桃大玥
桃園市大園區・社區。大園區領航北路四段72號。以下為本社區（桃園市大園區領航北路四段72號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
桃大玥 行情解讀
桃園市大園區的「桃大玥」位於 大園區領航北路四段72號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 47.1 萬/坪，多數成交落在 46 到 47 萬/坪之間，總價中位約 1,876 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 桃大玥 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 97%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 47.1 萬/坪
門牌 桃園市大園區領航北路四段72號・共 6 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 領航北路四段７２號二樓 | 1,876 萬 | 47.09 | 46.1 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-06-13 | 領航北路四段７２號四樓 | 1,852 萬 | 46.43 | 46.1 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-02-20 | 領航北路四段７２號三樓 | 1,862 萬 | 46.43 | 46.1 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-11 | 領航北路四段７２號六樓 | 2,097 萬 | 47.12 | 55.97 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-08 | 領航北路四段７２號七樓 | 2,097 萬 | 47.12 | 55.97 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-01-07 | 領航北路四段７２號五樓 | 1,867 萬 | 46.84 | 46.1 | 五層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 五權變電所（變電所，約 154 公尺）、主變電站（變電所，約 649 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 192 公尺、最近公園「橫山書法公園」 220 公尺、最近學校「青園國小」 491 公尺、最近停車場「國泰置地廣場桃園停車場」 524 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 28.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-04-16 | 領航北路四段72號 | 1,876 萬 | 47.1 | 46 | 華廈 |
| 2022-06-13 | 領航北路四段72號 | 1,852 萬 | 46.4 | 46 | 華廈 |
| 2022-02-20 | 領航北路四段72號 | 1,862 萬 | 46.4 | 46 | 華廈 |
| 2022-01-07 | 領航北路四段72號 | 1,867 萬 | 46.8 | 46 | 華廈 |
| 2022-01-11 | 領航北路四段72號 | 2,097 萬 | 47.1 | 56 | 華廈 |
| 2022-01-08 | 領航北路四段72號 | 2,097 萬 | 47.1 | 56 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 領航北路四段76號 | 1,384 萬 | 46.8 | 36 | 華廈 |
| 2023-06-18 | 領航北路四段76號 | 1,367 萬 | 46.2 | 36 | 華廈 |
| 2023-06-15 | 領航北路四段76號 | 1,382 萬 | 46.7 | 36 | 華廈 |
| 2022-07-01 | 領航北路四段76號 | 1,402 萬 | 47.1 | 36 | 華廈 |
| 2022-01-07 | 領航北路四段76號 | 1,377 萬 | 46.5 | 36 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 領航北路四段76號 | 1,369 萬 | 46.2 | 35 | 華廈 |
| 2025-12-07 | 領航北路四段76號 | 1,758 萬 | 49.1 | 36 | 華廈 |
| 2023-09-24 | 領航北路四段88號 | 1,783 萬 | 43.4 | 47 | 華廈 |
| 2023-04-22 | 領航北路四段88號 | 2,025 萬 | 44.2 | 56 | 華廈 |
| 2023-02-26 | 領航北路四段88號 | 1,835 萬 | 44 | 47 | 華廈 |
| 2022-10-20 | 領航北路四段88號 | 1,815 萬 | 44 | 47 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 領航北路四段88號 | 1,819 萬 | 44.3 | 46 | 華廈 |
| 2022-01-09 | 領航北路四段88號 | 1,840 萬 | 44.6 | 47 | 華廈 |
| 2023-04-16 | 領航北路四段78號 | 1,517 萬 | 47.2 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桃大玥實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「桃大玥」本社區實價登錄單價中位約 47.1 萬/坪，多數落在 46–47 萬/坪，總價中位約 1,876 萬，共 6 筆成交。
桃大玥和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，桃大玥 比 大園區 整體高約 97%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 桃大玥 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 桃大玥 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。