益揚家3
桃園市大園區・社區。大園區學一街8巷11號等。以下為本社區（桃園市大園區學一街8巷11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
益揚家3 行情解讀
桃園市大園區的「益揚家3」位於 大園區學一街8巷11號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 20.8 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 益揚家3 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體低約 13%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 20.8 萬/坪
門牌 桃園市大園區學一街8巷11號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-02-27 | 學一街８巷１１號 | 1,200 萬 | 20.83 | 57.62 | 全/四層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園「客運園區兒一公園」 168 公尺、最近停車場「兒四公園停車場」 533 公尺、最近學校「大園國中」 578 公尺、最近超商「7-Eleven」 719 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 25.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-12-10 | 學六街23號 | 1,500 萬 | 9.5 | 157 | 透天 |
| 2025-11-25 | 學六街23號 | 2,181 萬 | 13.9 | 157 | 透天 |
| 2024-05-16 | 學六街15之1號 | 980 萬 | 21.1 | 46 | 華廈 |
| 2016-05-28 | 學六街15之1號 | 625 萬 | 14.9 | 46 | 華廈 |
| 2015-09-22 | 學六街15之1號 | 638 萬 | 15.3 | 46 | 華廈 |
| 2016-05-13 | 學六街15之1號 | 726 萬 | 17.8 | 46 | 華廈 |
| 2017-08-09 | 學六街15之1號 | 709 萬 | 17 | 46 | 華廈 |
| 2018-12-14 | 學六街15之1號 | 640 萬 | 15.2 | 46 | 華廈 |
| 2019-02-17 | 學六街15之1號 | 766 萬 | 16 | 57 | 華廈 |
| 2021-03-30 | 學六街15之1號 | 635 萬 | 13.7 | 46 | 華廈 |
| 2021-10-07 | 學六街15之1號 | 1,250 萬 | 19.4 | 75 | 華廈 |
| 2025-08-02 | 學六街46號 | 2,195 萬 | 33.7 | 65 | 透天 |
| 2016-07-25 | 學六街15號 | 500 萬 | 15.1 | 38 | 華廈 |
| 2016-10-03 | 學六街15號 | 655 萬 | 16.3 | 45 | 華廈 |
| 2016-09-12 | 學六街15號 | 502 萬 | 15 | 38 | 華廈 |
| 2018-03-11 | 學六街15號 | 498 萬 | 15 | 38 | 華廈 |
| 2018-10-22 | 學六街15號 | 500 萬 | 15.1 | 38 | 華廈 |
| 2020-03-10 | 學六街15號 | 475 萬 | 12.6 | 38 | 華廈 |
| 2020-07-23 | 學六街15號 | 555 萬 | 14.7 | 38 | 華廈 |
| 2020-08-11 | 學六街15號 | 560 萬 | 14.9 | 38 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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益揚家3實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「益揚家3」本社區實價登錄單價中位約 20.8 萬/坪，總價中位約 1,200 萬，共 1 筆成交。
益揚家3和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，益揚家3 比 大園區 整體低約 13%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 益揚家3 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 益揚家3 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。