尊暘安
桃園市桃園區・社區。桃園區水岸三街11號2樓。以下為本社區（桃園市桃園區水岸三街11號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
尊暘安 行情解讀
桃園市桃園區的「尊暘安」位於 桃園區水岸三街11號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.2 萬/坪，多數成交落在 25 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,355 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 尊暘安 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區水岸三街11號・共 14 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-18 | 水岸三街１１號十一樓 | 1,628 萬 | 31.47 | 51.74 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-03 | 水岸三街１１號六樓 | 1,213 萬 | 23.61 | 51.39 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-18 | 水岸三街１１號六樓 | 1,270 萬 | 25.44 | 51.39 | 六層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-01-04 | 水岸三街１１號四樓 | 1,288 萬 | 25.74 | 51.74 | 四層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-15 | 水岸三街１１號二樓 | 1,450 萬 | 29.47 | 51.74 | 二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-10-31 | 水岸三街１１號十一樓 | 1,318 萬 | 26.2 | 51.74 | 十一層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-27 | 水岸三街１１號十二樓 | 1,344 萬 | 26.8 | 51.74 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-27 | 水岸三街１１號七樓 | 1,500 萬 | 30.62 | 51.74 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-09-13 | 水岸三街１１號十三樓 | 1,355 萬 | 27.17 | 51.39 | 十三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-30 | 水岸三街１１號八樓 | 1,400 萬 | 28.32 | 51.74 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-30 | 水岸三街１１號三樓 | 1,418 萬 | 28.74 | 51.74 | 三層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-08 | 水岸三街１１號五樓 | 1,250 萬 | 24.87 | 51.74 | 五層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-08 | 水岸三街１１號十樓 | 1,313 萬 | 26.32 | 51.74 | 十層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-08-08 | 水岸三街１１號九樓 | 1,400 萬 | 28.32 | 51.74 | 九層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內未偵測到本站收錄的嫌惡設施。 生活機能：最近公園 44 公尺、最近超商「全家便利商店」 230 公尺、最近停車場「城市車旅」 274 公尺、最近超市「上青生鮮超市」 630 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 29.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-20 | 水岸三街9號 | 1,750 萬 | 33.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-09 | 水岸三街9號 | 1,253 萬 | 24.7 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-09-27 | 水岸三街9號 | 1,500 萬 | 30.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 水岸三街9號 | 1,313 萬 | 26.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 水岸三街9號 | 1,396 萬 | 28 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 水岸三街9號 | 1,300 萬 | 25.8 | 54 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 水岸三街9號 | 1,278 萬 | 25.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-16 | 水岸三街9號 | 1,375 萬 | 27.5 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-30 | 水岸三街9號 | 1,270 萬 | 25.3 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 水岸三街9號 | 1,692 萬 | 30 | 56 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 水岸三街9號 | 1,595 萬 | 32.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 水岸三街9號 | 1,180 萬 | 23 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 水岸三街9號 | 1,180 萬 | 23 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-10-31 | 水岸三街9號 | 1,370 萬 | 27.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2020-08-30 | 水岸三街9號 | 1,400 萬 | 27.1 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-11-15 | 水岸三街7號 | 2,000 萬 | 38.4 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-09-13 | 水岸三街11號 | 1,355 萬 | 27.2 | 51 | 住宅大樓 |
| 2018-09-27 | 水岸三街11號 | 1,344 萬 | 26.8 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-09-27 | 水岸三街11號 | 1,500 萬 | 30.6 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-08-08 | 水岸三街11號 | 1,250 萬 | 24.9 | 52 | 住宅大樓 |
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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尊暘安實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「尊暘安」本社區實價登錄單價中位約 27.2 萬/坪，多數落在 25–29 萬/坪，總價中位約 1,355 萬，共 14 筆成交。
尊暘安和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，尊暘安 比 桃園區 整體高約 13%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 尊暘安 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 尊暘安 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。