皇家
桃園市新屋區・社區。新屋區中正路198巷50弄10號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
皇家 行情解讀
桃園市新屋區的「皇家」位於 新屋區中正路198巷50弄10號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 19.2 萬/坪，多數成交落在 18 到 36 萬/坪之間，總價中位約 1,370 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 皇家 放到整個 新屋區 來看，它的單價中位比 新屋區 整體高約 5%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市新屋區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 635 公尺）。 生活機能：最近學校「新屋國小」 40 公尺、最近停車場「中興路停車場」 124 公尺、最近超商「7-Eleven」 128 公尺、最近公園「兒二公園」 268 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-06-04 | 中正路198巷20弄16號 | 2,258 萬 | 36 | 63 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷20弄16號 | 1,360 萬 | 21.7 | 63 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷20弄9號 | 1,350 萬 | 21.5 | 63 | 透天 |
| 2021-06-30 | 中正路198巷20弄9號 | 225 萬 | 3.6 | 63 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷32弄6號 | 1,350 萬 | 19.6 | 69 | 透天 |
| 2019-12-15 | 中正路198巷32弄6號 | 1,765 萬 | 25.6 | 69 | 透天 |
| 2025-12-12 | 中山路389號 | 1,400 萬 | 28.8 | 49 | 透天 |
| 2024-09-22 | 中山路377號 | 4,750 萬 | 42.8 | 111 | 公寓 |
| 2019-03-25 | 中正路218號 | 397 萬 | 13.2 | 30 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷32弄16號 | 1,550 萬 | 22 | 71 | 透天 |
| 2018-07-26 | 中正路198巷32弄16號 | 1,800 萬 | 25.5 | 71 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷32弄5號 | 1,280 萬 | 18.1 | 71 | 透天 |
| 2022-06-24 | 中正路198巷32弄5號 | 1,800 萬 | 25.4 | 71 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷32弄7號 | 1,288 萬 | 20 | 64 | 透天 |
| 2020-09-06 | 中正路198巷32弄7號 | 1,290 萬 | 20.1 | 64 | 透天 |
| 2025-05-09 | 中山路420號 | 2,688 萬 | 37.8 | 71 | 透天 |
| 2013-09-23 | 中正路198巷32弄13號 | 1,370 萬 | 19.8 | 69 | 透天 |
| 2018-01-06 | 中正路198巷32弄13號 | 1,600 萬 | 23.2 | 69 | 透天 |
| 2020-07-02 | 中正路153號 | 313 萬 | 6.9 | 45 | 透天 |
| 2019-02-15 | 中正路226號 | 1,250 萬 | 21 | 59 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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皇家實價登錄成交價多少?
桃園市新屋區「皇家」周邊實價登錄單價中位約 19.2 萬/坪，多數落在 18–36 萬/坪，總價中位約 1,370 萬，共 399 筆成交。
皇家和 新屋區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，皇家 比 新屋區 整體高約 5%（新屋區 整體中位約 18.3 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 皇家 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 皇家 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市新屋區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。