昭揚君匯
桃園市桃園區・社區。桃園區文中一路168號15樓。以下為本社區（桃園市桃園區文中一路168號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。
社區資訊
昭揚君匯 行情解讀
桃園市桃園區的「昭揚君匯」位於 桃園區文中一路168號15樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 27.8 萬/坪，多數成交落在 27 到 29 萬/坪之間，總價中位約 1,300 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。
把 昭揚君匯 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體高約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 27.8 萬/坪
門牌 桃園市桃園區文中一路168號・共 17 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-05 | 文中一路１６８號四樓 | 1,500 萬 | 29.71 | 50.49 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2023-04-28 | 文中一路１６８號八樓 | 1,350 萬 | 29.3 | 50.49 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-20 | 文中一路１６８號八樓 | 1,286 萬 | 27.49 | 50.49 | 八層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-10 | 文中一路１６８號十三樓 | 1,278 萬 | 26.81 | 50.49 | 十三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-10-04 | 文中一路１６８號十二樓 | 1,300 萬 | 27.84 | 50.49 | 十二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-31 | 文中一路１６８號十五樓 | 1,255 萬 | 26.98 | 50.49 | 十五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-08-26 | 文中一路１６８號十一樓 | 1,282 萬 | 27.15 | 50.49 | 十一層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2017-03-06 | 文中一路１６８號七樓 | 1,310 萬 | 27.84 | 50.49 | 七層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-12-24 | 文中一路１６８號十樓 | 1,310 萬 | 27.84 | 50.49 | 十層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-11-21 | 文中一路１６８號十四樓 | 1,283 萬 | 27.66 | 50.49 | 十四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-10-26 | 文中一路１６８號 | 1,428 萬 | 55.31 | 32.91 | 一層/十五層 | 店面(店鋪) |
| 2016-09-08 | 文中一路１６８號二樓 | 1,286 萬 | 27.25 | 50.49 | 二層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-29 | 文中一路１６８號三樓 | 1,308 萬 | 28.03 | 50.49 | 三層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-20 | 文中一路１６８號五樓 | 1,308 萬 | 27.79 | 50.49 | 五層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-07-10 | 文中一路１６８號六樓 | 1,318 萬 | 27.79 | 50.49 | 六層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-16 | 文中一路１６８號四樓 | 1,260 萬 | 27.22 | 50.49 | 四層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
| 2016-04-15 | 文中一路１６８號九樓 | 1,286 萬 | 28.1 | 50.49 | 九層/十五層 | 住宅大樓(11層含以上有電梯) |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 墓地（墓地，約 674 公尺）。 生活機能：最近超商「7-Eleven」 63 公尺、最近停車場「全方位停車場正光二站」 65 公尺、最近診所「元美診所」 112 公尺、最近充電站 126 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 32 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020-09-05 | 正光二街151巷11號 | 1,882 萬 | 28.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-07-19 | 正光二街151巷11號 | 1,800 萬 | 27.1 | 67 | 住宅大樓 |
| 2020-07-04 | 正光二街151巷11號 | 2,010 萬 | 26.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-06-17 | 正光二街151巷11號 | 2,066 萬 | 27.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-05-31 | 正光二街151巷11號 | 1,848 萬 | 27.6 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-04-15 | 正光二街151巷11號 | 1,980 萬 | 27.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-04-27 | 正光二街151巷11號 | 2,088 萬 | 28.2 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-03-08 | 正光二街151巷11號 | 2,058 萬 | 28 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-02-02 | 正光二街151巷11號 | 1,870 萬 | 28.2 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-02-12 | 正光二街151巷11號 | 2,028 萬 | 28 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-01-12 | 正光二街151巷11號 | 2,068 萬 | 28.2 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-01-19 | 正光二街151巷11號 | 1,980 萬 | 26.9 | 74 | 住宅大樓 |
| 2020-01-19 | 正光二街151巷11號 | 1,950 萬 | 26.3 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-11-22 | 正光二街151巷13號 | 2,055 萬 | 27.6 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-07-03 | 正光二街151巷13號 | 2,046 萬 | 28 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-07-02 | 正光二街151巷13號 | 2,033 萬 | 27.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-04-11 | 正光二街151巷13號 | 1,935 萬 | 28.9 | 68 | 住宅大樓 |
| 2020-04-30 | 正光二街151巷13號 | 2,098 萬 | 28.8 | 75 | 住宅大樓 |
| 2020-03-24 | 正光二街151巷13號 | 2,282 萬 | 28 | 83 | 住宅大樓 |
| 2020-03-18 | 正光二街151巷13號 | 2,088 萬 | 28.7 | 75 | 住宅大樓 |
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看 桃園區 整區行情與排行 →昭揚君匯 常見問題
昭揚君匯實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「昭揚君匯」本社區實價登錄單價中位約 27.8 萬/坪，多數落在 27–29 萬/坪，總價中位約 1,300 萬，共 17 筆成交。
昭揚君匯和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，昭揚君匯 比 桃園區 整體高約 16%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 昭揚君匯 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 昭揚君匯 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。