寶山名邸
桃園市桃園區・社區。桃園區寶山街227號。以下為本社區（桃園市桃園區寶山街227號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
寶山名邸 行情解讀
桃園市桃園區的「寶山名邸」位於 桃園區寶山街227號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.5 萬/坪，多數成交落在 14 到 29 萬/坪之間，總價中位約 550 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 寶山名邸 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 19%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.5 萬/坪
門牌 桃園市桃園區寶山街227號・共 29 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-07 | 寶山街２２７號四樓之２ | 580 萬 | 32.72 | 17.73 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2025-02-23 | 寶山街２２７號十一樓之３ | 835 萬 | 29.03 | 28.77 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-08-01 | 寶山街２２７號十樓之１ | 565 萬 | 15.1 | 37.42 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-18 | 寶山街２２７號三樓之４ | 750 萬 | 30.68 | 24.45 | 三層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2024-03-15 | 寶山街２２７號十二樓之４ | 818 萬 | 33.46 | 24.45 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-11-13 | 寶山街２２７號九樓之２ | 570 萬 | 32.16 | 17.73 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2022-10-14 | 寶山街２２７號五樓之１ | 850 萬 | 23.95 | 35.48 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2021-08-17 | 寶山街２２７號五樓之１ | 700 萬 | 19.73 | 35.48 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-20 | 寶山街２２７號十一樓之３ | 550 萬 | 19.12 | 28.77 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-19 | 寶山街２２７號六樓之１ | 740 萬 | 20.85 | 35.48 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-06-06 | 寶山街２２７號八樓之４ | 572 萬 | 23.4 | 24.45 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-03-18 | 寶山街２２７號二樓之１ | 850 萬 | 12.03 | 70.64 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-08 | 寶山街２２７號九樓之４ | 580 萬 | 16.34 | 35.48 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-04-27 | 寶山街２２７號十一樓之３ | 450 萬 | 15.64 | 28.77 | 十一層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-11-16 | 寶山街２２７號十樓之１ | 550 萬 | 14.7 | 37.42 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-11 | 寶山街２２７號１０樓之２ | 360 萬 | 20.31 | 17.73 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-09-08 | 寶山街２２７號十二樓之２ | 280 萬 | 15.8 | 17.73 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-05-30 | 寶山街２２７號四樓之３ | 448 萬 | 25.29 | 17.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-01 | 寶山街２２７號四樓之３ | 280 萬 | 15.81 | 17.71 | 四層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-19 | 寶山街２２７號十樓之２ | 350 萬 | 19.74 | 17.73 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-09-23 | 寶山街２２７號五樓之３ | 315 萬 | 17.77 | 17.73 | 五層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-26 | 寶山街２２７號二樓之１，寶山街２２７號二樓之２ | 910 萬 | 12.88 | 70.64 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-03-02 | 寶山街227號二樓之3 | 350 萬 | 8.43 | 41.5 | 二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-12-29 | 寶山街227號十樓之2 | 380 萬 | 21.44 | 17.73 | 十層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-03-12 | 寶山街２２７號九樓之２ | 350 萬 | 19.74 | 17.73 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2015-01-30 | 寶山街227號八樓之4 | 476 萬 | 19.47 | 24.45 | 八層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-05-09 | 桃園縣桃園市寶山街２２７號十二樓之３ | 340 萬 | 19.18 | 17.73 | 十二層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2013-02-04 | 桃園縣桃園市寶山街227號九樓之4 | 510 萬 | 14.37 | 35.5 | 九層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2012-12-21 | 桃園縣桃園市寶山街２２７號六樓之３ | 405 萬 | 14.07 | 28.78 | 六層/十二層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 240 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 555 公尺）、墓地（墓地，約 699 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 72 公尺、最近公園 195 公尺、最近停車場「城市車旅」 223 公尺、最近診所「聖昌內兒診所」 241 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 21.6 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-18 | 寶山街227號 | 750 萬 | 30.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-03-15 | 寶山街227號 | 818 萬 | 33.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-08-01 | 寶山街227號 | 565 萬 | 15.1 | 37 | 住宅大樓 |
| 2012-12-21 | 寶山街227號 | 405 萬 | 14.1 | 29 | 住宅大樓 |
| 2013-02-04 | 寶山街227號 | 510 萬 | 14.4 | 36 | 住宅大樓 |
| 2013-05-09 | 寶山街227號 | 340 萬 | 19.2 | 18 | 住宅大樓 |
| 2015-01-30 | 寶山街227號 | 476 萬 | 19.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2015-03-12 | 寶山街227號 | 350 萬 | 19.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2015-12-29 | 寶山街227號 | 380 萬 | 21.4 | 18 | 住宅大樓 |
| 2016-03-02 | 寶山街227號 | 350 萬 | 8.4 | 42 | 住宅大樓 |
| 2016-07-26 | 寶山街227號 | 910 萬 | 12.9 | 71 | 住宅大樓 |
| 2016-09-23 | 寶山街227號 | 315 萬 | 17.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2016-12-19 | 寶山街227號 | 350 萬 | 19.7 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-03-01 | 寶山街227號 | 280 萬 | 15.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-05-30 | 寶山街227號 | 448 萬 | 25.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-09-08 | 寶山街227號 | 280 萬 | 15.8 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-09-11 | 寶山街227號 | 360 萬 | 20.3 | 18 | 住宅大樓 |
| 2017-11-16 | 寶山街227號 | 550 萬 | 14.7 | 37 | 住宅大樓 |
| 2018-04-27 | 寶山街227號 | 450 萬 | 15.6 | 29 | 住宅大樓 |
| 2018-09-08 | 寶山街227號 | 580 萬 | 16.3 | 35 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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寶山名邸實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「寶山名邸」本社區實價登錄單價中位約 19.5 萬/坪，多數落在 14–29 萬/坪，總價中位約 550 萬，共 29 筆成交。
寶山名邸和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，寶山名邸 比 桃園區 整體低約 19%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 寶山名邸 的周邊生活機能與環境風險?
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