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昭揚湛

桃園市桃園區・社區。桃園區國豐八街25-6號2樓。以下為本社區（桃園市桃園區國豐八街25之6號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。

67
社區綜合評分・良
依本社區成交熱度、區內價位、屋齡與周邊聚落自動計算
常見坪數市值估算 982萬 884～1,080 萬・46.3 坪 × 21.2 萬/坪
成交熱度
20/20 67 筆可查成交
區內價位
11/20 較桃園區整體 -12%
屋齡
10/20 年份不詳
周邊聚落
16/20 鄰近 12 個社區

估值以本社區成交中位單價 × 本社區常見坪數推算，非銀行鑑價；實際價格受樓層、面向、屋況與裝潢影響。

社區資訊

行政區桃園市桃園區
門牌地址桃園區國豐八街25-6號2樓
所在路段國豐八街
資料來源公寓大廈管理組織報備清冊

昭揚湛 行情解讀

桃園市桃園區的「昭揚湛」位於 桃園區國豐八街25-6號2樓。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 21.2 萬/坪，多數成交落在 21 到 21 萬/坪之間，總價中位約 985 萬，成交以住宅大樓(11層含以上有電梯)為主。這批資料成交量充足、換手活絡，行情參考性高。

把 昭揚湛 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。

看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。

本社區成交・中位 21.2 萬/坪

門牌 桃園市桃園區國豐八街25之6號・共 67 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。

日期地址總價單價坪數樓層型態
2026-06-09 國豐八街２５之３號七樓 1,730 萬 34.15 53.83 七層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2026-01-16 國豐八街２５之６號十樓 1,500 萬 32.38 46.33 十層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-24 國豐八街２５之５號十二樓 1,150 萬 21.29 53.83 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-22 國豐八街２５之７號三樓 941 萬 20.99 44.53 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-22 國豐八街２５之３號二樓 1,141 萬 21.31 53.24 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-20 國豐八街２５之１號四樓 930 萬 20.69 44.53 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-13 國豐八街２５之１號十一樓 913 萬 20.78 43.94 十一層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-06-05 國豐八街２５之２號二樓 901 萬 18.99 46.33 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-24 國豐八街２５之１號八樓 913 萬 20.77 43.94 八層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-12 國豐八街２５之５號三樓 1,297 萬 20.9 61.4 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-10 國豐八街２５之５號四樓 1,121 萬 20.66 53.83 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-09 國豐八街２５之６號二樓 985 萬 21.15 46.33 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-06 國豐八街２５之２號四樓 970 萬 20.77 46.33 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-03 國豐八街２５之３號四樓 1,110 萬 20.43 54.52 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-03 國豐八街２５之１號三樓 930 萬 20.69 44.53 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-03 國豐八街２５之５號二樓 1,120 萬 20.86 53.24 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-05-02 國豐八街２５之３號三樓 1,138 萬 21.25 53.24 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-29 國豐八街２５之１號二樓 995 萬 22.45 44.53 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-23 國豐八街２５之２號三樓 960 萬 20.77 45.74 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-19 國豐八街２５之６號三樓 973 萬 21.1 46.33 三層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-15 國豐八街２５之２號五樓 957 萬 20.69 46.33 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-12 國豐八街２５之７號四樓 933 萬 21.05 44.53 四層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-11 國豐八街２５之７號二樓 928 萬 20.91 45.22 二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-11 國豐八街２５之７號十二樓 950 萬 21.51 44.53 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-04-09 國豐八街２５之５號五樓 1,132 萬 20.9 53.83 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-31 國豐八街２５之３號十二樓 1,150 萬 21.29 53.83 十二層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-28 國豐八街２５之７號五樓 931 萬 21.26 43.94 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-25 國豐八街２５之１號九樓 917 萬 20.88 43.94 九層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-25 國豐八街２５之３號五樓 1,140 萬 21.07 53.83 五層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)
2019-03-23 國豐八街２５之３號六樓 1,140 萬 21.07 53.83 六層/十二層 住宅大樓(11層含以上有電梯)

本社區環境與風險

本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：非潛勢區。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：極端降雨才有潛勢。

本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 龍安黃昏市場（市場，約 590 公尺）、桃園多肉市集（市場，約 615 公尺）。 生活機能：最近公園「龍安公園」 68 公尺、最近停車場「全方位停車場國強站」 112 公尺、最近超商「7-Eleven」 117 公尺、最近學校「龍安國小」 308 公尺。

潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。

周邊實價・中位 21.3 萬/坪

日期地址總價單價坪數型態
2020-07-22 國豐八街22號 1,030 萬 36.5 32 住宅大樓
2020-09-06 國豐八街16之1號 1,210 萬 22.4 55 住宅大樓
2020-06-24 國豐八街16之1號 1,215 萬 22.5 55 住宅大樓
2020-06-06 國豐八街16之1號 1,188 萬 21.8 56 住宅大樓
2020-05-15 國豐八街16之1號 1,208 萬 22.2 55 住宅大樓
2020-05-04 國豐八街16之1號 1,200 萬 21.9 55 住宅大樓
2020-04-10 國豐八街16之1號 1,180 萬 21.6 55 住宅大樓
2020-04-10 國豐八街16之1號 1,193 萬 21.9 55 住宅大樓
2020-04-09 國豐八街16之1號 1,210 萬 22.2 55 住宅大樓
2020-04-25 國豐八街16之1號 1,212 萬 22.2 55 住宅大樓
2020-04-10 國豐八街16之1號 1,150 萬 21 55 住宅大樓
2020-04-10 國豐八街16之1號 1,228 萬 21.5 55 住宅大樓
2020-04-11 國豐八街16之1號 1,239 萬 21.6 55 住宅大樓
2020-04-01 國豐八街16之1號 1,265 萬 22.2 55 住宅大樓
2020-03-26 國豐八街16之1號 1,278 萬 22.4 55 住宅大樓
2020-07-02 國豐八街20號 880 萬 36.7 24 住宅大樓
2020-07-13 國豐八街26號 1,048 萬 37 32 住宅大樓
2020-05-11 國豐八街16號 910 萬 20.7 45 住宅大樓
2020-05-05 國豐八街16號 950 萬 21.5 45 住宅大樓
2020-04-01 國豐八街16號 980 萬 22.6 45 住宅大樓
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交易「特殊」＝親友/員工/共有人/解約等非一般市場交易，價格易失真，預設已排除。

桃園區預售建案

安曼莊園50.4 萬/坪鉑克棶47.2 萬/坪嘉璟一品硯39.4 萬/坪昭揚大河院40.6 萬/坪鴻築麗苑40.3 萬/坪璟都米蘭36.9 萬/坪凱越豐耘52.7 萬/坪合康檜邑37.4 萬/坪

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昭揚湛 常見問題

昭揚湛實價登錄成交價多少?

桃園市桃園區「昭揚湛」本社區實價登錄單價中位約 21.2 萬/坪，多數落在 21–21 萬/坪，總價中位約 985 萬，共 67 筆成交。

昭揚湛和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?

以單價中位來看，昭揚湛 比 桃園區 整體低約 12%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。

怎麼查 昭揚湛 的周邊生活機能與環境風險?

本頁下方的周邊雷達可看 昭揚湛 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。

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