桃花源
桃園市桃園區・社區。桃園區中路北街50巷8弄2-3號。以下為本社區（桃園市桃園區中路北街50巷8弄2之3號）實價登錄成交紀錄，另附周邊行情。
社區資訊
桃花源 行情解讀
桃園市桃園區的「桃花源」位於 桃園區中路北街50巷8弄2-3號。根據內政部實價登錄，本社區單價中位約 19.7 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，成交以透天厝為主。這批資料成交筆數偏少，單一筆容易影響均價，判讀時要留意。
把 桃花源 放到整個 桃園區 來看，它的單價中位比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。不過單一社區、甚至同一棟的不同戶，價格仍會因為樓層、面向、屋況與有無車位而有明顯落差，看到偏高或偏低的個別成交，建議點開下方逐筆明細確認，而不是只看一個平均數字。
看屋時建議確認屋況、公設比與社區管理維護狀況；也別忘了把周邊生活機能與環境風險一起評估。下方的周邊雷達可看方圓範圍內的實際成交與機能，想確認土壤液化、淹水、活動斷層等風險，可到 桃園市桃園區災害風險查詢對照。
本社區成交・中位 19.7 萬/坪
門牌 桃園市桃園區中路北街50巷8弄2之3號・共 1 筆實價登錄成交（含同門牌各戶）。
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 樓層 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2015-12-16 | 中路北街50巷8弄2之5號 | 1,030 萬 | 19.68 | 52.33 | 全/三層 | 透天厝 |
本社區環境與風險
本社區潛勢實測 土壤液化潛勢：本縣市尚無資料。 活動斷層：500 公尺內無。 淹水潛勢：無記錄。
本社區周邊實測 800 公尺內偵測到 大湳市場（市場，約 420 公尺）。 生活機能：最近停車場「Times」 122 公尺、最近診所「聯戰診所」 125 公尺、最近公園「大湳公園」 142 公尺、最近超商「蝦皮店到店」 155 公尺。
潛勢資料來源：經濟部地質調查及礦業管理中心、國家災害防救科技中心；周邊設施依 OpenStreetMap 與政府開放資料，距離為本社區座標直線距離。
周邊實價・中位 19.7 萬/坪
| 日期 | 地址 | 總價 | 單價 | 坪數 | 型態 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017-07-02 | 中路北街39巷4弄20號 | 930 萬 | 44.7 | 21 | 透天 |
| 2025-04-20 | 中路北街39巷4弄18號 | 668 萬 | 43.9 | 15 | 透天 |
| 2021-05-13 | 中路北街39巷4弄10號 | 450 萬 | 29.7 | 15 | 透天 |
| 2021-01-08 | 中路北街39巷2弄10號 | 465 萬 | 30.5 | 15 | 透天 |
| 2019-06-18 | 中路北街39巷4弄41號 | 158 萬 | 21.2 | 7 | 透天 |
| 2015-11-20 | 中路北街61巷14弄7號 | 1,200 萬 | 32.1 | 37 | 透天 |
| 2012-09-04 | 中路北街61巷14弄11號 | 210 萬 | 12.4 | 17 | 透天 |
| 2018-07-02 | 中路北街61巷14弄11號 | 1,450 萬 | 28.8 | 50 | 透天 |
| 2021-10-06 | 中路北街61巷14弄11號 | 1,450 萬 | 28.8 | 50 | 透天 |
| 2022-01-15 | 中路北街61巷14弄11號 | 1,420 萬 | 28.2 | 50 | 透天 |
| 2022-07-04 | 中路北街61巷14弄11號 | 1,540 萬 | 30.6 | 50 | 透天 |
| 2013-08-20 | 中路北街61巷3號 | 300 萬 | 20.1 | 15 | 透天 |
| 2025-11-05 | 中路北街61巷3號 | 560 萬 | 37.5 | 15 | 透天 |
| 2017-01-07 | 中路北街39巷4弄37號 | 312 萬 | 23.1 | 14 | 透天 |
| 2016-05-16 | 中路北街47號 | 400 萬 | 25.8 | 16 | 透天 |
| 2018-07-04 | 中路北街39巷4弄9號 | 890 萬 | 19.9 | 45 | 透天 |
| 2017-03-19 | 中路北街39巷4弄35號 | 316 萬 | 21.2 | 15 | 透天 |
| 2025-10-01 | 中路北街45號 | 1,035 萬 | 57.8 | 18 | 透天 |
| 2022-05-30 | 中路北街39巷4弄17號 | 500 萬 | 30 | 17 | 透天 |
| 2024-05-20 | 中路北街39巷4弄5號 | 1,250 萬 | 42.6 | 29 | 透天 |
實價雷達 housetw.com 載入周邊實價登錄…
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桃花源實價登錄成交價多少?
桃園市桃園區「桃花源」本社區實價登錄單價中位約 19.7 萬/坪，總價中位約 1,030 萬，共 1 筆成交。
桃花源和 桃園區 其他社區比，是貴還是便宜?
以單價中位來看，桃花源 比 桃園區 整體低約 18%（桃園區 整體中位約 24 萬/坪）。單一社區價格還會受樓層、面向、屋況與車位影響，建議搭配逐筆成交明細與周邊行情一起看。
怎麼查 桃花源 的周邊生活機能與環境風險?
本頁下方的周邊雷達可看 桃花源 方圓範圍內的實際成交與生活機能；想確認土壤液化、淹水、活動斷層等環境風險，可到 桃園市桃園區 的災害風險查詢頁對照。買前建議把行情、機能與風險一起評估。