新宿
桃園市桃園區・社區。桃園區大業路一段336號。以下為本社區（桃園市桃園區大業路一段336號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新宿 行情解讀
桃園市桃園區的「新宿」位於 桃園區大業路一段336號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 20 到 27 萬/坪之間，總價中位約 1,130 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料有一定成交量，行情具參考性。
把 新宿 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 21.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區大業路一段336號・共 7 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-22 | 大業路一段３３６號六樓 | 1,820 萬 | 34.12 | 53.34 | 六層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-09-10 | 大業路一段３３６號五樓 | 1,420 萬 | 26.62 | 53.34 | 五層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2020-11-30 | 大業路一段３３６號十三樓 | 1,150 萬 | 21.56 | 53.34 | 十三層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2019-04-25 | 大業路一段３３６號八樓 | 1,040 萬 | 19.5 | 53.34 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-27 | 大業路一段336號十四樓 | 928 萬 | 17.98 | 51.6 | 十四層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-09-29 | 桃園縣桃園市大業路一段３３６號九樓 | 1,120 萬 | 21 | 53.34 | 九層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2014-07-06 | 桃園縣桃園市大業路一段３３６號八樓 | 1,130 萬 | 21.18 | 53.34 | 八層/十四層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大業黃昏市場（市場，約 148 公尺）、春日路站 加油站（加油站，約 300 公尺）。 生活機能：最近診所「智元診所」 50 公尺、最近超商「7-Eleven」 52 公尺、最近超市「里仁」 136 公尺、最近公園「寶山公園」 184 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 20.4 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014-07-06 | 大業路一段336號 | 1,130 萬 | 21.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2014-09-29 | 大業路一段336號 | 1,120 萬 | 21 | 53 | 住宅大樓 |
| 2016-11-27 | 大業路一段336號 | 928 萬 | 18 | 52 | 住宅大樓 |
| 2019-04-25 | 大業路一段336號 | 1,040 萬 | 19.5 | 53 | 住宅大樓 |
| 2020-11-30 | 大業路一段336號 | 1,150 萬 | 21.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2023-09-10 | 大業路一段336號 | 1,420 萬 | 26.6 | 53 | 住宅大樓 |
| 2026-03-22 | 大業路一段336號 | 1,820 萬 | 34.1 | 53 | 住宅大樓 |
| 2013-08-13 | 大業路一段338號 | 905 萬 | 20.9 | 43 | 住宅大樓 |
| 2015-11-27 | 大業路一段338號 | 1,000 萬 | 23 | 43 | 住宅大樓 |
| 2017-12-04 | 大業路一段338號 | 880 萬 | 20.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2019-05-18 | 大業路一段338號 | 810 萬 | 18.7 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-02-10 | 大業路一段338號 | 895 萬 | 20.6 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-09-06 | 大業路一段338號 | 880 萬 | 20.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2020-11-19 | 大業路一段338號 | 1,000 萬 | 23 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-03-03 | 大業路一段338號 | 1,060 萬 | 24.4 | 43 | 住宅大樓 |
| 2023-05-28 | 大業路一段338號 | 1,140 萬 | 26.3 | 43 | 住宅大樓 |
| 2013-11-03 | 大業路一段334號 | 1,110 萬 | 20.8 | 53 | 住宅大樓 |
| 2015-04-15 | 大業路一段334號 | 1,130 萬 | 21.9 | 52 | 住宅大樓 |
| 2018-02-25 | 大業路一段334號 | 1,128 萬 | 21.2 | 53 | 住宅大樓 |
| 2022-11-29 | 大業路一段334號 | 800 萬 | 15 | 53 | 住宅大樓 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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桃園區其他社區
看 桃園區 整區行情與排行 →新宿 常見問題
新宿實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「新宿」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 20–27 萬/坪，總價中位約 1,130 萬，共 7 筆成交。
新宿和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新宿 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新宿 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新宿 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。