大原別墅
桃園市桃園區・社區。桃園區大原路79號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
大原別墅 行情解讀
桃園市桃園區的「大原別墅」位於 桃園區大原路79號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 18.5 萬/坪，多數成交落在 17 到 31 萬/坪之間，總價中位約 1,365 萬，成交以透天為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 大原別墅 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 鳳鳴變電所(D/S)（變電所，約 780 公尺）。 生活機能：最近公園「大林公園」 73 公尺、最近超商「萊爾富」 150 公尺、最近超市「美廉社」 317 公尺、最近銀行「玉山商業銀行」 347 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 18.5 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-06 | 大原路20之2巷2號 | 1,330 萬 | 19.9 | 67 | 透天 |
| 2023-12-18 | 大原路20之1巷7號 | 1,800 萬 | 26.3 | 68 | 透天 |
| 2012-10-27 | 大原路20之1巷1號 | 1,150 萬 | 16.5 | 70 | 透天 |
| 2020-02-14 | 大原路20之1巷1號 | 1,410 萬 | 20.3 | 70 | 透天 |
| 2022-06-19 | 榮華街64巷116號 | 1.3 億 | 44.6 | 292 | 透天 |
| 2019-04-28 | 大原路20之1巷21號 | 1,365 萬 | 19.9 | 68 | 透天 |
| 2025-09-11 | 大原路20之2巷30號 | 2,360 萬 | 30.9 | 77 | 透天 |
| 2025-09-30 | 大原路20之2巷32號 | 2,368 萬 | 31 | 77 | 透天 |
| 2016-10-01 | 大原路33巷12號 | 530 萬 | 10.7 | 50 | 透天 |
| 2026-01-18 | 大原路20之2巷40號 | 2,310 萬 | 29.1 | 79 | 透天 |
| 2016-08-07 | 大原路20之1巷38號 | 1,230 萬 | 18.2 | 68 | 透天 |
| 2014-07-19 | 大原路20之1巷42號 | 1,370 萬 | 20 | 68 | 透天 |
| 2017-09-16 | 大原路20之1巷42號 | 1,398 萬 | 20.4 | 68 | 透天 |
| 2015-12-30 | 大原路20巷27號 | 160 萬 | 3.8 | 42 | 透天 |
| 2021-10-19 | 大原路20之1巷39號 | 1,563 萬 | 22.5 | 70 | 透天 |
| 2020-12-21 | 大原路53巷17號 | 1,150 萬 | 21.4 | 54 | 透天 |
| 2022-02-19 | 大原路53巷17號 | 1,170 萬 | 21.8 | 54 | 透天 |
| 2015-12-08 | 大原路20巷39號 | 900 萬 | 25.5 | 35 | 透天 |
| 2023-05-01 | 大原路53巷23號 | 938 萬 | 16.9 | 56 | 透天 |
| 2015-10-05 | 大原路53巷40號 | 670 萬 | 10.3 | 65 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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大原別墅實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「大原別墅」周邊實價登錄單價中位約 18.5 萬/坪，多數落在 17–31 萬/坪，總價中位約 1,365 萬，共 2,938 筆成交。
大原別墅和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，大原別墅 比 桃園區 整體低約 23%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 大原別墅 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 大原別墅 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。