天王星
桃園市桃園區・社區。桃園區敬三街209巷1號。以下為本社區周邊實價登錄成交。
估值以周邊成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
天王星 行情解讀
桃園市桃園區的「天王星」位於 桃園區敬三街209巷1號。根據內政部實價登錄，周邊單價中位約 21.8 萬/坪，多數成交落在 15 到 24 萬/坪之間，總價中位約 728 萬，成交以華廈為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 天王星 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近停車場「Times」 29 公尺、最近超商「全家便利商店」 59 公尺、最近診所「晨宏診所」 316 公尺、最近學校「莊敬國小」 332 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.8 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2012-11-15 | 敬三街185號 | 598 萬 | 15 | 40 | 華廈 |
| 2013-01-23 | 敬三街185號 | 610 萬 | 15.2 | 40 | 華廈 |
| 2013-06-07 | 敬三街185號 | 697 萬 | 17.4 | 40 | 華廈 |
| 2013-08-08 | 敬三街185號 | 680 萬 | 17.4 | 39 | 華廈 |
| 2014-05-12 | 敬三街185號 | 645 萬 | 19.7 | 33 | 華廈 |
| 2014-12-28 | 敬三街185號 | 780 萬 | 19.4 | 40 | 華廈 |
| 2015-04-25 | 敬三街185號 | 800 萬 | 16.9 | 47 | 華廈 |
| 2017-09-25 | 敬三街185號 | 700 萬 | 17.4 | 40 | 華廈 |
| 2024-06-11 | 敬三街187號 | 830 萬 | 24.4 | 34 | 華廈 |
| 2017-07-31 | 敬三街187號 | 600 萬 | 17.7 | 34 | 華廈 |
| 2019-04-08 | 敬三街187號 | 610 萬 | 17.9 | 34 | 華廈 |
| 2021-10-24 | 敬三街187號 | 660 萬 | 19.4 | 34 | 華廈 |
| 2025-03-25 | 敬三街187號 | 775 萬 | 29.3 | 26 | 華廈 |
| 2013-02-28 | 敬三街191巷3號 | 720 萬 | 14.4 | 50 | 華廈 |
| 2014-05-11 | 敬三街191巷3號 | 965 萬 | 19.3 | 50 | 華廈 |
| 2020-12-22 | 敬三街191巷3號 | 800 萬 | 16 | 50 | 華廈 |
| 2023-02-08 | 敬三街191巷5號 | 980 萬 | 23.1 | 42 | 華廈 |
| 2023-03-09 | 敬三街191巷5號 | 1,800 萬 | 24.1 | 75 | 華廈 |
| 2024-12-25 | 敬三街191巷2號 | 1,100 萬 | 26.1 | 42 | 華廈 |
| 2012-11-21 | 敬三街191巷2號 | 728 萬 | 15.3 | 48 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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天王星實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「天王星」周邊實價登錄單價中位約 21.8 萬/坪，多數落在 15–24 萬/坪，總價中位約 728 萬，共 3,000 筆成交。
天王星和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，天王星 比 桃園區 整體低約 9%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 天王星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 天王星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。