翔禾居
桃園市大園區・社區。大園區中山北路148號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
翔禾居 行情解讀
桃園市大園區的「翔禾居」位於 大園區中山北路148號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 27.1 萬/坪，多數成交落在 27 到 32 萬/坪之間，總價中位約 1,000 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 翔禾居 放到整個 大園區 來看，它的單價中位比 大園區 整體高約 13%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大園廟口夜市（市場，約 477 公尺）、變電所（變電所，約 567 公尺）、大園公有零售市場（市場，約 618 公尺）。 生活機能：最近超商「萊爾富」 33 公尺、最近公園「大園公園」 356 公尺、最近銀行「永豐商業銀行」 380 公尺、最近超市「全聯福利中心」 531 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 27.1 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-09-01 | 中山北路185之2號 | 505 萬 | 14 | 36 | 公寓 |
| 2025-05-21 | 中山北路202巷2號 | 820 萬 | 35.3 | 23 | 透天 |
| 2021-05-07 | 新生北路136巷1號 | 300 萬 | 9.3 | 32 | 公寓 |
| 2024-04-13 | 中山北路218號 | 1,085 萬 | 29.9 | 45 | 華廈 |
| 2024-04-11 | 中山北路218號 | 1,588 萬 | 37.3 | 52 | 華廈 |
| 2024-04-21 | 中山北路218號 | 970 萬 | 28.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路218號 | 1,010 萬 | 27.6 | 45 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路218號 | 1,020 萬 | 27.6 | 45 | 華廈 |
| 2024-03-31 | 中山北路218號 | 1,010 萬 | 27.2 | 45 | 華廈 |
| 2024-05-26 | 中山北路218號 | 970 萬 | 28.7 | 42 | 華廈 |
| 2024-05-16 | 中山北路218號 | 945 萬 | 31.4 | 39 | 華廈 |
| 2024-07-27 | 中山北路218號 | 995 萬 | 31.5 | 32 | 華廈 |
| 2024-04-10 | 中山北路218之1號 | 986 萬 | 26.5 | 45 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 中山北路218之1號 | 1,015 萬 | 27.4 | 45 | 華廈 |
| 2024-03-30 | 中山北路218之1號 | 1,000 萬 | 26.9 | 45 | 華廈 |
| 2024-07-21 | 中山北路218之1號 | 835 萬 | 31.9 | 26 | 華廈 |
| 2024-06-19 | 中山北路218之1號 | 810 萬 | 30.9 | 26 | 華廈 |
| 2024-05-03 | 中山北路218之1號 | 1,080 萬 | 29.4 | 45 | 華廈 |
| 2024-04-13 | 中山北路218之1號 | 1,005 萬 | 27.1 | 45 | 華廈 |
| 2024-10-24 | 中山北路218之1號 | 1,100 萬 | 29.1 | 46 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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翔禾居實價登錄成交價多少?
桃園市大園區「翔禾居」周邊實價登錄單價中位約 27.1 萬/坪，多數落在 27–32 萬/坪，總價中位約 1,000 萬，共 91 筆成交。
翔禾居和 大園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，翔禾居 比 大園區 整體高約 13%（大園區 整體中位約 23.9 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 翔禾居 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 翔禾居 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。