市府雙星
桃園市桃園區・社區。桃園區中山路507巷27號等。以下為本社區（桃園市桃園區中山路507巷27號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
市府雙星 行情解讀
桃園市桃園區的「市府雙星」位於 桃園區中山路507巷27號等。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 29.1 萬/坪，多數成交落在 23 到 29 萬/坪之間，總價中位約 2,500 萬，成交以廠辦為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 市府雙星 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 21%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 29.1 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中山路507巷27號・共 10 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-09 | 中山路５０７巷２７號三樓 | 2,420 萬 | 23.83 | 101.53 | 三層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2024-07-29 | 中山路５０７巷２７號六樓 | 2,250 萬 | 22.64 | 99.36 | 六層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2022-12-31 | 中山路５０７巷２７號二樓 | 2,630 萬 | 26.47 | 99.36 | 二層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2017-02-27 | 中山路５０７巷２７號五樓 | 2,300 萬 | 23.23 | 99 | 五層/七層 | 廠辦 |
| 2016-02-18 | 中山路５０７巷２７號六樓 | 2,300 萬 | 26.59 | 99.36 | 六層/七層 | 廠辦 |
| 2016-01-15 | 中山路５０７巷２７號七樓 | 3,000 萬 | 34.19 | 109.2 | 七層/七層 | 廠辦 |
| 2015-12-01 | 中山路５０７巷２７號四樓 | 2,500 萬 | 29.13 | 99.36 | 四層/七層 | 華廈(10層含以下有電梯) |
| 2015-10-01 | 中山路５０７巷２７號三樓 | 2,500 萬 | 29.13 | 101.53 | 三層/七層 | 廠辦 |
| 2015-10-01 | 中山路５０７巷２７號五樓 | 2,500 萬 | 29.13 | 99 | 五層/七層 | 廠辦 |
| 2015-10-01 | 中山路５０７巷２７號二樓 | 2,500 萬 | 29.13 | 99.36 | 二層/七層 | 廠辦 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 武陵站 加油站（加油站，約 417 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 417 公尺）、武陵站 加油站（加油站，約 417 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 9 公尺、最近超市「家樂福超市」 34 公尺、最近停車場「愛馬屋桃園中山場」 57 公尺、最近銀行「臺灣土地銀行」 70 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.2 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-20 | 吉昌街202號 | 2,500 萬 | 31.2 | 80 | 住宅大樓 |
| 2024-06-21 | 國際路一段1177號 | 690 萬 | 30.3 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-05-07 | 國際路一段1177號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-04-28 | 國際路一段1177號 | 650 萬 | 28.5 | 23 | 住宅大樓 |
| 2024-02-26 | 國際路一段1177號 | 800 萬 | 25.1 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-09-19 | 國際路一段1177號 | 743 萬 | 30.7 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-12-09 | 國際路一段1177號 | 760 萬 | 31.8 | 24 | 住宅大樓 |
| 2024-11-03 | 國際路一段1177號 | 860 萬 | 27 | 32 | 住宅大樓 |
| 2024-10-21 | 國際路一段1177號 | 820 萬 | 21 | 39 | 住宅大樓 |
| 2012-11-22 | 國際路一段1177號 | 443 萬 | 13.9 | 32 | 住宅大樓 |
| 2013-03-01 | 國際路一段1177號 | 495 萬 | 13.1 | 38 | 住宅大樓 |
| 2013-05-22 | 國際路一段1177號 | 393 萬 | 16.5 | 24 | 住宅大樓 |
| 2013-06-03 | 國際路一段1177號 | 310 萬 | 13.6 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-01-14 | 國際路一段1177號 | 521 萬 | 16.3 | 32 | 住宅大樓 |
| 2014-02-12 | 國際路一段1177號 | 470 萬 | 19.4 | 24 | 住宅大樓 |
| 2014-02-24 | 國際路一段1177號 | 690 萬 | 15.1 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-16 | 國際路一段1177號 | 670 萬 | 14.6 | 46 | 住宅大樓 |
| 2014-03-27 | 國際路一段1177號 | 620 萬 | 16.4 | 38 | 住宅大樓 |
| 2014-04-27 | 國際路一段1177號 | 420 萬 | 18.4 | 23 | 住宅大樓 |
| 2014-06-22 | 國際路一段1177號 | 705 萬 | 22.1 | 32 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
更多篩選與排序▾
交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
桃園區預售建案
桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →市府雙星 常見問題
市府雙星實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「市府雙星」本社區實價登錄單價中位約 29.1 萬/坪，多數落在 23–29 萬/坪，總價中位約 2,500 萬，共 10 筆成交。
市府雙星和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，市府雙星 比 桃園區 整體高約 21%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 市府雙星 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 市府雙星 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。