-10-26 | 豐德一路17號 | 1,595 萬 | 26 | 64 | 住宅大樓 |
| 2022-09-14 | 豐德一路17號 | 1,680 萬 | 23.6 | 71 | 住宅大樓 |
| 2024-04-19 | 豐德一路15號 | 1,750 萬 | 48 | 36 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 八德區 整區行情與排行 →雲鼎 常見問題
雲鼎實價登錄成交價多少?
桃園市八德區「雲鼎」本社區實價登錄單價中位約 17.1 萬/坪，多數落在 17–21 萬/坪，總價中位約 995 萬，共 15 筆成交。
雲鼎和 八德區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，雲鼎 比 八德區 整體低約 13%（八德區 整體中位約 19.6 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 雲鼎 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 雲鼎 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市八德區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。