富貴桃源
桃園市桃園區・社區。桃園區泰昌三街86號1樓。以下為本社區（桃園市桃園區泰昌三街86號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
富貴桃源 行情解讀
桃園市桃園區的「富貴桃源」位於 桃園區泰昌三街86號1樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 15.1 萬/坪，多數成交落在 13 到 26 萬/坪之間，總價中位約 720 萬，成交以華廈(10層含以下有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 富貴桃源 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 37%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 15.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區泰昌三街86號・共 5 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-09-21 | 泰昌三街８６之２號四樓 | 988 萬 | 20.67 | 47.79 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2019-09-24 | 泰昌三街８６之２號七樓 | 548 萬 | 14.87 | 36.86 | 七層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2018-06-30 | 泰昌三街８６之２號三樓 | 720 萬 | 15.07 | 47.79 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2016-09-22 | 泰昌三街８６號一樓 | 1,000 萬 | 26.01 | 38.44 | 一層，騎樓/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2013-03-13 | 桃園縣桃園市泰昌三街８６號四樓 | 655 萬 | 13.16 | 49.76 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 仲平黃昏市場（市場，約 170 公尺）、中山路站 加油站（加油站，約 712 公尺）。 生活機能：最近超商「蝦皮店到店」 105 公尺、最近停車場「Times」 115 公尺、最近超市「美廉社」 142 公尺、最近公園「公二公園」 162 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 17.9 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019-02-17 | 泰昌三街60號 | 1,788 萬 | 39.4 | 45 | 店面 |
| 2021-10-11 | 泰昌三街60號 | 850 萬 | 18.9 | 45 | 華廈 |
| 2013-05-20 | 宏昌五街1之1號 | 750 萬 | 16.8 | 45 | 華廈 |
| 2014-03-20 | 宏昌五街1之1號 | 680 萬 | 12.4 | 55 | 華廈 |
| 2020-05-29 | 宏昌五街1之1號 | 720 萬 | 16.1 | 45 | 華廈 |
| 2022-05-07 | 宏昌五街1之1號 | 1,192 萬 | 21.4 | 56 | 華廈 |
| 2015-02-05 | 宏昌五街1號 | 950 萬 | 20.6 | 46 | 華廈 |
| 2019-12-05 | 宏昌五街1號 | 730 萬 | 15.9 | 46 | 華廈 |
| 2021-10-11 | 宏昌五街1號 | 816 萬 | 17.7 | 46 | 華廈 |
| 2023-07-13 | 宏昌六街124號 | 600 萬 | 17 | 35 | 華廈 |
| 2013-01-12 | 宏昌六街130號 | 428 萬 | 13 | 33 | 華廈 |
| 2017-12-05 | 宏昌六街130號 | 520 萬 | 15.8 | 33 | 其他 |
| 2021-08-11 | 宏昌六街130號 | 755 萬 | 19.3 | 39 | 華廈 |
| 2021-05-29 | 宏昌六街130號 | 660 萬 | 16.9 | 39 | 華廈 |
| 2023-07-12 | 宏昌六街130號 | 840 萬 | 25.6 | 33 | 華廈 |
| 2026-03-05 | 宏昌六街130號 | 920 萬 | 28 | 33 | 華廈 |
| 2016-09-04 | 宏昌六街132號 | 660 萬 | 16.4 | 40 | 華廈 |
| 2020-07-10 | 宏昌六街132號 | 450 萬 | 13.3 | 34 | 華廈 |
| 2020-12-05 | 宏昌六街132號 | 500 萬 | 14.8 | 34 | 華廈 |
| 2021-11-06 | 宏昌六街132號 | 690 萬 | 20.4 | 34 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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富貴桃源實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「富貴桃源」本社區實價登錄單價中位約 15.1 萬/坪，多數落在 13–26 萬/坪，總價中位約 720 萬，共 5 筆成交。
富貴桃源和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，富貴桃源 比 桃園區 整體低約 37%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 富貴桃源 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 富貴桃源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。