新光大道
桃園市大溪區・社區。大溪區新光路28巷6號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新光大道 行情解讀
桃園市大溪區的「新光大道」位於 大溪區新光路28巷6號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 13 到 25 萬/坪之間，總價中位約 1,096 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 新光大道 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 17%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 松樹一次變電所（變電所，約 603 公尺）。 生活機能：最近超商「全家便利商店」 575 公尺、最近充電站「Gogoro 電池交換站」 881 公尺、最近學校「仁善國小」 886 公尺、最近超市「仁善聯」 891 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-27 | 新光路18號 | 1,200 萬 | 13.9 | 87 | 透天 |
| 2017-07-22 | 新光路28巷2號 | 1,100 萬 | 13.7 | 80 | 透天 |
| 2015-05-15 | 仁德一街111號 | 710 萬 | 11.6 | 61 | 透天 |
| 2019-12-01 | 仁德一街103號 | 900 萬 | 15 | 60 | 透天 |
| 2015-07-30 | 仁德一街95號 | 800 萬 | 13.7 | 58 | 透天 |
| 2016-12-11 | 仁德一街95號 | 720 萬 | 12.3 | 58 | 透天 |
| 2019-05-27 | 仁德一街91號 | 700 萬 | 13.2 | 53 | 透天 |
| 2013-07-11 | 仁德一街99號 | 650 萬 | 11 | 59 | 透天 |
| 2015-03-26 | 仁德一街99號 | 820 萬 | 13.9 | 59 | 透天 |
| 2019-07-14 | 仁德一街99號 | 830 萬 | 14 | 59 | 透天 |
| 2019-01-07 | 仁德一街110號 | 1,100 萬 | 16.2 | 68 | 透天 |
| 2024-08-05 | 仁德一街76巷6號 | 1,600 萬 | 26.6 | 60 | 透天 |
| 2023-07-17 | 仁德三街80號 | 1,700 萬 | 25.1 | 68 | 透天 |
| 2024-06-13 | 仁德五街65號 | 1,880 萬 | 24 | 78 | 透天 |
| 2013-07-04 | 仁德三街55號 | 950 萬 | 18.1 | 53 | 透天 |
| 2016-03-26 | 仁德三街55號 | 1,096 萬 | 20.9 | 53 | 透天 |
| 2025-06-10 | 仁德三街70號 | 1,700 萬 | 27.1 | 63 | 透天 |
| 2015-03-30 | 仁德五街63號 | 1,800 萬 | 21.5 | 84 | 透天 |
| 2014-12-14 | 仁德一街61號 | 950 萬 | 13.7 | 69 | 透天 |
| 2023-02-09 | 仁德一街61號 | 1,505 萬 | 21.7 | 69 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
大溪區預售建案
大溪區其他社區
看 大溪區 整區行情與排行 →新光大道 常見問題
新光大道實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「新光大道」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 13–25 萬/坪，總價中位約 1,096 萬，共 266 筆成交。
新光大道和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新光大道 比 大溪區 整體高約 17%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新光大道 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新光大道 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。