新站風華
桃園市桃園區・社區。桃園區金門二街177號(警衛室)。以下為本社區（桃園市桃園區金門二街177號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
新站風華 行情解讀
桃園市桃園區的「新站風華」位於 桃園區金門二街177號(警衛室)。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 新站風華 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 22.2 萬/坪
門牌 桃園市桃園區金門二街177號・共 3 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-26 | 金門二街１７７號七樓 | 1,600 萬 | 30.68 | 52.15 | 七層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2018-11-02 | 金門二街１７７號 | 1,160 萬 | 22.17 | 52.32 | 八層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-01-08 | 金門二街177號十二樓 | 545 萬 | 11.43 | 47.67 | 十二層/十三層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 桃園變電所(D/S)（變電所，約 538 公尺）。 生活機能：最近運動中心「桃園市建國國小游泳池」 36 公尺、最近學校「建國國小」 73 公尺、最近超商「7-Eleven」 88 公尺、最近公園「延平公園」 123 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 22.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-02-23 | 樹林九街45號 | 892 萬 | 24.6 | 36 | 華廈 |
| 2017-09-04 | 樹林九街43號 | 836 萬 | 16.4 | 51 | 華廈 |
| 2014-12-26 | 金門二街70號 | 2,200 萬 | 36.4 | 60 | 透天 |
| 2021-10-21 | 金門二街70號 | 2,450 萬 | 40.5 | 60 | 透天 |
| 2022-04-24 | 金門二街68號 | 1,860 萬 | 29.9 | 62 | 透天 |
| 2023-04-22 | 金門二街68號 | 2,380 萬 | 38.2 | 62 | 透天 |
| 2016-05-09 | 金門二街93號 | 595 萬 | 13.3 | 45 | 華廈 |
| 2018-03-09 | 金門二街93號 | 600 萬 | 13.4 | 45 | 華廈 |
| 2019-07-15 | 金門二街93號 | 680 萬 | 15.2 | 45 | 華廈 |
| 2020-04-18 | 金門二街93號 | 700 萬 | 15.6 | 45 | 華廈 |
| 2025-03-29 | 金門二街93號 | 1,020 萬 | 22.8 | 45 | 華廈 |
| 2012-11-21 | 金門二街91號 | 520 萬 | 11.6 | 45 | 華廈 |
| 2013-06-11 | 金門二街91號 | 676 萬 | 15 | 45 | 華廈 |
| 2013-08-12 | 金門二街91號 | 680 萬 | 15.1 | 45 | 華廈 |
| 2018-06-29 | 金門二街91號 | 620 萬 | 13.8 | 45 | 華廈 |
| 2012-11-19 | 金門二街81號 | 290 萬 | 11.4 | 25 | 華廈 |
| 2015-11-30 | 金門二街81號 | 370 萬 | 14.6 | 25 | 華廈 |
| 2023-03-10 | 復明四街1號 | 955 萬 | 22.8 | 42 | 華廈 |
| 2018-08-28 | 金門二街79號 | 630 萬 | 14 | 45 | 華廈 |
| 2014-11-07 | 復明四街5號 | 700 萬 | 19.2 | 36 | 華廈 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。
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看 桃園區 整區行情與排行 →新站風華 常見問題
新站風華實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「新站風華」本社區實價登錄單價中位約 22.2 萬/坪，總價中位約 1,160 萬，共 3 筆成交。
新站風華和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，新站風華 比 桃園區 整體低約 8%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 新站風華 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 新站風華 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。