采舍三
桃園市大溪區・社區。大溪區員東路485巷198號等。以下為本社區（桃園市大溪區員東路485巷198號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
采舍三 行情解讀
桃園市大溪區的「采舍三」位於 大溪區員東路485巷198號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 16.9 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 采舍三 放到整個 大溪區 來看，它的單價中位比 大溪區 整體高約 7%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市大溪區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 16.9 萬/坪
門牌 桃園市大溪區員東路485巷198號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021-07-01 | 員東路４８５巷１９８號 | 1,980 萬 | 16.92 | 117.02 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 596 公尺）、桃園市大溪區草厝江段 違章工廠（違章工廠，約 714 公尺）、桃園市龍潭區雙連段 違章工廠（違章工廠，約 746 公尺）。 生活機能：最近公園「石門大圳水岸綠廊」 332 公尺、最近超商「7-Eleven」 901 公尺、最近停車場「手信霧隱城停車場」 1.0 公里、最近學校「員樹林國小」 1.2 公里。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 13.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021-12-24 | 員東路485巷188號 | 2,133 萬 | 11.5 | 185 | 透天 |
| 2021-07-01 | 員東路485巷198號 | 1,980 萬 | 16.9 | 117 | 透天 |
| 2021-04-25 | 員東路485巷190號 | 1,693 萬 | 9.7 | 175 | 透天 |
| 2021-01-08 | 員東路485巷200號 | 1,680 萬 | 13.4 | 126 | 透天 |
| 2020-09-23 | 員東路485巷202號 | 1,715 萬 | 13.7 | 126 | 透天 |
| 2021-09-21 | 員東路485巷192號 | 1,750 萬 | 10 | 175 | 透天 |
| 2022-03-15 | 員東路485巷206號 | 1,979 萬 | 15.7 | 126 | 透天 |
| 2021-04-27 | 員東路485巷196號 | 2,230 萬 | 11 | 203 | 透天 |
| 2019-05-19 | 員東路235巷88號 | 300 萬 | 12.2 | 25 | 透天 |
| 2021-12-19 | 員東路485巷326弄60之1號 | 2,128 萬 | 36.3 | 59 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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采舍三實價登錄成交價多少?
桃園市大溪區「采舍三」本社區實價登錄單價中位約 16.9 萬/坪，總價中位約 1,980 萬，共 1 筆成交。
采舍三和 大溪區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，采舍三 比 大溪區 整體高約 7%（大溪區 整體中位約 15.8 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 采舍三 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 采舍三 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市大溪區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。